Сразу оговорюсь, что постараюсь памятку писать обычным языком, а не юридическим. Так же хотелось отметить, что существуют нюансы в муниципальных, коммунальных квартирах и домах-памятниках. Ниже рассмотрены стандартные условия.
(для упрощения под перепланировкой будем иметь ввиду перепланировку и (или) переустройство).

Законодательством предусмотрено 2 варианта перепланировок: 1 - согласование проекта перепланировки с органом местного самоуправления;
2 - самовольная перепланировка.

Начнем с самовольной перепланировки.
Если вы уже сделали перепланировку и техник БТИ в паспорте на квартиру ЗАФИКСИРОВАЛ самоволку (т.е. поставил штамп на титульном листе паспорта), то вам необходимо согласовать перепланировку в суде.
Для этого вы должны собрать пакет документов и написать исковое заявление.

1. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ (этот документ точно нужен для Калининского суда, все остальные суды могут его не требовать) - что бы его получить необходимо обратиться в межведомственную комиссию вашего округа (ниже указаны тел., адреса всех Управ) и предоставить им копии следующих документов:
- технический паспорт;
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
- справку о технико-экономических показателях, которую вам должны были выдать вместе с техпаспортом;
- копия плана и экспликации до перепланировки (так же выдает БТИ).
2. технический паспорт;
3. свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
4. справку о технико-экономических показателях, которую вам должны были выдать вместе с техпаспортом;
5. копия плана и экспликации до перепланировки (так же выдает БТИ);
6. Санитрано-эпидемиологическое заключение, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области»;
7. Техническое заключение, организации имеющей право на данный вид работ (проще говоря это проектировщики члены СРО)
8. копия квитанции об оплате госпошлины и другие документы на которые будете ссылаться в исковом заявлении.

Если перепланировка выполнена, но в техническом паспорте нет штампа "самовльная перепланировка" или вы еще только собираетесь делать перепланировку, то вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию своего округа и предоставить следующие документы:
1. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (или другой правоустанавливающий документ);
2. копию технического паспорта, выданного БТИ;
3. Проект перепланировки, выполненный проектной организацией (2 экземпляра - один из которых должен быть оригиналом, а второй - копией).
Заявление о перепланировки вы пишите прямо в управе на бланках, разработанных Правительством РФ.

Далее в течение 30 календарных дней вам обязаны выдать акт и приказ (разрешить перепланировку или нет). Рассмотриваем вариант, что вам разрешили, то вы идете и делаете ремонтно-строительные работы в сроки и время указанное в приказе.

Следующий шаг - вы вызываете техника БТИ и он вам выдает новый технический паспорт на уже перепланированную квартиру.

Далее вы обращаетесь в межведомственную комиссию с оследующимим документами:
1. новый тех паспорт.
2. справка о технико-экономических показателях
для приемки ремонтно-строительных работ.

В течение 30 дней комисси принимает/не принимает у вас работы о чем выносит акт. Когда вам на руки выдадут акт о завершении ремонтно-строительных работ - перепланировка завершена. Если у вас изменился состав комнат, жилая площадь вы можете обратиться в рег. палату и внести соответствующее изменение в свидетельство о праве собственности.

Управа Ленинского административного округа г.Тюмени (межведомственная комиссия)
Адрес: ул. Мельникайте, д. 74, каб. 306, г.Тюмень, 625000
Телефон: 20-71-59
Адрес сайта Администрации города Тюмени: www.tyumen-city.ru
Часы приема: вторник, четверг с 9.00ч. до 12.00ч.

Управа Центрального административного округа г. Тюмени (межведомственная комиссия)
Адрес: ул. Ленина, д.69а, г.Тюмень, 625000
Адрес сайта Администрации города Тюмени: www.tyumen-city.ru
Часы приема: среда с 9.00ч. до 12.00ч., четверг с 14.00ч. до 17.00ч.

Управа Калининского административного округа г. Тюмени (межведомственная комиссия)
Адрес: ул. Луначарского, д. 61, каб. 108, г.Тюмень, 625000
Телефон: 43-25-58, 43-26-54
Адрес сайта Администрации города Тюмени: www.tyumen-city.ru
Часы приема: понедельник- четверг с 9.00ч. до 18.00ч., пятница с 09.00.ч. до 17.00ч.

Управа Восточного административного округа г. Тюмени (межведомственная комиссия)
Адрес: ул. 30 лет Победы, д.95, каб. 100, г.Тюмень, 625000
Телефон: 90-12-74
Адрес сайта Администрации города Тюмени: www.tyumen-city.ru

Толова Рената Юрьевна

Распечатать

Предлагаем почитать

Порядок в доме — порядок в голове Как уборка помогает разобраться в себе и в жизни

Как определить характер человека по его почерку? Определи по почерку человека насколько развиты его ум, сила воли, какая самооценка, эмоциональность

Как шептать на воду Вода имеет волшебные свойства и большую силу