Марочкина Ольга - страница 5

Главная / Конференции / Страхование и юриспруденция / Марочкина Ольга

Марочкина Ольга

Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Постоянно прохожу обучения и тренинги, интересуюсь изменениями и новостями по своему направлению юриста- консультанта по сделкам с недвижимостью. Работаю с несколькими агентствами недвижимости, в настоящее время официально трудоустроена в "Метрика-недвижимость" Специализируюсь на социальных программах - материнский капитал, молодая семья.

Отвечу на любые вопросы, помогу с оформлением, расскажу нюансы и составлю договор.

Полезна: 10 голосов Не полезна: 6 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (71):

Вы можете ввести URL ссылку на картинку:

Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:

Людмила05 мая 2018 в 14:16

Здравствуйте,мы при покупке квартиры использовали мат.капитал. Теперь мне нужно сделать долю ребенку.Вы можете помочь оформить?

Марочкина Ольга Ответ Людмила05 мая 2018 в 14:16

Да, конечно помогу. звоните 89634518001 смс. Вайбер, пишите olenkam@yandex.ru

Мася06242026 марта 2018 в 10:56

Добрый день! Мы живем на 33кв., она хочет подать в суд ,чтобы мы доплачивали за использование ее кв.м. А влияет, если она там не живет и кварплату не платит?

Марочкина Ольга Ответ Мася06242026 марта 2018 в 10:56

вам необходимо разделить лицевые счета. тогда вы будете оплачивать строго за свои кв.м., а другой собственник за свои

Мася06242025 марта 2018 в 23:15

Добрый день! Проконсультируйте пож-ста. У меня 1/3 доли, 62 кв.м квартира. 2 доли у другого собственника. Если другой собственник хочет чтобы мы жили на 1/3 доле и подает в суд. Какое решение вынесет суд, в пользу кого, будем ли мы что то выплачивать? Вообще на каких квадратах я должна жить? В квартире прописаны муж и еще сын несовершеннолетний. В долях не прописаны конкретные квадраты на каждого.

Марочкина Ольга Ответ Мася06242025 марта 2018 в 23:15

Добрый день, вам принадлежит 1/3 доли, что соответствует 20,6 кв.м. конкретные квадраты на каждого составляют 20,6/3= 6,8 кв.м. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, мне необходимо точно знать, с каким требованием обратился в суд другой собственник. могу предположить что он хочет разделить квадратные метры "в натуре" и определить какими именно комнатами вы можете пользоваться

Олечкина_2417 марта 2018 в 23:49

Так и не ответили.

Марочкина Ольга Ответ Олечкина_2417 марта 2018 в 23:49

добрый день я не ответила потому что от вас почты не поступало. продублируйте пожалуйста olenkam@yandex.ru

Олечкина_2407 марта 2018 в 23:10

Спасибо, отправила.

Олечкина_2405 марта 2018 в 21:34

Здравствуйте, ситуация такая : семья из 7 человек проживает в однокомнатной квартире( квартира в соцнацме) Сестра с ребёнком стояли на расширение 7 лет как малоимущие. Дом признали аварийным и им в неочереди была выделена квартира. Сказали адрес, месяц проверяли документы и в итоге отказ и снятие с очереди. Причина отказа : они не подавали в этом году на адресную помощь ( быть малоимущим нуждающимся в помещении мало ) по адресной помощи они не подходят т.к. Не инвалиды, не многодетная, не находится в декрете. Законен ли отказ или стоит подавать в суд, на жалобы никто не реагируют. Зачем вообще ставили на очередь если изначально не подходили. К слову я с ребёнком тоже стою в очереди на улучшение, как малоимущая адресную получала до 3 х лет. Сейчас она мне не положенна, следовательно с очереди меня тоже выкинут.

Марочкина Ольга Ответ Олечкина_2405 марта 2018 в 21:34

добрый день, не сталкивалась с такой причиной отказа, точнее всегда читала что достаточно быть признанными нуждающимися в жилье. отправьте мне пожалуйста отказ на почту olenkam@yandex.ru, я посмотрю на какой документ идет ссылка в отказе

25yuliya15 февраля 2018 в 16:37

Добрый день!Подскажите пожалуйста мой муж получил квартиру как сирота,мы сделали перепланировку и ремонт,живем там с 2009 года-в браке с 2006 года,2 детей и квартиру приватизировали на детей,т.к. на себя не смогли.Он меня последнее время выгоняет-но у меня нет своего жилья,могу ли я на что нибудь рассчитывать при разделе имущества?Спасибо

Марочкина Ольга Ответ 25yuliya15 февраля 2018 в 16:37

добрый день. каким образом супруг может вас выгнать, если он не собственник квартиры? на сколько я поняла, собственниками являются ваши дети и дети проживают там, где их мать. в случае развода и раздела имущества данная квартира также не будет делиться между вами, т.к. принадлежит детям
если речь идет об имуществе, принадлежащем несовершеннолетним детям, приобретенном для них, оформленном на их имя, то это имущество приобретает особый правовой режим – оно не подлежит разделу между супругами. Без какой-либо компенсации оно передается тому из супругов, с кем останутся после развода дети. Даже если детское имущество со временем будет продано, второй супруг не может рассчитывать на половину вырученной суммы – она также принадлежит ребенку.

Анна07 февраля 2018 в 22:51

Добрый вечер. Планируют приобретать квартиру (долевое строительство). Застройщик оформляет договор по 1/2 доле на меня и ребёнка. Могу ли я оформить квартиру только на себя? Стою в очереди по молодой семье, но чувствую сертификата не дождусь.

Марочкина Ольга Ответ Анна07 февраля 2018 в 22:51

Добрый вечер. это ваше право оформлять только на себя или прописывать еще ребенка

Рушана040205 февраля 2018 в 15:03

Добрый день. У меня такой вопрос: может ли свекровь отсудить квартиру у своего сына? Объясню ситуацию. У Свекрови была в собственности квартира, оформленная на нее. Данную квартиру она продала для того, чтобы купить квартиру сыну. Оплату за новую квартиру полностью производила со своего личного счета, но саму квартиру (договор и право собственности) оформила на сына. Сейчас она боится, что сын может "пропить, проиграть" квартиру. Поэтому хотелось бы узнать..если ли вероятность переоформить квартиру через суд, так как фактическую оплату произвела она.
Спасибо.

Марочкина Ольга Ответ Рушана040205 февраля 2018 в 15:03

Добрый день. Попытаться можно но довольно сложно будет доказать в суде что сделка купли-продажи была мнимая, "притворная". Денежные средства свекровью переданы добровольно, она действовала осознавая последствия своих действий. Лучше сейчас выделить свекрови какую то долю в квартире, в этом случае без ее согласия сын не сможет ни проиграть, ни продать

Рушана040206 февраля 2018 в 16:59

Большое спасибо за ответ!

Мама_Фунтика28 января 2018 в 14:46

Ольга, добрый день, помогите посчитать сумму неустойки по договору долевого участия из расчета 1 674 000 рубля сумма договора, застройщик должен был передать квартиру дольщику не позднее 1.06.2015 г., а фактически передал 02.09.2016 года. Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора? ( в договоре его нет).

Марочкина Ольга Ответ Мама_Фунтика28 января 2018 в 14:46

добрый день.
По 214 ФЗ, В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Ставка рефинансирования величина не постоянная. Поэтому необходимо размер неустойки пересчитывать, в зависимости от изменения ставки рефинансирования.
Расчет пени производится по следующей формуле:
Неустойка = (Цена ДДУ /100× ставка ЦБ на момент расчета (10/300)) × 2× количество дней просрочки.
При наличии подписанного приемо-передаточного акта, период просрочки считается со дня, следующего за конечным сроком передачи жилья по договору, и до даты, стоящей на акте. Если жилье еще не принято дольщиком, то неустойка рассчитывается на дату отправки претензии или подачи судебного иска исходя из фактического количества просроченных дней. Предварительно необходимо направить претензию.
в вашем случае расчет будет такой, при условии что количество дней просрочки = 460 дней.

1. период просрочки с 02.06.2015-31.12.2015 (213 дней), ставка на тот период составляла 8,25%, сумма неустойки = 192 126 рублей
2. период просрочки 01.01.2016-13.06.2016 (165 дней), ставка составляла 11%, неустойка = 198 440 рублей.
3. период просрочки 14.06.2016-02.09.2016 (81 день), ставка 10.5%, неустойка = 92 998 рублей.
Итого неустойка составит 483 554 рубля.
Если Вам будет необходима помощь в составлении претензии, можете обратиться ко мне, 8-963-451-8001.

« 1 2 3 4 5 6 7 8 >

Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.

Марочкина Ольга - Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Вопросы и ответы (71):