лучик0927 мая 2017 в 19:07
добрый вечер. хотим использовать мат. капитал на улучшение жил.площади.
1. покупка дома-можно ли у родственника?? далее оформим на всех членов семьи по долям. при такой покупке если ребенку нет 3 лет, то обязательно использовать кредитную организацию?(не хотим платить проценты и платежи пока банку перечислять деньги с мат.капитала.)
2. покупка за свои средства и далее использовать на увеличение. при этом каковы мои действия должны быть?дом каой износ допускается или это не принципиально( дом и земля должны быть в собственности? земля какого назначения должна быть?
Социальный фонд РФ
Ответ лучик0927 мая 2017 в 19:07
Добрый день! В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее государственный сертификат на М(С)К, вправе использовать средства М(С)К на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно положениям ст. 16 ЖК РФ видами жилых помещений являются жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Таким образом, средства М(С)К возможно направить на улучшение жилищных условий в случае если объектом права (видом жилого помещения) является жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.
В случае если планируете приобретать долю жилого помещения, когда третьи лица становятся совладельцами приобретаемого жилого помещения, направить средства М(С)К, к сожалению, не представляется возможным.
В случае, если приобретаете доли жилого помещения, имея в собственности долю, и становитесь собственниками целого жилого помещения, средства М(С)К могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением использования средств М(С)К на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств М(С)К, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Земля значения не имеет, в свидетельстве о праве собственности на дом должно быть указано, что дом-жилой, назначение-жилое.