Здравствуйте!
При использовании МК на погашение ипотеки вам необходимо будет предоставить в ПФ РФ обязательство о выделении долей на всех членов семьи после погашения ипотеки и снятия обременения в течение 6 месяцев. Доли выделяете по согласованию, они могут быть совсем разные, в зависимости от ситуации. Например, двум детям по 1/100, а маме и папе по 48/100. Или детям и папе по 1/10, а маме 7/10. Или детям по 4/10, а маме и папе по 1/10. Вариантов множество. Рекомендую детям выделять небольшие доли, т.к. случаи в жизни бывают разные. Сегодня вы не хотите продавать квартиру, а завтра придется. Был случай, когда мама с ребенком оформила 3-комнатную квартиру 98 кв.м. в равных долях. В дальнейшем при продаже ей необходимо было найти квартиру не менее 49 кв.м., причем оформлять ее уже только на ребенка.
Договор дарения у нотариуса заверять не обязательно, только есть желание, но имейте ввиду, что пошлина у нотариуса около 1% от стоимости недвижимости. Можно просто составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
1) В случае развода и раздела имущества доля (имущество) детей не подлежит разделу между родителями.
2) при выделении долей никаких "привилегий" нет, все решается по согласованию членов семьи
3) доля в этой квартире так и останется, пока вы ее не продадите или не подарите
Надеюсь, правильно поняла ваши вопросы