Интернет-проект "Детки!" совместно с интернет-порталом [b]"Ипотека в Тюмени"[/b] [url]http://www.ipoteka.ws[/url] продолжают цикл [b]онлайн-консультаций по вопросам ипотечного кредитования[/b]. Предыдущая тема: [url]http://www.detkityumen.ru/forum/1640711/[/url] [b]Консультации ведут руководитель портала Андреев Владимир Николаевич и Елена Закомалдина, БК "Кредитный дом"[/b] Старайтесь формулировать свой вопрос максимально конкретно. Если вопрос касается размеров кредита, возможности его получения, обязательно указывайте состав семьи, размер доходов и величину первого взноса. Удачи!@}->-

Здравствуйте, уважаемые консультанты! Планируем брать ипотеку. На какую максимальную сумму можем рассчитывать и под какой процент. Зарплата у мужа по с правке 2НДФЛ 36 тр, я в отпуске по уходу за ребенком. Получаем сертификат Молодая семья и есть Материнский капитал, наличных средств нет. Возможно ли согласование ипотеки до получения сертификата (примерно две недели)? Какова стоимость ваших услуг в данном случае?

[quote=Разбойница] Здравствуйте, уважаемые консультанты! Планируем брать ипотеку. На какую максимальную сумму можем рассчитывать и под какой процент. Зарплата у мужа по с правке 2НДФЛ 36 тр, я в отпуске по уходу за ребенком. Получаем сертификат Молодая семья и есть Материнский капитал, наличных средств нет. Возможно ли согласование ипотеки до получения сертификата (примерно две недели)? Какова стоимость ваших услуг в данном случае?.[/quote] Добрый день. Одобрение по ипотеке от банка можно получить до выдачи сертификата. По сумме Вы можете рассчитывать на 1500 000 р -1800 000 р. По стоимости наших услуг, в данный момент у нас действует акция для участников программы "Молодая семья" стоимость услуг составит 8000р. в случае согласования ипотеки. @}->- с уважением, Александра

[b]Кредитный_дом[/b], спасибо @}->-

[quote=Разбойница] [b]Кредитный_дом[/b], спасибо @}->-.[/quote] пожалуйста @}->-

[b]Машутка[/b], спасибо @}->- Онлайн-заявку на кредит можно оформить на интернет-портале "Ипотека в Тюмени" [url]http://www.ipoteka.ws/obshenie/zay_cr[/url] [u]Ответы на часто задаваемые вопросы:[/u] - [b]Ипотека без военного билета ВОЗМОЖНА![/b] - Серый доход рассматривается банками! - Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса! - По программе Молодая семья принимаются в рассмотрение справки по форме банка! @}->-@}->-@}->- Полезная информация о программе Молодая семья, способы погашения кредита средствами МСК (с пакетом документов) можно прочитать и скачать на нашем сайте [url]http://bkkd.ru/help[/url]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, продаем квартиру по ипотеке. Какой порядок расчетов с нами "продавцами"? В договоре написано 1/4 при подписании основного договора и оставшуюся сумму в течении 3-х дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права? Все правильно? И какие документы "покупатели" нам должны предоставить, что им правда дают ипотеку? :-/ Спасибо.@}->-

[quote=BeNya] Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, продаем квартиру по ипотеке. Какой порядок расчетов с нами "продавцами"? В договоре написано 1/4 при подписании основного договора и оставшуюся сумму в течении 3-х дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права? Все правильно? И какие документы "покупатели" нам должны предоставить, что им правда дают ипотеку? :-/ Спасибо.@}->-.[/quote] Добрый день, в каком договоре у вас прописаны сроки? С уважением, Александра

Подскажите в случае развода и раздела имущества если квартира в ипотеке каковы действия банка? Можно ли разделить кредит оформленный на одного попоплам если работает только один супруг?

сообщите ваши координаты

[quote=алена730] сообщите ваши координаты.[/quote] Добрый день. Наши координаты: [i]Салтыкова-Щедрина 55 тел 67-88-67 67-89-67[/i] с уважением, Александра

[quote]Подскажите в случае развода и раздела имущества если квартира в ипотеке каковы действия банка? Можно ли разделить кредит оформленный на одного попоплам если работает только один супруг? [/quote] На мой вопрос не ответили:-(

[b]Гость ( 109.163.*.* ) [/b], я отвечу на Ваш вопрос завтра @}->-

[quote=Гость ( 109.163.*.* ) ] Подскажите в случае развода и раздела имущества если квартира в ипотеке каковы действия банка? Можно ли разделить кредит оформленный на одного попоплам если работает только один супруг?.[/quote] Добрый вечер @}->- Банку неинтересен будет Ваш развод, т.к. он не касается условий кредитного договора. Кредит разделить нельзя, потому что залог (обеспечение по кредиту) один. У Вас будет раздел имущества и возможно, взыскание по выплаченным процентам, в случае, если одна из сторон докажет, что выплаты по кредиту производились только одной из сторон.

Добрый вечер, [b]Елена_Ипотека[/b]. Пожалуйста, развейте или подтвердите: Читала на форуме Сбера о таких случаях, что якобы банк одобряет заявку на запрашиваемую сумму, заёмщик согласовывает всё с продавцом (в том числе и подписывает ДКП), а во время подписания кредитного договора выясняется, что банк может предоставить заёмщику меньшую сумму (якобы были случаи, что меньше аж раза в 3). Ссылаются в основном на НЕплатёжеспособность заёмщика, либо др. причины. Мол, заявочку посмотрели "так себе", а вот уже полный пакет доков проверили по полной и выяснилось, что не могут дать запрашиваемую сумму!!! Это называют "фишкой" этого банка. :-? А как же тогда быть, если уже ДКП подписан??? Это что ж получается, что ...дело-труба!!! Неразрешимый вопрос???!!!*shut_up* Как этого избежать и знать точную сумму возможного кредита??? Или никак???

[b]ЯсамаЯ[/b], вечер добрый @}->- Это называется предварительное одобрение. Вами описанная ситуация достаточно странная и мне неизвестная. С теми банками, с которыми мы работаем (а их более 45ти) ни разу подобной ситуации не происходило. И если рассмотреть вариант того, что банк потом изменил сумму кредита, то подстраховаться тут не получится. Банки всегда выдают "предварительное одобрение", т.е. пока не будут предоставлены документы на залог, окончательное решение вынесено не будет. Вполне возможно, что эти клиенты не получили вообще решение, а им просто рассчитали максимальную сумму кредита, по СБ могло быть положительное решение (а также и по скорингу), но как такового клиента не выносили на кредитный комитет, который, в большинстве случаев, устанавливает окончательные условия по кредиту. Описать всю внутреннюю кухню того или иного банка я не могу (думаю по понятным причинам). Но для того, чтобы избежать подобного, следует запрашивать у банка решение (сертификат) о согласованном кредите, в котором должны быть прописаны все условия согласованного кредита. ДКП с данном случае либо рассторгается, либо возвращаетесь к предварительному договору и покупатель согласовывает кредит в другом банке и в это время продавец ждет. На сегодняшний день безопасней иметь решение сразу в нескольких банках, ставки нестабильны, условия меняются постоянно. :)

Здравствуйте,подскажите нужны ли поручители при оформлении ипотечного кредита(мы являемся участниками программы Молодая семья)?

[quote=Viktory11] Здравствуйте,подскажите нужны ли поручители при оформлении ипотечного кредита(мы являемся участниками программы Молодая семья)?.[/quote] Добрый день. Если Вы проходите по доходу на необходимую Вам сумму, то привлекать поручителей не нужно. С уважением, Александра

Добрый день! Хочу описАть свою ситуацию. Вопрос только один: как нам быть? Посоветуйте, хоть что-нибудь 1. На руках имеем сертификат по программе молодая семья 2. также на руках есть сертификат на материнский капитал. Второму ребенку еще [u]нет[/u] 3 лет. 3. Состав нашей семьи: муж, работает, я в отпуске по уходу за ребенком. Двое маленьких детей. 4. У мужа официальная зарплата по форме 2 ндфл - 50 тыс. руб. Мужа повысили в должности месяц назад и доход соответственно будет больше.Других доходов в семье нет 5. Покупаем квартиру по ипотеке, своей наличности нет, первоначальным взносом будет только сертификат по молодой семье, сертификат на мат. капитал пойдет на гашение ипотеки, т.к. второму ребенку 3 года еще не исполнилось 5. [u]Покупаем жилье у родителей[/u] 6. Подали заявку в сбербанк на сумму 1 900 000 на 20 лет Заявка подана 10 сентября 2012г. 7. имеем не закрытый кредит. Остаток 90 тыс. руб. погашен на год вперед, ежемес. платеж вроде около 4 тыс. руб. 8. никаких кредитных банковских карт не имеем, других кредитов и поручительств нет, жилье не снимаем. Это так, для информации:) сбербанк одобрил только 1 650 000. Ипотечные брокеры в агентстве недвижимости учитывая все вышеперечисленное сказали, что должны были дать больше и одобренная сумма почему-то очень маленькая. Нам не хватает. Обратилась в сбер, чтобы пересмотрели на больший срок, на 30 лет (по возрасту нам возможна выдача и на 30 лет), готовы погасить имеющийся остаток кредита. Готова оформить нотариально заверенную расписку о том, что часть кредита будет в самое ближайшее время погашена мат. капиталом (его банк не учел, т.к. ребенку нет 3 лет). Но специалист, принимавший у нас документы только покачала головой и сказала, что больше уже не дадут. Ипотечные брокеры в агентсвте недвижимости сказали, что если снова переподать заявку, в другое отделение сбербанка, то могут вобще отказать,тем более, еще месяц не прошел с момента подачи первой заявки. Созаемщиков привлечь нет возможности. Хватаюсь за голову и не знаю что делать дальше. Посоветуйте.

Здравствуйте. Являемся участниками программы МС + имеется сертификат по МК. А вопрос вот в чем я в данный момент нахожусь в декрете, а муж на последнем месте работает всего 3 месяца, испытательный срок ему не устанавливали, сразу приняли, справка о доходах по форме банка будет. Могут ли нам где-нибудь одобрить ипотеку?