*qustions*

Нормально

в аренде у застройщика? на какой срок? аренда у кого и с какой целью?

Почти все так строят! Нормально.

Конечно нормально, главное чтоб разрешенка была для строительства жилых домов с объектами соцкультбыта например, мало у нас застройщиков у которых земля в собственности да и не выгодно это им.

Все нормуль, не переживайте

спасибо всем, успокоили, разрешение на строительство есть.

Все так строят практически!

а кто-нибудь слышал про то, что доли продают по договорам уступки, это что такое? нормально ли это, кто знает?

[quote=Гость ( 128.74.*.* ) ] а кто-нибудь слышал про то, что доли продают по договорам уступки, это что такое? нормально ли это, кто знает?[/quote] это я автор темы.

автор, все нормально :) про землю - застройщик сначала берет ее в аренду, а после оформляет в собственность при вводе в эксплуатацию дома, - и это совершенно нормальная практика. Главное - разрешение на строительство и чтобы потом дом строили согласно принятому проекту, либо должным образом согласовывали вносимые в проект изменения. про уступку здесь неплохо написано [url]http://www.portal-law.ru/eto_nado_znat/chto_oznachaet_dogovor_ustupki_uchastija_v_dolevom_stroitelstve/[/url] или [url]http://www.bddo.ru/dog_50.htm[/url] Вообще если попросту, то пока дом не сдан, то квартира, оплаченная Вами, не является собственностью. Вы получаете при оплате только право требования доли, пос-ку "объект не существует" на момент заключения договора, то есть не является "имуществом" в традиционном понимании. поэтому и используется договор уступки, по которому передается как раз это "право требования".

[b]Эка[/b], спасибо

Запросите как можно больше документов, особенно платежные документы - выполнены обязательства по оплате за долю кто Вам уступает долю? Не стесняйтесь у застройщика попросить справку, что претензий в дольщику по оплате он не имеет. не лишним было бы Вам инфо про застройщика узнать - финансовое положение и репутация на рынке;)

[quote=Снежинк@] Запросите как можно больше документов, особенно платежные документы - выполнены обязательства по оплате за долю кто Вам уступает долю? Не стесняйтесь у застройщика попросить справку, что претензий в дольщику по оплате он не имеет. не лишним было бы Вам инфо про застройщика узнать - финансовое положение и репутация на рынке;)[/quote] ага, кстати, спросите, опубликована ли проектная декларация ну и в гугле запрос сделайте что-то типа " Тюмень отзывы" или, если у вас дом или как-то по-хитрому называется, то отзывы конкретно по этому дому поищите... можете проверить застройщика на сайте арбитражного суда (не возбуждено ли по нему дело о банкротстве)