Скажите,к вам из банка приезжают проверяют состояние квартиры для какого то отчета?

[b]Гость ( IP: 91.203.*.* )[/b], к нам нет. Просто запрашивают ежегодно делали ли мы ремонты какие-то и проч.

что и такое есть??нифига себе!! а мы ремонт полгода сделать не можем уже - все в ипотеку да на коммуналки уходят деньги -ну и себе по шмотке в месяц+еда!пока трудновато - но зато под крышей своей!

в первый раз такое слышу. Ни разу за 2года никто даже не позвонил.

Приезжали смотрели,фотографировали,окна ли пластиковые,двери какие. Только я не поняла зачем это?

[b]Гость ( IP: 195.189.*.* )[/b], ну вообще-то имеют право. Собственность-то, по сути, их. Знаю, что если затеем ремонт или какие-то перепланировки то обязаныих уведомить (а уж перепланировки-то и вообще только с их согласия). А у вас давно ипотека? И брали квартиру уже с этим ремонтом, что сейчас?

нет, не приходят. и не слышали такого от других. и если что то поменяли то нужно просто их уведомить и все. а это точно из банка приходили?

[b]Marikey[/b], в каком банке у вас ипотека?

[b]anna08[/b], банк москвы.

Да ремонт делали без перепланировки. Банк райффайзен

Я думаю, что это должно быть оговорено в договоре, с чего ради я должна пускать сотрудников банка в свою квартиру, если это не предусмотрено договором. Это моя собственность, а не банка. Да наложено обременение, так я и квартиру застраховала в пользу банка. Считаю, что если это договором непредусмотрено, то и позволять этого не наду, если вам не хочется.

[b]Гость ( IP: 217.17.*.* )[/b], а с чего ради ипотечная квартира вдруг ВАША? Как это может быть? Вы можете ее продать? Вы можете ее завещать? Вы можете ее обменять? Имеете право не страховать? Как это может быть? И что вашим договором не предусмотрено, что без согласия банка вы имеете на все перечисленные действия право?!

за три года не разу никто не пришел, только звонят и спрашивают ежегодно застраховали или нет

[b]Гость ( IP: 90.150.*.* )[/b], правильно, я тоже так считаю. А вообще надо в таких случаях проверять документы и звонить сразу в банк, а то это могут быть и мошейники

[quote=Гость ( IP: 90.150.*.* )] [b]Гость ( IP: 217.17.*.* )[/b], а с чего ради ипотечная квартира вдруг ВАША? Как это может быть? Вы можете ее продать? Вы можете ее завещать? Вы можете ее обменять? Имеете право не страховать? Как это может быть? И что вашим договором не предусмотрено, что без согласия банка вы имеете на все перечисленные действия право?![/quote] вы говорите полную чушь!!!! В собственности квартира у покупателя или заемщика, а ИПОТЕКА - это обременение, в силу которого вы не можете без согласия банка продать, подарить или обменять ее. Ипотека – это схема покупки недвижимости с привлечением денежного кредита. В общем случае, схема ипотеки следующая - кредитор (банк) выдает кредит на приобретение недвижимости заемщику. Заемщик приобретает недвижимое имущество за счет кредита. Приобретенное [b]недвижимое имущество оформляется в качестве залога [/b] по полученному кредиту. [b]При этом приобретенное имущество остается у заемщика в его владении и пользовании.[/b] Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д.

[b]Renka[/b], ну нагородили вы... это и так понятно, но вот если в договоре нет пункта в котором говориться что банк имеет право чего-то там смотреть и тем более фотографировать, то значит и позволять этого не следует, если вы только не задолжали вашему банку выплаты

[quote=Гость ( IP: 90.150.*.* )] И что вашим договором не предусмотрено, что без согласия банка вы имеете на все перечисленные действия право?![/quote] [b]Renka[/b], я не говорю, что этого нельзя сделать в принципе, а то что это нельзя сделать без согласия банка! А банк свое согласие может дать или не дать (естественно, обосновав это!). Да, это собственник, но все таки с определенным ограничением прав. Разве нет?

[quote=Гость ( IP: 90.150.*.* )] [b]Гость ( IP: 217.17.*.* )[/b], а с чего ради ипотечная квартира вдруг ВАША? Как это может быть? ..............[/quote] я на эти вопросы отвечала

[b]Renka[/b], понятно. А я как раз имела ввиду, что собственник ипотечной квартиры имеет определенные обязательства перед залогодержателем, в том числе и по обеспечению сохранности этой квартиры в надлежащем виде. Ну что я тут своими словами "пуляюсь", вот выдержка из "Закона об ипотеке". ГЛАВА V. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА, ЗАЛОЖЕННОГО ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом 1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом. 2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. "Закон об ипотеке", выдержка. Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества 1. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель (т.е. собственник квартиры)[b] обязан [/b] поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии и несет расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки. 2. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель[b] обязан [/b] производить текущий и капитальный ремонт имуществ а, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки.

[b]Гость ( IP: 90.150.*.* )[/b], про содержание заложенного имущества - вы все правильно пишите - эта обязанность возложена на собственника в силу закона. На счет "фотографировать" - это договором должно быть оговорено, т.к. собственник то Вы, а не банк. [b]Guzel[/b], а нагородила для тех, кто путает понятия собственник, выгодоприобретатель и т.д, а так же права, обязанности по закону и договорные обязатаельства ;)