Девочки помогите пожалуйста разобраться с уплатой налогов:-;[ Ситуация такая Папа продает квартиру которая в собственности больше 3 лет за 3100 и покупает квартиру в новостройке с черновой отделкой за 2600 .. Вернуть точно ни чего не получится уже пользовался это «услугой»;)…Интересует какие налоги нужно платить??? Я так понимаю что раз в собственности больше трех лет то ни чего платить не надо, а вот как тогда быть с суммой??? Ведь получается 3100-2600 = 500 это прибыль с нее надо платить и сколько ??? И вообще какой порядок вот продали- купили- пошли в налоговую сами ??-написали что продали- написали что купили- какая прибыль- ( а может это и не прибыль раз дом с черновой отделкой)??? Или я все не так представляю*zlob* Девочки родненькие подскажите совсем ни чего не понимаю :,(*zlob* целый день читаю ну не укладывается у меня в голове видимо мне совсем простым языком надо 8-D

[b]Holodok[/b], у вас квартира в собственности больше трех лет - не надо ничего платить [quote] И вообще какой порядок вот продали- купили- пошли в налоговую сами ??-написали что продали- написали что купили- какая прибыль- ( а может это и не прибыль раз дом с черновой отделкой)???[/quote] причем тут прибыль. Не нужно считать разницу. нужно было бы платить - в случае если менее трех лет. то, что пошли в налоговую сами - нисколько не удивительно. Из рег палаты к ним приходит информация - кто что продал. в случае, если налогоплательщик "забыл" подать декларацию - вам письмо придет из налоговой - напоминание не забыть сдать декларацию до 30 апреля следующего года Поправьте меня, если я не права

Раньше было если сумма дохода за год ьсоставила больше 1 млн. за год значит вы должны заплатить налоги с той части суммы кот. больше 1 млн., с этого гада вроде эта сумма 2 млн. В сумму доходов включаются все доходы (по моему кроме з/п с нее то отдельно налоги платятся), а т.к. 500

это меньше 2 млн. то платить вы ничего не должны, просто подать декларацию где укажите что прибыль составила 500 тыс. и все

[b]Holodok[/b], платить ничего не нужно, но все равно возникает обязанность подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. В декларации отражаются доходы, полученные от продажи квартиры, доходы по основному месту работы (все доходы), а также заполняется вычет на сумму доходов от продажи квартиры (т.к. в собственности более 3-х лет). Т.е., смысл такой - Вы декларируете свои доходы от продажи квартиры, но в то же время применяете имущественный вычет по НДФЛ в той же сумме. К декларации прикладываются документы, подтверждающие владение квартирой более 3-х лет (договор покупки, копия права собственности), а также договор продажи квартиры, справка 2-НДФЛ, квитанции, и вообще все документы, касающиеся этой сделки. Применяется п.1 ст. 220 НК РФ: Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. [b]При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.[/b] Покупка новой квартиры и разница в цене здесь совершенно ни при чем.

[quote]Раньше было если сумма дохода за год ьсоставила больше 1 млн. за год значит вы должны заплатить налоги с той части суммы кот. больше 1 млн., с этого гада вроде эта сумма 2 млн. В сумму доходов включаются все доходы (по моему кроме з/п с нее то отдельно налоги платятся), а т.к. 500[/quote] Вы, наверное, имеете в виду имущественный вычет при покупке недвижимости?*qustions* До 2008 г. сумма имущественного вычета составляла 1 млн.р., с 2008 г. - 2 млн.

[b]Ольгин[/b], даже добавить нече, абсолютно верно.

[b]Ольгин[/b], А можно еще уточнить [quote]возникает обязанность подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.[/quote] Папа должен сам идти в налоговую все заполнять или это можно сделать за него по генеральной доверенности ??? или это могут сделать у него на работе в бухгалтерии и вообще ни кто ни куда может не ходить?

[b]Ольгин[/b], И вот еще [quote]также заполняется вычет на сумму доходов от продажи квартиры (т.к. в собственности более 3-х лет) Т.е., смысл такой - Вы декларируете свои доходы от продажи квартиры, но в то же время применяете имущественный вычет по НДФЛ в той же сумме.[/quote] вот тут не совсем ясно *qustions* я пишу в декларации сумму за которую продала квартиру и это и есть мой вычет... и получается мой доход но он как бы не заметен т.е. эти суммы просто отражаются ну для того что бы надо???

А есть вообще кто нибудь кто помогает это все делать что бы принес им все а потом пришел забрал( ну где надо помог конечно) и документы на продажу квартиры и на покупку квартиры и дарственную и налоги всякие :-;[ Вообще кто всем этим занимается не бесплатно конечно же но чо бы порядочный был ;)

[b]Holodok[/b], вы должны сдать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи. в самой декларации указываете сумму, за которую продали и уточняете, что квартира в собственности более 3 лет. По продаже все. В случае если вы до этого не воспользовались правом на имущественный вычет - берете справку 2 ндфл. заполняете декларацию. С 2008 года вы можете получить вычет с 2 млн рублей - то бишь 13% - 260000,00. в декларации указываете сумму дохода, сумму уплаченного вами (за вас это делает работодатель) за год НДФЛ. именно эту сумму вам и вернут. Остаток неиспользованного вычета 260000,00-минус то, что вам вернут переходит на др год и далее

[b]Holodok[/b], [quote]А есть вообще кто нибудь кто помогает это все делать что бы принес им все а потом пришел забрал( ну где надо помог конечно) и документы на продажу квартиры и на покупку квартиры и дарственную и налоги всякие Вообще кто всем этим занимается не бесплатно конечно же но чо бы порядочный был [/quote] объявления просмотрите. Даже по моему в самой налоговой за деньги это делают

[b]малиновка[/b], [b]Ольгин[/b], Спасибо девочки вам огромное @}->-

А если другой вариант расмотреть Просто хочется вычет получить ... Папа его уже получал ранее и больше не может .... а я ведь еще не получала сама и собственности у меня нет Если он просто продает квартиру и все( раз уж она в собственности и налогов платить не надо) или в случае если он ни чего не покупает уже нужно платить налоги? а я уже покупаю себе новую как тогда? но я ведь в декрете менея же могут и подтянуть где я деньги взяла или нет?

[b]малиновка[/b], Оля подскажи еще [quote]Остаток неиспользованного вычета 260000,00-минус то, что вам вернут переходит на др год и далее [/quote] а в течении скольки лет и какими пропорциями выплачиваются эти 260000 ?

[b]Holodok[/b], [quote]Папа должен сам идти в налоговую все заполнять или это можно сделать за него по генеральной доверенности ??? или это могут сделать у него на работе в бухгалтерии и вообще ни кто ни куда может не ходить? [/quote] Сначала заполняется декларация, собираются все документы и потом идете в налоговую. Декларацию может подавать как сам налогоплательщик, так и доверенное лицо. Про доверенность я узнаю поподробнее, если Вам нужно. А можно вообще декларацию и документы отправить по почте заказным письмом. Помощь бухгалтерии может пригодиться, если вы получаете имущественный вычет при покупке жилья. В этом случае налоговый агент (работодатель) не будет удерживать НДФЛ с Вашей зарплаты. Т.е. есть выбор, либо получаете сразу сумму НДФЛ (но только в пределах уплаченного НДФЛ с зарплаты), либо каждый месяц получаете зарплату больше на 13%, пока не выберется вся сумма НДФЛ 260 000 р.

[b]Holodok[/b], [quote]А есть вообще кто нибудь кто помогает это все делать что бы принес им все а потом пришел забрал( ну где надо помог конечно) и документы на продажу квартиры и на покупку квартиры и дарственную и налоги всякие[/quote] Декларации заполняют в самой налоговой, не бесплатно, конечно:-D [quote]а в течении скольки лет и какими пропорциями выплачиваются эти 260000 ? [/quote] Заявление на вычет и декларацию нужно подать в течение 3 лет с года приобретения. НДФЛ возвращается в пределах уплаченного НДФЛ за отчетный год. Например, Вы купили квартиру в 2008 г. Подаете документы на вычет в 2009 г. В 2008 г. Вы заработали 100 000 р., в т.ч. 13 000 р. с Вас удержали НДФЛ. Вот на эти 13 000 р. можете рассчитывать в 2009 г. На следующий год опять подаете документы и так далее, пока не выберете все 260 000 р.