предыдущая темка http://www.detkityumen.ru/forum/thread/206997/ Сайт администрации ТЮМЕНИ: здесь - ПОСТАНОВЛЕНИЕ (знать всем наизусть!! ), образцы договора купли-продажи квартиры, основной список участников МС на 2013 год г.Тюмени! и много чего ещё. http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/depar_imusch/napravlenya/programma-obespecenie-jilyem-molodih-semei/ основной список по г.Тюмени: всех поздравляю!!! http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/depar_imusch/napravlenya/programma-obespecenie-jilyem-molodih-semei/spisok2013goda/ Материнский капитал здесь-на что можно потратить, какие доки нужны, в какие сроки перечисляют деньги и пр. http://www.pfrf.ru/family_capital/ СУММЫ выплаты по МС и доказываемая сумма: http://family.tyumen-city.ru/content/raschet/ ЧТО ПОКУПАЕМ: КВАРТИРУ или ДОМ 1) в черте городе Тюмени или на территории юга Тюменской области (можно в деревнях, с/о, других городах ТО - где возможна прописка); 2) износ помещения не должен превышать 25% (смотрим по справке из БТИ) 3) ОБЩАЯ!!!! площадь не менее 15 кв.м, на каждого члена молодой семьи. общая площадь берётся без площади балконов!!!. 4) МОЖНО с черновой отделкой 5) приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение или строится индивидуальный жилой дом. т.е. если дом или квартира покупается в поселке, где НЕТ центрального водопровода и центрального отопления, то такая квартира (дом) все равно будет считаться благоустроенным, но применительно именно к этому населенному пункту. Не забываем, что приобретать жилое помещение можно не только в Тюмени, но и в пределах юга Тюменской области повторно сдаём документы 1) паспорта родителей и свидетельства о рождении на детей (оригинал+копия) 2) свидетельство о браке (о+к) 3) справки с ТРИЦ или ТСЖ (где платите за квартиру) - копию поквартирной карточки, лицевой счёт (можно с долгом, ни на что не влияет), справка о составе семьи. Берём ТОЛЬКО с последнего места жительства!!! не за 5 лет. 4) справку из банка (без справок о доходе, как в прошлый год) - это Абсолют банк на ул. Ленина или другие. Может взять один из супругов, но с двумя паспортами. Нужную сумму (исходя из количества членов семьи в сертификате) смотрим по ссылке выше. Лучше её завышать малость (объяснять долго зачем) не надо вызывать оценщика (если это потом не понадобиться)-тратить лишние деньги, не надо собирать 2НДФЛ. 5) документы на квартиру, в которой прописаны, и/или которые в собственности (всё, что в прошлом году - договора и пр.) (о+к) НЕ надо - БТИ и Регпалату!!!! заявление можно написать дома, можно на Олимпийской. документы будут принимать на Олимпийской, строго ПОСЛЕ 1 августа (может даже позже, в прошлом году официально документы начали принимать почти в середине августа)...раньше семьям из основного списка туда соваться не стОит точно.....в прошлом году особо ретивым, кто пришел и настоял на приеме документов раньше срока, случайно потеряли документы и получили эти семьи сертификаты только к октябрю, а те кто в середи не августа пришел и спокойно сдал получать начали в сентябре (инфа из тем основного списка прошлого года) СДАТЬ документы может один из супругов или не член семьи, но с доверенностью (нотариально оформленной) стоит оформление доверенности на представление интересов от одного члена семьи 1000 руб, от обоих супругов 1200 руб. покупаем жильё в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве (если родился ещё ребёнок, его не учитываем, но 5% за него потом получаем). --если по ипотеке в банке, можно оформить на одного члена семьи, но написать нотариально заверенное обязательство, что после выплаты долга разделите на всех) --если МС+наличка (+МК) = обязательно оформляем доли (можно в неравных долях, НО на каждого ребёнка доля не менее 15 кв.м) на всех, кто записан в свидетельстве. по ипотеке: 1) подаём заявки сейчас сразу во все возможные банки (решение действует несколько месяцев 3-4): На данный момент готовы кредитовать заемщиков, которые имеют сертификат на первоначальный взнос, только 14 банков: ОАО "Сбербанк", "ВТБ-24" (ЗАО), АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО), ОАО "АК-Барс" Банк, ЗАО "Сургутнефтегазбанк", ОАО "Банк Уралсиб", ОАО "Ханты-Мансийский банк", ОАО "Запсибкомбанк", ОАО "Россельхозбанк", ОАО АКБ "Росбанк", ОАО "Газпромбанк", ЗАО КБ "Росинтербанк", ОАО "Плюс-Банк", ОАО АИЖК" . п.с. самые популярные - Абсолют, Сбер, ВТБ, Плюс-банк. предварительное одобрение в СБ действует 120календарных дней. сейчас там несколько акций для Молодых семей, действуют до 31 августа!!!успевайте!!!проценты снижены, по разным условиям от 10%. совет ---- с ак-барсом не связываться, это филиал, очень долго ждать одобрения и потом перечисления и т.п. (вывод сделан из темки 2012г) ----кто покупает от застройщика (а это только ДСК) - лучше плюс-банк, там очень хорошие скидки на это. 2) подаём сразу на максимальную сумму, а не на нужную (уменьшить максимальную потом будет можно без повторного сбора справок, а увеличить нужную без справок нельзя) 3) квартиры выбираем без перепланировок и со свежими планами БТИ (площадь квартиры должна сходиться и в кадастровом и в паспорте БТИ и в свидетельстве на квартиру) по долям - при оформлении в собственность...узнавала при строительстве дома по программе, по квартире думаю будет аналогично... НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО В РАВНЫХ ДОЛЯХ оформлять!!!! главное, чтобы после оформления долей на детей приходилось не менее 15 кв.м. (т.е., чтобы дети после оформления собственности также как и родители не были нуждающимися в улучшении жилищных условий) ccылка на тему по стройке http://www.detkityumen.ru/forum/thread/207105/ Надеюсь нам всем это светит в скором будущем *Yahoo!**Yahoo!**Yahoo!* В этот ясный зимний день. Не умрешь ты от безделья, И не стукнет в двери лень. Тут все нужно делать срочно: Надо стул, диван купить, Туалет наладить срочно, Чтоб к соседям не ходить. Нужно полки в нише сладить, Дюбиля наколотить, Шифоньер в углу поставить, Батарею удлинить. Ничего - все постепенно Доведешь ты до ума, А пока одновременно Выпьем рюмочку вина. [img]http://img1.liveinternet.ru/images/attach/c/3/75/454/75454001_novosele_s_novoselem_pozdravleniya_pozdravleniya_s_novoselem_otkruytka.jpg[/img]

"7.2.1. Социальная выплата на оплату приобретаемого жилого помещения по договорам купли-продажи предоставляется молодым семьям в безналичном порядке путем зачисления средств социальной выплаты на счет, открытый в банке. Для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи молодая семья представляет в банк: - договор банковского счета; - договор купли-продажи жилого помещения, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение; - справку органа местного самоуправления о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям настоящего Положения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, [i][b]превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в которой указываются сумма таких средств и документы, подтверждающие их наличие[/b][/i] (договор банковского вклада, банковского счета, займа, кредитный договор, расписка (справка) продавца о получении средств), документы, подтверждающие наличие у молодой семьи достаточных доходов либо денежных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения. В качестве документов, подтверждающих достаточность собственных и (или) заемных средств, предоставляется любой из документов либо несколько документов, указанных в абзаце 6 настоящего пункта." Так что добавляемая сумма должна быть минимум чуть больше предоставляемой.

[b]foxxi[/b], превышающей размер выплаты, но на сколько же не сказано. получается без разницы на 5 тыс превышает или на миллион

[b]Илифия[/b], ну значит превысим немножко и хватит)))

[quote=Илифия][b]foxxi[/b], превышающей размер выплаты, но на сколько же не сказано. получается без разницы на 5 тыс превышает или на миллион[/quote] Ну по сути я тоже так понимаю. То есть если семья из 4-х человек на данный момент получала 1320000, то своя сумма должны быть не меньше этой. То есть квартира должна стоить не меньше 2 650 000 в среднем. Может конечно я ошибаюсь, но я этот пункт понимаю именно так. И возможно сделка "чистой" и называется когда по документам все верно и есть факт подтверждающий наличие денег и их передачи.

Кстати, может плохо прочитала, но бегло не нашла в постановлении, но до этого точно где-то читала, что своя сумма должна быть не меньше предоставляемой.

[b]foxxi[/b], по сути как факт подтверждающий передачу денег независимо от того кто продавец,кто покупатель может быть расписка

[b]Нюша2707[/b], Хабнер что-ли?

[b]svetuleta[/b], нет не он... в рекламе не нуждается, поэтому фамилию называть не буду;)

[b]Нюша2707[/b], ну и не называйте,у меня лично только Хабнер на слуху и его рекламные щиты по всему городу висят.

[quote=svetuleta][b]Нюша2707[/b], ну и не называйте,у меня лично только Хабнер на слуху и его рекламные щиты по всему городу висят.[/quote] [b]действительно....[/b]

[b]Илифия[/b], да молоденькая. как вы за ними подсматриваете? киньте ссылку плиззз

[b]Илифия[/b], [b]foxxi[/b], [b]Нюша2707[/b] , Вот что нашла - В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, [b]а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.[/b] ПРАВИЛА предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (Приложение № 3 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы)

[b]TatyanaD[/b], к консультантам бесполезно обращаться:(

[b]Keyti[/b], в том году знакомый только расписки предоставил и все. по счетам ничего не гонял

Напрашивается вывод, что приобретаемое помещение может стоить 49% по сертификату + 51% собственных средств.

[b]Илифия[/b], Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил. По факту существует два вида расписки: обычная рукописная и официальная, заверенная у нотариуса. Безусловно, лучше иметь нотариально удостоверенную расписку, но и рукописная, по словам юристов, тоже имеет юридическую силу.

[quote=Keyti][b]Илифия[/b], Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил. По факту существует два вида расписки: обычная рукописная и официальная, заверенная у нотариуса. Безусловно, лучше иметь нотариально удостоверенную расписку, но и рукописная, по словам юристов, тоже имеет юридическую силу. [/quote] рукописная распика имеет такую же юр силу как и нотариальную. Нет смысла обращаться к нотариусу.

Ну если девочки переживают за " чистоту" сделки, лучше бы оформить нотариальную и жить спокойно ;).

[quote=Илифия][b]Keyti[/b], в том году знакомый только расписки предоставил и все. по счетам ничего не гонял[/quote] В том то и дело, что с каждым годом вводят нововведения, и может такое быть, что в этом году кроме расписки, потребуют еще и выписку с счета, в доказательство что средства были. Я имею в виду только случаи при покупке квартир у родственников, чтобы отмывания не было.