WhiteQueen, подскажите а за УК сразу голосуем? Какая будет?

Гость (109.163.*.*), да. УК мегаполис. Сидеть будут на 1 этаже в Гп 2

Добрый день всем! Я приобрел 1-ную квартиру в ГП-1.....сегодня ездил на осмотр квартиры, сразу скажу что акт пока не стал подписывать.
Во-первых, меня не устроила ванная комната, а именно как расположен трубы. По факту площадь оказалась чуть меньше, ну да ладно фиг с ним, главный косяк в том, что много труб и расположены они очень неудачно, если зашивать все эти трубы то площадь существенно изменится, а ванная там и так 4 кв.м. Кто нибудь, сталкивался с данной проблемой?
Во-вторых, обратили внимание, на то что перед главным входом плитка положена неровно, из-за этого образуется лужа прямо у входной двери....из-за этого там всегда будет собираться вода и грязь, т.к. воде не куда уходить.
На мои замечания, представитель застройщика ответил, что это все вопросы к УК.
Я считаю, что нужно заставить исправить данный недочет, т.к. я не хочу каждый раз после дождя прыгать по этим лужам. Есть какие-нибудь предложения от жильцов ГП-1?

Гость (109.105.*.*), с трубами думаю ничего не с них не взять. Сделано по проекту и точка. То что маленькая площадь, это другой вопрос. Мы лично сами переделываем все трубы. У нас в гп 2 квартира, лужи у входа в подъезд нет, но меня бесит служа у лестницы, которая идет на детскую площадку. Там лужа будет всегда! И вообще мне эта лестница не нравится, страшная и узкая.

И куда вы их убираете? В это углубление? Можно фото посмотреть?

Гость (188.186.*.*), мне вот тоже интересно куда можно эти трубы убрать!) А лифты включили?

Проложить как вам надо и утроить в стену

В УК сказали что лифты не собираются включать! У кого есть квартиры выше чем 10 этаж? Что будем делать???

Angells, как не собираются ? мы не делаем ремонт , ждем. какие даты говорят ?

Сегодня звонили мы в УК, они сказали что это не грузовые лифты. Почитайте ссылку: Ссылка Может на тоже написать притензию в УК?(

Ссылка не работает почему-то , вот текст:
Счастливых обладателей квартир в новостройках становится все больше. Наконец, новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны. Нужно делать ремонт, но вот проблема — лифт в новостройке не включают.
А на сегодняшний день очень трудно представить себе многоэтажные дома, тем более, новостройки без этого чуда техники.

Ситуация, когда собственники уже получили ключи от квартиры в новом доме, но фактически не могут в нее въехать из-за «стоящих» лифтов в новостройке, достаточно распространена.

Согласно действующему Жилищному Кодексу лифт в многоквартирном доме является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений.
В то же время — это дорогостоящее оборудование, которое имеет технические требования безопасности, поскольку предназначено для перевозки пассажиров, и включать его нельзя без договора по его обслуживанию.

А включить лифт может только та организация, которая обслуживает многоквартирный дом,то есть управляющая компания или ТСЖ.
Но вся проблема в том , что для её создания или выбора необходимо решение общего собрания более 50 процентов собственников помещений, то есть половина дома должна быть заселена хозяевами квартир. А так как, для новостройки это условие невыполнимо, лифт включают спустя год, а иногда и два, когда наберётся достаточное количество жильцов.

Но, часто бывает и так, что лифт не включается и при действующей УК.
Происходит это по нескольким причинам.

Во-первых, из- за экономии средств. Обслуживание лифта стоит недешево, и пока жители не заселились и не начали платить по счетам, компания предпочитает просто «придержать расходы».

Во-вторых, УК понимают, что во время ремонта при подъёме строительных материалов или мебели жители могут перегрузить лифт в новостройке и сломать его. Таким образом, они страхуют себя от возможных последующих расходов на его ремонт.

Если у вас похожая ситуация, то (так как лифты и лифтовое оборудование входит в состав общего имущества собственников дома) УК или ТСЖ должны содержать это имущество в соответствии с требованиями законодательства. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет платежей за «содержание жилья». При этом обязанность платить по счетам возникает у собственника с момента оформления свидетельства о праве собственности.

Поэтому, если вы оплачиваете такие счета, а лифт не работает, то вы вправе требовать перерасчет от УК с момента подачи заявки до исправления недостатков. Заявление нужно направить в письменном виде и обязательно проконтролировать, чтобы его официально приняли (поставили входящий номер и забрали в работу).

Некоторые компании специально не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в тариф, пока кабины «стоят».

В этом случае необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — 1 сутки с момента поступления заявки.

Поэтому, в данном случае нужно написать претензию и направить ее в УК с требованием подключить лифт и не препятствовать собственникам квартир пользоваться своим общедомовым имуществом ( Закон о защите прав потребителей). Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.

В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года N 2300-1) УК обязана ответить вам в течение 10 дней. Если ответ УК вас не устроит и ваши требования не будут выполнены, то можно обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

Angells, только что позвонила в УК и мастеру по этим домам, мне сказали , что лифты включат в сентябре. Застройщик только в июле отправили документы в Тюменьэнерго. Срок рассмотрения месяц. Как все подпишут, так УК сразу и включит. И лифты у нас грузо-пассажирские.

То что лифты включат тока через несколько месяцев после сдачи дома, это нормальная практика.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста , можно ли переносить эл. счетчик? У нас он возле входной двери, прихожая итак узкая, из-за него теперь даже прихожую не сделать нормально.У всех так?

У нас тоже так же, очень не удобно!

Мы переносим Nasy, Angells,
А никто не знает кондеры на фасад можно вешать?

Это даже к лучшему, что лифты не включат, потому что убьют их сразу. Мы платили за подьем стройматериалов, когда делали ремонт. А потом нам включили лифты. Товарищи ремонтники, носильщики и прочие не будут церемониться с Вашим имуществом, а контролируют этот процесс, как правило, не все хозяева купленных квартир

TATULYA, ну извините меня, это сколько же денег надо, чтобы все поднять на 18 этаж, например. И вы не заметили, что подъезды уже все ободраны, а еще и месяца не прошло , как ключи выдавать начали. Если лифты не включат, за год весь подъезд в хлам будет

Потом лифт дороже менять будет

TATULYA, что вы там такое делать собираетесь, что лифты сломаете, что их менять придется?? изнутри они тоже во всех новостройках манерой закрыты. Ничего с ними не будет.