Добрый день уважаемые)))
Помогите пожалуйста разобраться правомерно ли ведется взыскание некоторых платежей в ТСЖ.

Предыстория....
Недавно купили квартиру, пошла я в близлежащий ТРИЦ дабы переоформить документы по коммунальным платежам.
Там мне сказали что к ним мы не относимся, и что наш дом обслуживает ЖСК Геолог
В справочных и ДУБльГИСе инфы по данной компании нет, муж позвонил управляющей дома.
Та сказала что переоформлять вроде как не надо, платежки все отправят нам, и что нам нужно оплатить 1000 рублей за вступление в это общество.
Также она уточнила у мужа сколько человек проживает, он сказал что прописан будет только он, на что управ.дома заявила, что это не имеет значения и платить мы будем за то количество человек сколько проживает по факту, т.к. в доме установленны счетчики на воду и пр....
Я с дочкой прописываться в этой квартире не хочу по определенным обстоятельствам, меня вполне устраивает старая прописка и все что к ней прилагается, а это и садик и школа которая уже не за горами, и поликлинника в которой мы наблюдаемся с рождения, также есть другие факторы по которым та прописка мне важна.
Следовательно в прежнем месте прописки с нас взымают кварт.плату по тарифу, хоть мы с дочкой там и не живем, зачем мне платить кварт.плату 2 раза
Толком где находится сомо это общество, товарищество или как оно правильно называется она так и не сказала, ответив что нам и так все принесут.

Объясните мне пожалуйста принцип работы этих ТСЖ, а то я совсем ничего не понимаю

Спасибо всем кто откликнется

Также управ.дома сказала что если за старым хозяином числится долг по кварт.плате, она принесет квитанции для уплаты его долга.

Это вообще возможно???

Его долги это его долги, а уж плата за то время с которого оформлено право собственности на меня это конечно уже мои платежи.

Или я не права?

добрый день, подскажу вам телефон отдела департамента ЖКХ, который работает с управляющими компаниями и тсж: 64-62-40. На сколько мне известно по всем вопросам работы этих компаний обращаются к ним. Попробуйте позвонить

Также управ.дома сказала что если за старым хозяином числится долг по кварт.плате, она принесет квитанции для уплаты его долга.

Это вообще возможно???

окуеть. а на каком основании, она вам сказала? пусть приносит. долг -старого хозяина, вы то тут причем?

помню при покупке квартиры была приложена справка от ТСЖ, что за старым хозяином не числятся долги за квартплату и свет

нужно оплатить 1000 рублей за вступление в это общество.

Якобы это по положению их Устава

помню при покупке квартиры была приложена справка от ТСЖ, что за старым хозяином не числятся долги за квартплату и свет

Вот не было у нас такой справочки
хотя многие говорят, что без нее сделка в рег.палате не пройдет
может я путаю чего.
Пока надеюсь что долгов там нет

Гость ( 85.15.*.* ) , спасибо, позвоню

квитанции старого хозяина даже не берите! пусть сами бегают и его ищут и взыскивают долги.

кстати вступление к нашем ТСЖ - бесплатное.вот не знаю, что делать если установлены в доме счетчики воды. вроде из общей суммы по счетчику на дом вычитается сумма тех, у кого стоят счетчики в квартиру, остаток суммы делиться между прописаными в квартирах дома. факт проживания - он как-той расплывчатый, к примеру , неделю вы живете, неделю - нет. вот и попробуй посчитай сколько ты пользовался водой , а сколько нет

У нас в тсж тоже сказали, что как только поставят счетчики, то плату будут брать не с прописанных, а с фактически проживающих. Считаю это справедливым решением, т.к. почему вы будете пользоваться водой,та другие жильцы должны платить за вас? А для того, чтобы не платить дважды, поставьте по месту своей прописки счетчики воды в квартиру и будете там платить за воду, только когда будете ей пользоваться по факту.

Гость ( 188.186.*.* ) , сейчас квартплата как правило берется по отдельным статьям затрат либо по счетчикам (вода, свет, тепло), либо из расчета общей площади кв.М вашей квартиры (уборка мест общего пользов., обслуживание лифтов и проч.), либо фиксированная стоимость (домофон и проч) - сколько человек проживает и прописано,как правило значение не имеет
бывает, что в квартире вообще никто не прописан и доказать факт, что живет там кто или не живет они никак не смогут (не будут же под дверью караулить днем и ночью) - но это не значит, что ТСЖ не будет вам квартплату начислять
а вот долги старого хозяина это конечно спорный вопрос... не приятно конечно... а старый хозяин сейчас отказывается их платить? или вы не связывались с ним?

еще не извесно есть ли эти долги, может и оплачено все.
Но я считаю, что бегать и искать старого хозяина это не моя забота

также актуплен вопрос о вступлении в ТСЖ и уплату взноса, правомерно ли это?

у нас в квартире вообще никто не прописан, платим строго по счетчикам + ком. услуги с кв.м. А платить вы должны только стого момента, когда вы стали собственником жилья. И то что платить нужно для того что бы вступить к ним, мое мнение это не правомерно

Гость (188.186.*.*) у меня мама работает председателем только в жсэк, но это тоже самое, по поводу взноса если у них прописано в решении общего собрания или в уставе то правомерно она с вас требует, по поводу долга за старым хозяином, вы правы перед продажей берется справка в рег.палату об отсутсвии долгов. по поводу оплаты с прописаных или проживающих это тоже все указано в решении или в уставе, и это правильно что с проживающих, а есливы оплачиваете комуналку в другом месте то принесите ей справку о том что вы оплачиваете в другом месте и все. ну вроде на все вопросики ответила

Гость ( 188.186.*.* ) , вы можете оплачивать коммунальные платежи по месту проживания, брать справку и относить по месту прописки и вам будут делать перерасчет. Я делала так. Проблем никаких. Только сейчас вроде нужно каждый месяц эту справку брать. А счетчики на воду лучше в квартире установить и платить по факту. Все остальные коммунальные рассчитываются от площади, и от кол-ва прописанных или проживающих не зависят

нужно оплатить 1000 рублей за вступление в ТСЖ

pugowka2
..... по поводу взноса если у них прописано в решении общего собрания или в уставе то правомерно она с вас требует ....

pugowka2, Что дает мне уплата этого взноса???
Для чего платить, и какая в этом нобходимость?

Гость ( 89.204.*.* ) , если не ошибаюсь, в ТСЖ можно и не вступать. Просто у вас не будет права голоса на общих собраниях

если вы оплачиваете комуналку в другом месте то принесите ей справку о том что вы оплачиваете в другом месте и все.

точно.

nz, Позвонила я по номеру что дал Гость ( 85.15.*.* )

Гость (85.15.*.*)
добрый день, подскажу вам телефон отдела департамента ЖКХ, который работает с управляющими компаниями и тсж: 64-62-40. На сколько мне известно по всем вопросам работы этих компаний обращаются к ним. Попробуйте позвонить

Там сказали что платить нужно, если вступаешь в члены ТСЖ, преимущества я так поняла в том, что есть возможнось учавствавать в собраниях и иметь право голоса, в этих собраниях, как Вы и говорите
Но мужу настоятельно рекомендовали оплатить этот взнос и говорили что он ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ по уставу общества, без права выбора

katerina_moon,

вы можете оплачивать коммунальные платежи по месту проживания, брать справку и относить по месту прописки и вам будут делать перерасчет. Я делала так. Проблем никаких. Только сейчас вроде нужно каждый месяц эту справку брать. А счетчики на воду лучше в квартире установить и платить по факту. Все остальные коммунальные рассчитываются от площади, и от кол-ва прописанных или проживающих не зависят

Гость ( 188.186.*.* ) , как интересно: если за старым хозяином числится долг, то он уже вступал в это ТСЖ, так почему вы снова должны платить этот вступительный взнос??? И смотрите внимательно, чтоб вам его не включили в квитанцию пока не разберетесь

Мы в ТСЖ плотим по проживающим.Причем, конечно, никто у дверей стоять считать не будет- но почему-то им все известно-кто с кем живет и сколько. Если уезжаем на месяц- можем предоставить билеты и с нас не будут брать платежи (кроме тепла конечно).Берите справку-что живете здесь и платите здесь- и по месту прописки платить не будете.
О долгах бывшего хозяина- надо было и правда справку с ТСЖ взять , что он им ничего не должен - а так вам головная боль.
По поводу взноса- читайте устав ТСЖ-там должно быть все прописано.
ТСЖ своим собранием вправе установить оплату по прописанным или по проживающим.