Подскажите: мы имеем коттедж в селе, оформлен на троих в равных долях ( муж- жена- дочь 5 лет) общей площадью 145 км.м., хотим его продать и купить квартиру в Тюмени. Понятно что сделка должна проходить одновременно .Ещё у нас есть сын 8 месяцев.
Вопросы: Какую квартиру мы можем купить: 2-х, или обязательно 3-х комнатную; какую по площади; на дочь я так понимаю надо 50 кв.м не менее и на сына тоже обяжут столько же или нет ( его в собственности в нашем доме пока нет);
А ещё, так то хотели при покупке новой квартиры воспользоваться мат капиталом. Ну как то так. Может кто был в такой ситуации, хочется поступить правильно, чтобы опека не отказала в сделке.

Лучше сходите на консультацию со своими документами, там они вам подскажут, как правильно сделать. Вторник и четверг (9-12, 13-17)

Главное,Ю не ущемлять детей , т.е. должны предоставить им не менее той площади, что есть сейчас у них. Если с МК покупаете жилье, то обязаны выделить всем членам семьи доли. допустим, дочке 50 кв. вам с мужем по 5 кв., малышу 20 кв.

Alyonad78
Главное,Ю не ущемлять детей , т.е. должны предоставить им не менее той площади, что есть сейчас у них. Если с МК покупаете жилье, то обязаны выделить всем членам семьи доли. допустим, дочке 50 кв. вам с мужем по 5 кв., малышу 20 кв.

а почему малышу 20?

ну, это я так, образно

Alyonad78, подскажите адрес если не сложно.
Я вот тоже думала т.к у дочери 50 кв.м бы есть, то и второму надо будет столько же выделять 50 кв.м, тогда квартиру придётся покупать не менее 100 кв покупать. Или будут учитывать стоимость кв м при продаже и покупке (если когда покупаешь стоимость 1 кв.м будет дороже то и квадратов можно поменьше выделить) или ничего подобного?

сходите в органы опеки у себя по месту жительства, т.к. дом у вас в селе, цены за квадрат будут отличаться от городских, в таких случаях опека смотрит не на квадраты, а на рыночную стоимость, все определятся индивидуально
что касается материнского капитала - доли распределяются по Вашему желанию, не обязательно они должны быть равными, главное, чтобы у каждого члена семьи хоть 1 квадрат был

udachniy_vibor, мы из тюменского района так что нам в опеку в город надо. А как вы думаете к ним на собеседование , ну просто на перёд поинтересоваться можно подойти?(в смысле без документов)
Да кстати забыла сказать что дети разнополые.

пол детей значения не имеет
возьмите документы на дом и сходите на консультацию

Я думала пол имеет значение при покупке 2-х или3-х комнат квартиры т.е. опека может не одобрить если дети разнополые будут в одной комнате(т.к. до этого у них было четыре комнаты)

я конечно дико извиняюсь но причем тут опека? Каждый покупает по возможности жилплощадь,если у вас нет финансов купить 100 квадратов,что у вас детей что ли заберут или не разрешат купить 80 квадратов квартиру???

НЕ ходите никуда, время зря потратите. Опеке совершенно пофиг на вас и ваших детей, у меня несколько сделок было по недвижимости, и никто ничего с опеки и не спросил. Вот когда вас спросят, например, в регпалате согласие опеки - только тогда у вас будет с чем собственно и обратиться к этой опеке так называемой)))

на ребенка собственника обязательно разрешение опеки.
берите документы идите на консультацию, только они скажут не ухудшение это как, но что то мне подсказывает не менее 50м2.
А при использовании мат капитала не оговаривается размер доли на второго ребенка, те можете купить любую квартиру (одобренную опекой) и разделить оставшуюся часть квартиры на 3 их (те 50 м2 дочери, а остальное в равных долях на маму, папу и малыша)

сама этой весной продавала покупала с ребенком в собственниках.
И главное, опека дает разрешение на продажу при наличии встречного варианта (те разрешение на каждую конкретную квартиру).
Целая большая это проблема!! найти продавцов-покупателей, готовых ждать сделку с опекой

Ямская.номер дома по гису посмотрите, пжл. Нет под рукой. Там для района другие часы приема.
А про приказ из опеки это вы зря думаете, что никому дела нет. Еще как есть! Не зарегистрирует палата сделку продажи детских долей просто так. Нужно или перечислять сумму от продажи именно доли ребенка на счет , открытый именно на имя ребенка , чтобы невозможно было просто снять их. Или вам дается разрешение продать , но вы должны подобрать за месяц обычно другое жилье, выделив детям там не менее той квадратуры, что была у них до этого. Или одвременно разрешит куплю-продажу, если встречный вариант уже найден. Вы можете сейчас выделить ребенку долю, например, у бабушки в квартире 20 кв, тогда оформлять в новой на этого же ребенка нужно будет меньше. Много есть вариантов. Для этого и надо проконсультироваться. Может, вам что-то еще подскажут. Я просто привожу вариант, с которыми сами сталкивались в рабочих моментах

Спасибо всем, за то что откликнулись