Девочки, подскажите! У подруги квартира по ипотеке, взяли 2 года назад. Год платили исправно. Потом кризис, у мужа была строительная фирма, обанкротилась. Жена в то время была беременна, сейчас ребенку 2 года. Муж стал по неделям не появляться дома, не на что было хлеб купить. Подруга устроилась на работу, сад не дают пока, устроила только до часу дня, потом няня забирает. Работает с утра, до позднего вечера. Муж вроде как сейчас на север уехал на заработки. А ее вчера на разговор вызывали - будут через суд квартиру забирать. Суд на 15 сентября. Квартира трешка стоила 3500, за год заплатили 500 тыс., квадратов 60 с небольшим. Говорят, что заберут, а они, как хотят. Неужели им не положены хоть какие то деньги, или бы однокомнатную предложили(( Может кто знает про такую ситуацию. Очень за них обидно

Гость ( 188.186.*.* ) , ситуация была, но не в Тюменской области. Мужчина взял в ипотеку квартиру, допустим она стоила 2млн руб, год платил за нее, а потом перестал....Его вызвали в суд, вроде как забирать квартиру будут. Он нанял адвоката, в то время квартира по рыночной цене уже выросла с 2млн до 3,5....в итоге он выиграл суд, отдал банку его 2 млн, а разницу оставил себе. Надо читать договор с банком.

Гость ( 188.186.*.* ) ,
если это их единственное жилье, то суд не даст банку просто взять и выселить их - их обяжут разменять квартиру на более дешевую и выплатить разницу банку, а остаток (если разницы не хватит и они еще будут должны банку) реструктуризуют, причем пени суд обычно "списывает". Если банк докажет, что им есть где жить кроме этой квартиры, то их квартира просто перейдет банку, а выплаченные ими 500т.р. за вычетом пени и судебных издержек им вернут (но там вряд ли много останется)

Манул
Гость ( 188.186.*.* ) , ситуация была, но не в Тюменской области. Мужчина взял в ипотеку квартиру, допустим она стоила 2млн руб, год платил за нее, а потом перестал....Его вызвали в суд, вроде как забирать квартиру будут. Он нанял адвоката, в то время квартира по рыночной цене уже выросла с 2млн до 3,5....в итоге он выиграл суд, отдал банку его 2 млн, а разницу оставил себе. Надо читать договор с банком.

выиграть суд с банком по ипотечному кредиту просто невозможно. это вопрос времени. Погасить задолженность - пожалуйста. Нужно смотреть каждую ситуацию, изучать документы.

Гость ( 188.186.*.* ) , вообще по закону не имеют право забирать квартиру, в суде вам должны убрать проценты и растянуть остаток на лет так цать...

KISeLENA
Гость ( 188.186.*.* ) , вообще по закону не имеют право забирать квартиру, в суде вам должны убрать проценты и растянуть остаток на лет так цать...

можно ссылочку на закон? Кто Вам такое мог сказать?

KISeLENA? Вы не совсем правы.
Автор , идите в банк и разбирайтесь в ситуации просто так никто не выгонит...и почему год Вы не решали эту проблему? сразу вот так с бухты барахты суда не бывает. сначала банк решать пытается все по-любовною если уже на суд вызывают, то значит не получилось договориться. Каокй банк кстита?

KISeLENA, вы совсем не правы, это законопроект и он не принят!!!!

beliyYAR, Про единственное жилье - это тоже не имеет отношение к заложенной ипотекой квартире. Ее пустят с торгов. если только нет конкретных огрехов в договоре. А проценты за год наверняка перевалили за 500 тысяч. Еще и должны могут остаться!

Здесь здравый вариант - продавать ее побыстрее по рыночной цене, гасить сразу (одновременно со сделкой) ипотеку. Разницу будет возможность забрать.

Баггира
Здесь здравый вариант - продавать ее побыстрее по рыночной цене, гасить сразу (одновременно со сделкой) ипотеку. Разницу будет возможность забрать.

а как можно продать имущество находящееся в залоге?
ситуация аналогичная, рассм дело в одном из районных судов , в кассации отменили (рай. суд сослался на то, что это идинственной жилье отвеетчиков) . обратят взыскание, взыщут расходы

Гость ( 188.186.*.* ) , не хочу вас расстраивать, но у моих дальних родственников забрали квартиру, но они сами лоханулись на суд не пошли. На тот момент прописаны они были у родителей, вот видимо суд и решил что им есть где жить. Квартира была куплена в кооперативе, но принцип был тот же что у ипотеки. Мой совет, пойти в банк, попытаться объянить ситуацию, попросить отсрочку, а за это время продать квартиру, погасить долг и купить квартирку подешевле. Сейчас очень много вариантов продажи квартиры, находящейся в залоге (ипотеке), грамотный риэлтор вам в этом поможет. Удачи!

Ксюшкина_мама
Гость ( 188.186.*.* ) , не хочу вас расстраивать, но у моих дальних родственников забрали квартиру, но они сами лоханулись на суд не пошли. На тот момент прописаны они были у родителей, вот видимо суд и решил что им есть где жить. Квартира была куплена в кооперативе, но принцип был тот же что у ипотеки. Мой совет, пойти в банк, попытаться объянить ситуацию, попросить отсрочку, а за это время продать квартиру, погасить долг и купить квартирку подешевле. Сейчас очень много вариантов продажи квартиры, находящейся в залоге (ипотеке), грамотный риэлтор вам в этом поможет. Удачи!

квартира в залоге!!! каким образом вы советуете ее продать? идти в банк надо, решать вопрос. суд обратит взыскание на заложенное имущество в лбом случае

квртиру можно продать через этот же банк где бради ипотеку тогда банк разрешает ее продать

Квартиру можно продать с обременением - это прописывается в договоре, в Регпалате проходит

Главное, чтобы на это согласился покупатель

квартира в залоге продается легко и просто!

правильно тут говярят пойдете в банк потом на суд и путем мирового заключения заключите следку о продаже квартиры . это один из вохможных вариантов
почему в банк то не идете??? там ведь все объяснят?

Спасибо всем за ответы! Сегодня покажу подруге ваши советы. С банком, думаю, хорошее предложение. Правда, надо к ним сходить и поговорить.

Гость ( 83.149.*.* ) , у меня есть реальные примеры из жизни, где были проданы квартиры, находящиеся в залоге, у людей тоже возникали трудности с финансами, не вдавалась в подробности, но это все было сделано по согласию в банком и не так уж заморочено.
Тоже интересует вопрос, почему нужно было дотягивать до суда, неужели нельзя было решить вопрос с банком когда задолженность только началась Ведь целый год прошел, я уверена что и себе нервы трепали, это ведь надо жить и чего-то ждать, бояться

Мне кажется тут еще надо учесть момент, что в квартре прописаны несовершеннолетние дети. И если у родителей нет другой собственности - то выставить их не имеют право.
Но это надо уточнять у адвокатов....