Добрый день! Хотелось бы уютный дом 150-170кв, с тремя спальнями на втором (точнее наверно на мансардном этаже), а на первом кухня, гостиная и небольшая комнатка. (Семья 2 взр+2 детей школьники) Может кто посоветует хорошего специалиста в Тюмени? Причем такого, который не пойдет у нас «на поводу», а сам будет предлагать и аргументировано спорить :-0. Не того, который построил два-три дома, а того, кто возвел двадцать домов и более, и мы можем поехать и посмотреть их, поговорить с хозяевами. Очень нужны ваши реальные отзывы и соответственно телефоны и ФИО, может быть и стоимость подобных услуг) На данном этапе нам нужны не расчеты в строительстве (фундаментов, стен, крыши), а именно проектирование, удобное комфортное расположение комнат и остальных элементов), их освещение, оптимальные размеры) Также хотелось бы услышать Ваше мнение из личного опыта проживания в загородном доме. Что бы вы сейчас хотели сделать иначе в своем доме? Или что считаете нужным посоветовать начинающим строить свой семейный дом) Заранее огромное спасибо!

с просторов инета)) [b]Не совершайте конструктивных и планировочных ошибок:[/b] не стройте подвалы (не путать с погребом) не стройте вторых этажей (не путать с мансардой) избегайте применения экскаваторов, кранов и техники (все дома в Европе перекрыты не железобетонными плитами, а деревянными перекрытиями) не выбирайте участок вдали от дорог (зимой вы меня вспомните) не переплачивайте деньги за газ (без него живут в Швейцарии и Австрии, отапливая коттеджи автоматическими котлами на деревянных брикетах) не мечтайте жить в срубе! Это огромные эксплуатационные расходы (для дачи — хорошая идея, но не для коттеджа) не бойтесь проектировать дом без явных коридоров. Коридоры — мертвый объем для отделки и результат плохой планировки не поднимайте уровень потолка до 3 м (окна придется увеличить до h=1,8, и экономичность дома во всех отношениях будет потеряна). Высоты 2,7–2,8 м до потолка вполне достаточно не стройте крыши с выносами менее 1,2 м (будете ремонтировать стены каждые 5–7 лет) старайтесь обвалковать дом землей, вырытой для фундамента, ведь облицовка цоколя стоит больших денег; не делайте отмостку менее 1,2 м (она является уже частью благоустройства генплана, на ней будет возможность отдыха под крышей) если нет достаточных средств, откажитесь от двух гаражей в доме в пользу пристроенного навеса для парковки двух авто (зато крыша будет та же) не проектируйте дом, как муравейник. Все равно «дворянского гнезда» не получится. И останетесь в нем жить в итоге вдвоем! Оптимален 3–5-комнатный дом не предлагайте архитектору дома, выбранные в модных журналах. Не забывайте, где вы живете.

Сколько общалась с проектировщиками - они всегда идут "на поводу" и ошибки совершают и ... Мы уже 2 дома построили так: 1. Смотрите сайты с готовыми проектами. 2. Из всего миллиона сайтов и проектов, выбираете 50, которые вам нравятся, из них постепенно (на в один день) минус 10, еще минус 10, потом минус 5 и так вы придете к 1-2 проектам, которые будут вас устраивать на 99 % 3. А дальше зависит от прораба и сложно строения. КТо то может и по "бумажке" построить, а то то и по проекту накосячит. То как вы описали ваш дом - это оба наших дома. НО советую вам: 1. добавить на каждом этаже или кладовку или гардеробную (кто как называет) 2. На первом этаже котельная. 3. Обязательно тамбур. 4. Никаких балконов!!! и вторых светов.

[b]Гость (188.186.*.*)[/b], спасибо за ваши советы :) Абсолютно согласна со всеми вашим четырьмя пунктами. Первые три пункта планировались и я тоже противница балконов в таких домах) А вы привязывали расположение комнат к частям света? То есть мне, например, кухню на южной стороне не хочется, и спальню на юге тоже не желаю(N)... А второй выход из дома на заднюю часть участка думаете стоит? Мне кажется неплохо было бы (наверно лучше из кухни) выйти на террасу) И центральный вход в дом лучше с фасада или с боку?

А почему нет балконам ???

могу что нибудь посоветовать, если есть вопросы, обращайтесь. архитектор:)

[quote=Гость (213.87.*.*)]А второй выход из дома на заднюю часть участка думаете стоит?[/quote] думаю, стоит [quote=Гость (213.87.*.*)]центральный вход в дом лучше с фасада или с боку? [/quote] зависит от планировки вашего участка, от площади его

ПРо стороны света вообще не заморачивалась. Смотря конечно где вы будете строить. Выход второй на участок должен быть. Про балконы. А зачем он? Что бы зимой от снега чистить, а весной и осенью от грязи. Больше у него функций нет. Я вот даже не представляю что на нем делать: вышел, а напротив 3 этажный дом. И? ох, как красиво )))))) У нас в семье никто не курит, может курящим будет балкон нужен и то сомневаюсь.

французский балкон, как альтернатива - и чистить не надо будет [img]http://tavr.pro/images/phocagallery/balkony/thumbs/phoca_thumb_l_met_092.jpg[/img]

http://www.pb-construction.ru/news/ Мы проект дома здесь заказывали. В проект входит электрика, водоснабжение, канализация, отопление Вот наш дом http://www.pb-construction.ru/proekty_domov/briz/ Правда мы вносили свои изменения.

[b]Янkа[/b] к чему это удорожание проекта? Зачем? [b]ЛЮЛЕЧЕК[/b], хороший дом *Thumbs_up*

[b]Гость (188.186.*.*)[/b], мы сейчас проживаем в частном доме, и уложив деток спать выходим с мужем на крыльцо.......соловьи поют, тишина, лучшее место обсудить дела насущные или просто выдохнуть). Сейчас достраиваем дом в 2 этажа и конечно балкон из спальни даже не обсуждался. Из балкона вид на наш участок и лес*Thumbs_up*

[b]Гость (188.186.*.*)[/b], тут уж насколько денег хватит. Мне лично просто нравится такой балкончик как элемент, с красивой решеткой, кованой [b]ЛЮЛЕЧЕК[/b], я бы добавила гардеробную, для моей семьи это просто жизненная необходимость))) и смущает, что гостям придется от входа пройти через пол дома прежде чем они попадут в гостиную- этот момент мне не нравится... Второй этаж, раз зимний сад, окно бы увеличила от души

Столько полезных моментов нашла для себя, спасибо за темку!:) Идеальный дом в моих глазах выглядит так: - одноэтажный, площадью квадратов 200. Не исключаю мансарду - для гостей или детки подрастут) - 2 санузла, выход в сад (паттио) - теплый выход в гараж. Гараж на 2 машины, с погребом. - отопление инфракрасное. Никаких котлов!! Водоснабжение и -отведение центральное. - система вентиляции приточно-вытяжная что ещё что ещё... - прачечная, гардероб. 3 спальни, кабинет. Планировки смотрели искали в инете, пока поверхностно, нашли интересные варианты

[quote=Гость (213.87.*.*)]не стройте вторых этажей (не путать с мансардой) избегайте применения экскаваторов, кранов и техники (все дома в Европе перекрыты не железобетонными плитами, а деревянными перекрытиями)[/quote] Эти два пункта слегка непонятны, при чем тут Европа вообще, а в остальном - все справедливо. по опыту загородной жизни, для себя новый дом был бы с такими нюансами: - обязательно тамбур и просторная прихожая, из прихожей - кладовка-гардероб, с мойкой для обуви. - обязательно наличие прачечной, т.е отдельного помещения для накопления, стирки, сушки белья, что бы не загромождать санузлы. Неплохо бы иметь крытую мини-террасу для сушки на улице. - если дом 2 этажа, то на каждом гардеробная-кладовка, и на каждом санузел. -вообще одноэтажный дом лучше, если позволяет участок:-0 -сразу в проекте предусмотреть котельную и помещение для насоса, фильтров и .т.п. Это нужно, а многие проекты в инете этих помещений не имеют. -второй выход из дома во двор - само собой, предпочтительно из кухни или из холла, смотря какая планировка. И конечно терраса, как без нее. -кухню ни в коем случае не делать с южной или юго-западной стороны. Летом это ад. Или придется ставить кондей, вешать плотные шторы, но зачем, если можно сделать ее с востока, что бы солнышко было утром только, когда не жарко. - хороших размеров крыльцо с навесом, что бы снег не заметал входную дверь. - если дом с мансардой или вторым этажом, то балкон на 2 этаже лишним не будет, но только нормальный закрытый крышей и стенками, как лоджия. На таком балконе будет удобно проветривать подушки, одеяла, пледы из спален, не бегая с ними по лестнице на улицу. вроде все) если вспомню - напишу. Кое-что мы у себя воплотили, но многое нет, т.к. понимание потребностей именно нашей семьи пришло со временем и с появлением семьи вообще) а перестраивать дом по три раза не будешь.

По поводу деревянных перекрытий еще. Они все шумные. Как ни делай резиновые гасители, как ни утепляй, какие балки не клади - все равно таким как плиты оно не будет. Конечно если вся семья уходит спать наверх - это не критично, а если там будет детская игровая - то шум "по голове" будет приличный.

Мне нравится гостиная со вторым светом. Какие у него могут быть минусы, кто знает?

Я бы не стала делать цоколь. У нас полноценная комната 50 кв.просто пропадает там. Обязательно котельная, отдельно кладовка ( для хол-ка, морозильника, банок, овощей и т.п. , у меня еще полки там под всякую фигню. ) вот с гаражом промахнулись на 20-30 см, вторая машина не влезает, т.к. купили минивен). Огромная мансарда отдана просто под игровую. Согласна про терекрытия. Только там деревянные балки, просто кошмар. Я сама рисовала проект, т.к. детей у нас 4ро, у каждого своя комната, дом я вытянула по этажам. Сейчас бы лучше "растянула". Согласна про мини-ванну с прихожей, было бы очень удобно мыть обувь и детские ноги с прогулок летом. А так идут по всему этажу до ванной. В детской 4 окна. Боялась,что будет темно на северной стороне, зря. Энергопотери очень велики там. Самая холодная комната. Тем более она над гаражом, пол тоже получился самый холодный. Хочу сказать, что без грамотного архитектора-проектировщика не обойтись. А то под наши хотелки придется потом покупать нестандартного размера фбс или плиты, что существенно удорожат строительство. Всякие там эркеры и т.п. тоже ....

[b]continent[/b], минус у второго света - очень большая площадь остекления и высота помещения, большой риск что в помещении будет холодно, или расходы на отопление будут больше, чем при обычном перекрытии. Ну и удорожание конечно, т.к. окна большие и нестандартные. [b]VIVI4X[/b], точно, кладовочка при кухне очень нужна! Для запасов муки, круп, банок, редко используемой посуды, комбайна, полотенец и т.п.

[b]YaNata[/b], спасибо, холод- это существенный минус