Таня_В, престиж это не тсж а ук.

Гость (188.186.*.*), а квартиры лучше во Временах)), потолок выше, площадь больше, в Видном совсем уж малюсенькие и потолок 2,5 давит прям и комнатки малюсенькие и санузел один. Поэтому квартиру взяли у Энко)

Гость (5.140.*.*), и правильно, не в подъезде же и в колясочной вам жить )))

Да конечно в европейском коридоры огромные, красивые,стеклянные. Но отопление и освещение этих огромных площадей берут с собственников. А квартирки маленькие, лучше уж побольше бы квартиры сделали а поменьше коридоры.конечно каждому свое.

Ксюшечкая, это точно!

Энко, добрый день. Как взять копию схемы электрики? Спасибо)))

Извините за вопрос не по теме. Может кто то помнит сколько по времени у вас паркинг строили ?

Гость (87.254.*.*), Ссылка

ЭНКО_ГРУПП
Гость (87.254.*.*), Ссылка

Неоднократно, кстати, уже вам говорили, что файл для 1-3/1-4 9-17 этаж освещение залит не верный!! Вы как будто этого не замечаете! И в офисе выдали так же не верный план. Заметили, когда оттуда уже уехали

alluha, с УК Домово будет много проблем. Вы не должны сейчас заключать договор с ук, с ними договор Энко заключает, а потом проводится администрацией открытый конкурс.

Виктория_Л, я с вами согласна.заключать пока договор не будем, предлагаю жильцам может ТСЖ создать?мне кажется тогда проще и понятно будет и с ограждением и озеленением нашей територии.Можно собрать собрание назначит старшего по дому и т.д. и т .псоседи, что вы на это скажите?

ппочему -то не доверяю я УК Домово, так как смотрю на дворы семейного 1...и часто жалуются на них,да и сами живем в Тюменском 2 , платим своей УК 700 руб,за обсуживание, а работы и трудов их не видно...снег только через жалобы в прокуратуру убирать начали
У нас(жильцов) я думаю есть два способа контролировать услуги и выполнения работ ПО НАДЛЕЖАЩЕМУ СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ общего имущества в наших домах
Способ № 1:
На общем собрании выбрать способ управления - "непосредственное управление собственниками". ст. 161 ЖК РФ. В данной ситуации Вы будете заключать договор не "управления", а "Договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в нашем доме" (ст. 164 ЖК РФ) . При непосредственном управлении Вы вправе не включать в перечень работ и услуг все, что закон называет "надлежащим содержанием", а включить, например, только дворника, уборщицу и подготовку дома к отопительному сезону. Кроме того, Вы сможете (если пожелаете) заключать отдельные договоры на воду, газ, отопление, вывоз мусора непосредственно с коммунальными службами. Теперь у Вас не Управляющая компания, а ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ организация.

Способ № 2:
Выбрать способ управления - "управление Товариществом собственников жилья (ТСЖ) ". Это отдельная тема, очень близка к способу № 1по поводу условий договора с обслуживающей организацией, но возможностей у собственников значительно больше: они становятся (всей кучей) юр. лицом, имеют председателя, который от имени всех вправе обращаться в суд и решать иные вопросы. Точно также можно заключить договор оказания услуг и включать в перечень работ то, что действительно выполнят. Юр. лицо сможет потребовать перерасчета, если что-то будет не сделано: обязательно указывается в договоре, по каким критериям оценивается качество работ (как и при непосредственном управлении) .

Под "Вы", я имею ввиду только общее собрание. ЛЮБЫЕ вопросы, указанные выше, и даже условия любого из перечисленных договоров решаются на общем собрании в порядке ст. 44-48 ЖК РФ.
Все собственники являются ОДНОЙ стороной данного вида договоров.

Какой из способов Вам интереснее - решайте сами. По моему личному мнению это дебильные законы. Провести собрание и набрать кворум (чтобы явилось большинство) - практически нереально. Проще однажды всех собрать, создать ТСЖ, а вдальнейшем пусть все решает Председатель.

Виктория_Л
alluha, с УК Домово будет много проблем. Вы не должны сейчас заключать договор с ук, с ними договор Энко заключает, а потом проводится администрацией открытый конкурс.

Ваш дом обслуживает эта ук?
Какие именно претензии у вас к работе Домово? Факты только, пожалуйста.

Меня на данный момент не устраивают расценки, какие прописаны в договоре.

olga_belkina, нет у нас другая УК Управдом.Хотели покупать квартиру в Семейном 1,(зеленые дома) ходили смотрели дома, двор, УК красиво рассказывала, что будет огорожена игровая площадка для детей, огороженое место для выгула собак и клумбовые зоны с местами для отдыха....на деле можно посмотреть, что есть!пообщались с жильцами проблемы с отоплением, в одних квартирах тепло, в другмх жарко..проблемы с водой..
Можна самому поговорить с жильцами этих домов и жк лукоморье,они факты предоставят

ну я в душе надеюсь, что у нас они буду совестно управлять!Хотя опять возникает вопрос почему не устанавливают видеонаблюдение как было заявлено...

alluha, видеонаблюдение начнут устанавливать после того, как выдадим все ключи

alluha, Ладно видеонаблюдение,,, вы посмотрите какой извините срач во дворе, хотя нам сказали что УК уже все убирает и вообще работает вполную силу, что то не заметно,,,, и в доме, я про Осень, уже полный бардак!!!

Гость (31.163.*.*), дак что вы хотели, сейчас все делают ремонты, рабочие не особо то за собой убирают. в зиме и лете еще подрядчики работают. да и благоустройство еще не доделано. Так что я думаю к лету у нас чистота будет)

alluha, про Домово я спрашивала у Виктория_Л.


По поводу состояния двора ВГ. сейчас погода как-то не сильно располагает для наведения порядка, мне кажется. Когда установится более-менее сухая, тогда, наверное, и займутся И ФИНИШНОЙ ЗАЛИВКОЙ АСФАЛЬТА и посадкой цветочков.
Да, ЭНКО_ГРУПП? Когда планируется асфальт?

olga_belkina
ЭНКО, по поводу дверей.
при приемке ключей нам сказали, что входные двери (домофонные, позорные, стеклянные) будут заменены позднее на более приличные. что, мол, это пока так, на время ремонта, как и обшитый фанерой лифт. так и будет?

на какое время планируется укладка асфальта? юудет ли доложена плитка в тех местах, где ее нет? (имею в виду, например, крыльцо 1-4).