Ситуация такого что мы еашли по объявлению зкмельный участок по подходящей нам цене но он в аренде, вопрос в следующем как нам переоформить на себя, поделитесь опятом кто был в такой ситуации. Куда бежать что делать?

Перечитала .... не обращайте внимание на орфографию пишу с телефона

Гость (188.186.*.*), родители мои продавали такой участок. По оформлению на тот момент было так. Участок так и остаётся на старых хозяев. Когда будет определённая стадия строительства, участок переходит в собственность. Тогда м переоформлять на новых владельцев. Как то так. Но это было 100 лет назад. Сейчас наверное все поменялось.

MamaTanya, спасибо рискованно конечно а вдруг потом арендатор откажется?

Обратитесь в регпалату, там вам разъяснят процедуру и необходимые документы, для передачи прав аренды на земельный участок
Необходимо оформление переуступки права аренды

kaymera, спасибо, сейчас вроде мфц там

Автор, недавно я тоже озадачивалась таким вопросом. Это возможно, но довольно рискованно, надо быть ну очень внимательными.
Мне даже не показали договор, агент обморозилась, а потом вообще убрали из базы его. Может кто-то и купил, но думаю скорее там не все чисто было. Поэтому смотрите свидетельство о регистрации договора и сам договор аренды и особенно условия смены арендатора и условия выкупа участка в собственность! Возможно что это сделать вообще невозможно. Либо запомните, либо скопируйте страницу с этим пунктом договора и покажите юристу. И никаких денег вперед не давайте и никому не верьте, пока с юристом не посоветуетесь. Смена арендатора происходит на условиях уведомления или разрешения собственника участка - т.е. города или района, где находится участок. А они могут и не разрешить это. Кроме того участок в аренде может быть из-за каких-либо обременений.

YaNata, спасибо за развернутый ответ, интересно есть такие на форуме кто проходил процедуру покупки з у в аренде, хотелось бы вас услышать

Гость (188.186.*.*), продавали зем.учаски в аренде. Можно в личку..
Для начала, перечитайте договор, кто собственник земли? ( у нас был ДИО ТО), посмотрите если там пункт о возможности уступки аренды? Закажите справку в МФЦ - чтоб у знать, на ком зарегистрирован точно участок. Где у Вас участок?

Ниже все отлично расписали.

Окс@н@, в каменке

Я продавала участок в аренде. Писала заявление в администрацию муниципального образования, что прошу переоформить договор аренды на покупателя. Но это было года 3-4 назад, может сейчас поменялось.

только что оформили сделку по Комарово (я -доверенное лицо Продавца),как раз ситуация,что до введения коттеджа в эксплуатация земельный участок принадлежит на праве аренды:Арендодатель-Департамент имущественных отношений ТО.На коттедж у нас был договор купли-продажи,на участок-Договор уступки права аренды (2 отдельных пакета). Главное, читать внимательно договор аренды: все права,обязанности и условия исполнения. После регистрации новому собственнику необходимо сообщить о смене арендатора в Департамент.

Chertik, optimistka, спасибо

Мы тоже один участок продали в аренде - переоформили договор аренды на покупателя.

аренда бывает бессрочная.
и срочная (по указанную дату или с указанием сроков)
Автор. напишите мне в личку..