Девочки планируем покупку квартиры в ЖК Центральном, ваше мнение о районе, цене и застройщике ТДСК???

[b]Гость (5.141.*.*)[/b], застройщик - надежный, сама живу в ТДСКовском доме. Что касается ЖК Центральный - мне не нравится, что там 5-9 квартир на этаже, и - планировки-студии (фото с сайта ТДСК, дом в ЖК Центральный). [img]/media/forum/3fb58736-6df5-483e-bf48-fb4fe84a5ca9.jpeg[/img]

[b]Elen_Beauty[/b], а как вам сам район, планируем для сдачи

[b]Гость (5.141.*.*)[/b], район - думаю, нормальный: нефтегаз и медакадемия - в шаговой доступности.

И не забудьте -по слухам именно с этого комплекса ТДСК начала делать [b]перекрытия, позволяющие нижним соседям не слышать ПРОСТО ШАГОВ верхних..[/b].То есть -"по правилам " -по закону - с упругой прокладкой под стяжкой - в отношении уменьшения уровней именно этих звуков .. Будем ждать, когда "похвальное начинание, " будет и не только в этих трех кирпичных домах.. !!!! информация о том, что в этих трех домах ТДСК заложен в проект "плавающая стяжка" [b]-у меня только по слухам - из третьих рук и уст .[/b]. Кто-то при от строителей комплекса слышал о чудном деле -- прокладке звукоизолирующей под стяжкой .... На сайте - не видно ..Лично мной -не лицезрелось .... А декларации проектной опубликованной -, поскольку продает готовое -естественно нет.... Во всяком случае мной на сайте ихнем не найдено....

Самое главное в этих домах, что сделаны они из кирпича, никакого монолита, простоят 100 лет, вот только доступны они далеко не всем.

Кому-то важнейший критерий- ТОЛЬКО кирпич ,, А мне после проживания в домах с " запрещёнными" перекрытиями второе обязательное условие - наличие перекрытий "по закону",- по пункту 9.13 СНиП 23-03-2003. защищающих от одной жизни с соседом сверху, сверху по диагонали и сбоку .. Почитание , на что идут те, у кого или застройщик сдал дома с косячными перекрытиями- так называемая черновая стяжка без упругой прокладки или соседи самоуправно сделали одну из запрещённых антисоветских конструкций перекрытий по потолочной плите нижнего соседа ... На эту тему и "правильные" инспекции строительного надзора и инженеры- акустики давно бьют в колокола.

[quote=Elen_Beauty][b]Гость (5.141.*.*)[/b], застройщик - надежный, сама живу в ТДСКовском доме. Что касается ЖК Центральный - мне не нравится, что там 5-9 квартир на этаже, и - планировки-студии (фото с сайта ТДСК, дом в ЖК Центральный). [img]/media/forum/3fb58736-6df5-483e-bf48-fb4fe84a5ca9.jpeg[/img] [/quote] Дело вкуса видимо,я наоборот эти планировки не поняла,не понравились. Но квартиры большие,да. ------- По теме: хороший застройщик,хороший район для сдачи.

[b]TyumenSquirrel[/b], а вам надоевшая классика понятна?

[b]TyumenSquirrel[/b], я писала, что мне НЕ нравятся планировки-студии, как в ЖК Центральный: кухня, совмещенная не только с залом, а еще и с коридором, как в плане двушки - бр-р-р-р... Я уж молчу о том, что эти квартиры гораздо (практически на 20 кв м) меньшие по площади, чем в Тюменском-3.

и цена от 10 мил....

[quote=kim]и цена от 10 мил....[/quote] и долевок нет (и не будет) :-(

живу в ТДСКовском доме, впервые слышу про проблему слышимости соседей.... ремонт надо нормально делать со стяжкой и вопрос будет снят!!!

[quote=Гость (85.15.*.*)]живу в ТДСКовском доме, впервые слышу про проблему слышимости соседей.... ремонт надо нормально делать со стяжкой и вопрос будет снят!!![/quote] *plus*

[b]Elen_Beauty[/b], значит ваши соседи еще не заселились.

[b]Гость (5.1.*.*)[/b], опять "двадцать пять", 30 лет живу в ТДСКовских домах, 86-ого, 96-ого, и 2011 годов сдачи. И впервые от Вас узнал что этих домах слышимость...

[b]Elen_Beauty[/b], извиняюсь, "не" не увидела.значит,мы солидарны+<<-<- [b]Гость (5.1.*.*)[/b], у меня нет желания объединять гостиную с кухней.

https://www.forumhouse.ru/threads/248895/#post-8871676 - популярно о проблеме запрещённых перекрытий от застройщиков или соседей, самоуправствующих на ОБЩЕМ ИМУШЕСТВЕ - плите перекрытия .... И на известном российскомтфоруме. "Клуб защитников тишины" - ни разу не встречалось сообщений о успешной попытке добровольно без решения суда заставить верхнего соседа по ТВОЕЙ ПОТОЛОЧНОЙ алиие сделать вместо запрещённого конструктива перекрытия ( если застройщик косячил и не сделал перекрытие " по закону" - по п 9.13 СНиП 23-03-2003 Это - к оптимистичной фразе ниже о лёгкости заставить верхнего соседа делать разрешенную. " стяжку по прокладке. Если накосячил застройщик и не сделал , как например , в тех же домах ЖК "Центральный" разрешённые конструкции перекрытий - например, как в этих трёх домах на Харьковской с звукоизолирующего упрунюгой прокладкой под стяжкой ..Как это и предписано строительным законом .. [quote=Гость (85.15.*.*)]живу в ТДСКовском доме, впервые слышу про проблему слышимости соседей.... ремонт надо нормально делать со стяжкой и вопрос будет снят!!![/quote]

Просьба дать объективную или реальную критику расположения-окружения и прочих возможных не увиденных минусов и плюсов каждого из трёхкирпичных домов ээтого. комплекса . По причине наконец-то НЕзапрещенных перекрытий , высоты потолков и настоящего - не силикатного кирпича- эти дома в приоритетом списке для обмена - перезда семьи ... Главное естественно- разрешённые перекрытия с упругой прокладкой под стяжкой, позволяющие днкм А главное ночью не слышать шагов соседей сверху , сверху по диагонали и сбоку .. . Заранее спасибо за ОБЬЕКТИВНОЕ видение комплекса и объективную реальную критику...

[b]Гость (5.1.*.*)[/b], все соседи заселились давно, но - их не слышно: то ли приличные люди попались, ттт, то ли - ремонт сделан хорошо.