[quote=Urbanzin] От себя я могу рекомендовать следующее – внимательно анализируйте все, что пишут об этих трех застройщиках в СМИ [/quote] По законам жанра сейчас должно появиться имя четвёртого застройщика, к которому надо выстраиваться в очередь. !_!

[b]Urbanzin[/b], работаю в ТДСК рядовым сотрудником, не смогла пройти Вашего поста. Зарплата осталась на том же уровне, не один объект не "заморожен", стройка идет своим чередом, темпы не снижают, т.к есть план, который нужно выполнять. На счет скидок, сейчас специально зашла на сайт ТДСК, скидки до 100 тысяч, где Вы 900 увидели? Скидки делают на квартиры в основном на первых и последних этажах. Активно идет реконструкция производственного комплекса, для улучшения качество продукции. На счет качества, тоже хочется возразить, качество хорошее, все претензии которые идут от собственников жилья по статистике уменьшается. Замечания по качеству от собственников устраняют в короткие сроки.

У тдск реально квартиры очень плохого качества, живу на Н.Семенова 27. Звукоизоляции нет, слышно всех соседей сверху.//))))):bad: на балконе что-то постоянно течет и промерзает:bad:

[b]Urbanzin[/b], вы в этой области трудитесь ? Что можете сказать о застройщике Тюменгазстрой?

[quote=Гость (212.76.*.*)][b]Urbanzin[/b], вы в этой области трудитесь ? Что можете сказать о застройщике Тюменгазстрой?[/quote] Да и еще ЭНКО интересуют, а именно проект "Преображенский". На их ветке что-то очень много негатива от дольщиков..

[b]Urbanzin[/b], [quote=Urbanzin][b]Гость (212.76.*.*)[/b], предыдущий кризис они выдержали, но репутация у них хромает, постоянные задержки и переносы сроков сдачи объектов. [/quote] Да Вы аналитик от бога...особенно это секретная информация доселе некому неизвестная.

[b]Urbanzin[/b], спасибо)

[b]Urbanzin[/b], что скажете о ПСК ?

[b]Urbanzin[/b], насколько мне известно, тдск-единственный застройщик, строящий на свои деньги, думаю, они могут позволить себе такие скидки) Может они сейчас закредитованы? Вы в курсе?

:lol: человек просто пиарит свой сайт! Вся эта инфа в открытом доступе.

[quote=Urbanzin][b]Гость (109.194.*.*)[/b], на сайте ТДСК вот тут http://www.t-dsk.ru/flats/centralnyj/ еще на прошлой недели, при выборе 2-шки висела перечеркнутая надпись 5 900 000, сейчас просто 5 000 000 оставили. Судя по сайту максимальная скидка сейчас 400т.р, может вы как сотрудник тдск поясните какая же у вас тогда маржа с одного квадрата, что вы можете скидывать по 400 тысяч. И скидки там на все квартиры выше 7 этажа. Я и не писал про то, что какие-то объекты заморожены. Но вот садик возле ЖК На Менделеева как-то внезапно перестали строить, хотя возможно это просто я давно там не был.[/quote] некорректно - это предложение как раз не эконом вариант... двушка за 5900 первоначально..

[b]Urbanzin[/b], [b]Urbanzin[/b], все понятно, кто тогда не обманывает? Откройте тайну)))

Что можете сказать про ЖК "Близнецы" от Строй-Экспо ? что то тянут с введением в эксплуатацию.

[b]Urbanzin[/b], Что скажете о Транспромжилстрой-2005?

[quote=Urbanzin][b]Гость (79.104.*.*)[/b], я полгода назад писал о том, что будет в кризис с застройщиками - http://urbanzin.com/novostroikitumeni/krisis-u-zastroishikov/ Там же на сайте можно посмотреть инфу по разным застройщикам, пока ее не много, но я постепенно добавляю информацию о проектах. А негатива в отзывах по любому застройщику всегда будет больше, чем позитива. Как правило те, кто всем довольны не сидят на форумах и не пишут об этом, поэтому на негатив особо не стоит обращать внимание, ведь большая его часть - это просто несоответствие хотелок клиента и реального воплощения: кому-то цвет подъезда не нравится, а кому-то инфраструктура района. Если зайти в группу к любому застройщику, кто общается со своими жильцами, то там больше половины - негативных постов. Лично мое мнение - у них все в порядке, два первых своих проекта они сдали досрочно, в преображенском вроде все тоже к этому идет. У меридиана и тис тоже все в порядке.[/quote] вы не правы, я лично довольна своим застройщиком сибстройсервис, но опять таки, может я исключение из правил:lol::lol:

[quote]Даже если строишь на свои деньги, все равно не можешь опускаться ниже себестоимости.[/quote] О какой себестоимости идет речь? По-моему всем давно известно, что застройщики квартир имеют "навар" 500-700%... подумаешь скинули с 5900 до 5000, это ж мелочи для них))

[quote=Гость (109.194.*.*)][b]На счет качества[/b], тоже хочется возразить, качество хорошее, все претензии которые идут от собственников жилья по статистике уменьшается. [b]Замечания по качеству [/b]от собственников [b]устраняют[/b] в короткие сроки.[/quote][quote=Urbanzin] К ТДСК вообще много претензий у покупателей, если почитать форумы, то становится очевидно, что компания экономит на всем, начиная от качества квартир – [b]не устанавливают звукоизоляцию [/b][/quote] [b]Немного не по теме [/b]- поскольку "косяки по требованиям к перекрытиям- конкретно - по ударному шуму(приведенному уровню ) были и ДО КРИЗИСА ... Думалось -ну вот - КРИЗИС ПЕРЕПРОИЗВОДСТВА новостроев в Тюмени - последний год - 2014-2015 - давно( с 2009-го) невиданное -в СДАННЫХ домах всех типов -нераспроданные(!) квартиры - Как говорят риэлторы - "весы качнулись в другую сторону - ВРЕМЯ ПОКУПАТЕЛЯ - застройщики , чтобы не потерять покупателя будут прекращать политику отталкивания Покупателя , Не те времена -- когда невзирая на качество квартиры расхватывались как пирожки "с пылу"(с котлована.) ...- Думалось -не будут отталкивать нуждающегося в сне(!) ночью работающего человека или домохозяйку с грудным ребенком(днем) перекрытиями не по требованию п.9.13 СНиП 23-03-2003 -и не по требованию НЕ БОЛЕЕ <60 дБ в нижнем помещении при сдаче дома в эксплуатацию ) " перекрытиями - по которым слышно передвижение на кухню верхнего соседа ...НОЧЬЮ !!!! абсолютно было ясно ..... Ну не близорукие же люди, отвечающие в стройкомпаниях за маркетинг и отслеживающие желания потенциальных покупателей .... А оказалось ...... К сожалению, причина -1 , по которой мной не рассматриваются квартиры панельных домов от ТДСК для будущего переезда, как [b]СПРАВЕДЛИВОСТИ ради -и многих других застройщиков Тюмени[/b] [u]Отсутствие конструкции перекрытия , соответствующей пункту 9.13 и строке 1 Таблицы 6 СНИП 23-03-2003 в части ненесущего звукоизолирующего слоя перекрытия .. [i][/i][/u] Проще говоря -отсутствие даже примитивнейшей дешевейшей (10-20 тыс добавки на упругую прокладку, арматурную сетку( по технологии -в "тело" стяжки) и силиконового герметика по верху стыка стяжки с стенами через ту же упругую прокладку) к стоимости 1-3-х комнатной) конструкции "плавающей" стяжки по упругой прокладке... В результате чего при кладке того же проклинаемого людьми( соседями снизу и сбоку) по всей России ламината по 1.5-2 мм прокладке или самого антисоседского "пирога" по потолочной плите соседа -"керамическая плитка по стяжке на ПОТОЛОЧНОЙ плите СОСЕДА СНИЗУ " -становятся слышны обычные шаги ...Не говоря уже о передвижениях стульев, падении предметов и т.п... Почему такие полы(перекрытия) , как не соответствующие критерию испытания по СНиП - Lnw<60 дБ и [b]не разрешены ( по испытаниям) без упругой прокладки под стяжкой .... [/b]Справедливости ради -[b][u]ЭТО [/u]- присутствует[b] не только у одного ли двух - а с странного молчаливого багословления надзорных и контрольных органов - у многих маститых застройщиков Тюмени [/b]-пренебрежение этим обязательным этапом строительства... Обязательным(!) -в соответствии с пунктом 81 РП РФ 1047 от 2010г.... [/b]Поскольку ответственность административная в виде штрафа в несколько десятков тысяч для лиц как физических так и несколько сотен тысяч -юридических за несоблюдения требования к перекрытиям о "НЕ ВЫшЕ 60 дБ" приведенного уровня ударного шума при испытаниях машинкой типа ТМ-50 по перекрытию в нижнем помещении" не установлена............... Непонятно ,как государственная и негосударственные экспертизы проекты такие пропускают , а инспектор строительного надзора ГУС ТО принимает в эксплуатацию .... Неужели суды по России о демонтаже запрещенных полов и примеры виброколонок в потолок никого не учат??? Вот -прочитайте как "боевые" инспекции строительного надзора в части регионов и управления( министерства) строительства не смотрящие сквозь розовые очки действуют -- http://boomdown.com/node/4094\ Как ни странно - не именитые , с историей, а именно "молодые" строительные компании Тюмени нередко выполняют требования ст.24 Ф.З [b]в части защиты жителей новостроек от ударного шума верхних соседей (бытового -обычные шаги[/b]) - вот на Детках же ссылка - http://www.detkityumen.ru/forum/thread/451887/?page=4#16028991 выполняют в целях защиты минимальных санитарных прав и неконфликтного существования ..... Не в обиду - написавшего выше рядового сотрудника компании - мной пережито , что такое проживание в квартире, над которой по МОЕЙ потолочной плите в составе перекрытия нет [b]"законного" ненесущего звукоизолирующего(упругого) слоя [/b](по вине ли застройщика, по вине ли собственника, самоуправствующего по потолочной плите соседа снизу ..). Вот такая информация - может и не о обмане со стороны застройщиков, но о косяках по части защиты от УДАРНЫХ бытовых звуков -это точно ...

Зайдите на ЛайфТюмень http://lifetyumen.com/forums/3/ там частенько выкладывают фото с мест строительства в Тюмени. Как таковых заморозок в строительстве я не вижу, ну судя по фото :) может внутренние работы какието встали.

Партнёр тоже заморозил строительство детсада, а столько пафосных заявлений было от них на этот счёт.

Я так и не поняла, в чем обман, если застройщик делает скидку на отдельные квартиры, всем давно известно, что в Тюмени цены на жилье не оправданы. Если брать ТДСК, то в Юбилейном и на Менделеева квартиры только так расходятся, в Центральном меньше, но там и цены другие и район не очень, ИМХО. То, что кто-то риелторам платит больше-меньше, их право, при выборе новостройки покупатели все-таки не на мнение риелтора ориентируются. Про цены на квадрат и процент ипотеки тоже повеселило, неужели кто-то не считает эти суммы и не соотносит с другими вариантами при выборе квартиры? Кругом обман, везде обман //)))))