Итак, постараюсь подробно и доступно объяснить про налоговый вычет при покупке жилья. [b]СТ. 220 НК РФ 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:[/b] В нашем случае, при покупке по программе МС или при иной другой покупке пп. 2 п. 1 данной статьи (сам подпункт очень большой, желающие могут ознакомиться в интернете либо в других СМИ) [b]Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов[/b]. Вот главный тезис касающийся всех, кто приобрел квартиру. Т.е. попытаюсь объяснить на свом личном примере. Я по программе МС в 2010 г. приобрела квартиру в долевую собственность со своими детьми (их у меня двое) стоимостью 2600000 руб. Если бы все средства были мои собственные, я смогла бы воспользоваться имущественным вычетом в 2000000 руб. и государство бы со временем вернуло бы мне НДФЛ с этой суммы, а конкретно 2000000 * 13 % = 260000 руб. Но так как 856116 руб. мне "подарило" государство (мой сертификат по МС), то вычетом я могу воспользоваться не в полном объеме, а только 2600000 - 856116 = 1743884 руб., но 1000000 из этих денег это ипотека, т.е. к данной сумме 1743884 руб. я имею право каждый год прибавлять сумму уплаченных банку процентов по кредиту, и с них мне государство тоже будет возмещать НДФЛ. Т.к. я единственная в нашей семье совершеннолетняя и работающая собственница :lol:, то вычетом имею право воспользоваться я одна в полном объеме. А вот те, у кого собственниками являются оба супруга, вам сумму вычета придется делить на двоих. Т.е. 50 % - мужу, 50 % - жене. НК РФ гласит: [b]При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)[/b] Для того, чтобы воспользоваться данным вычетом, если Вы купили квартиру в 2010 г., то необходимо подать декларации 3-НДФЛ (можно уже сейчас), приложив все необходимые документы и написав заявление в инспекцию. Если вы купили квартиру или собираетесь купить в 2011 г., то придется ждать 2012 г. Естественно, все деньги государство вам сразу не вернет, а вернет только в части уплаченного НДФЛ вашим работодателем за год. Т.е., если условно за год официально вам начислено было 100000 руб., то и уплачено с этой суммы было НДФЛ 13000 руб., вот только 13000 руб. вам государство и вернет, а остальная сумма перейдет на следующие года, т.е. получать свои денежки вы можете не один десяток лет*zlob*, все будет зависеть от вашей официальной зарплаты. Надеюсь все понятно объяснила, если что задавайте вопросы.

[b]Кисюня[/b], вроде бы понятно. А как быть, если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком? С меня же ндфл не высчитывают? И возвращать, соответственно, будет нечего:-(. Еще, если ребенок тоже является собственником, папе за него будут возвращать налог? Это просто по времени дольше затянется, да?

Теперь все понятно. Спасибо.@}->- просто я сначала поняла что вы жилье преобрели поменьше, еще и думаю как это возможно))) Думаю даже если мы и пройдем по программе, ни один банк кредит нам сколько положено не выдаст. Я не работаю, Работает только муж, у нас тройняшки и никак Никак не можем никакое жилье получить...Эх...

[b]Happy_mama[/b], тройняшки 8-D Здорово!!! В обл. жил фонд можно обратиться, там многодетным семьям займ беспроцентный или под 1 % дают, точно не помню.

[b]Кисюня[/b], спасибо, теперь понятно. Только вот как с долями детей*qustions*

[b]Happy_mama[/b], *me_so_happy*:-8:-8:-8 ЗДОРОВО! Ух, тяжело только.

[quote=Кисюня] спасибо,все понятно объяснили,меня интересует в настоящее время вычит на детей можетли воспользоваться один из родителей, знаю что в прошлом году заявления не принемали, интересно как сейчас *zlob*, есть у кого нибудь телефон справочной имнс. Можно ли мой случай разобрать публично, возможно кому-нибудь пригодиться. Купили квартиру в 2010 по программе МС за 1800, из них 1150-субсидия по МС, т.е. собственные средства 650тыс.руб. Квартира куплена на четверых (папа+мама+2несовер. ребенка), т.е. у каждого 1/4 част в собственности. Вопрос может ли один из родителей получить вычит за себя за вторую половину( т.к зарплата мин, если написать заявление) и+за обоих детей, т.е. получается 650*13%=84,5, какие будут варианты,

Всем, кто спрашивал по поводу долей детей, я по этому вопросу обращалась с официальным запросом в ИФНС, вот какой ответ они мне прислали от 14.01.2011 г. [b]В пункте 2 резолютивной части постановления Конституционного суда РФ от 13.03.2008 г. № 5-П установлено следующее. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов в пределах общего размера данного вычета, установленного законом (на сегодняшний момент не более 2000000 руб. + проценты по кредиту на жилье), предоставляется родителю при приобретении им квартиры в общую долевую собствнность со своими несовершеннолетними детьми за счет собственных средств родителей. [/b] Т.е. если следовать данной цитате, родители вправе воспользоваться долей вычета, относящейся к их несовершеннолетним детям. По поводу обоих супругов, точный ответ дать не могу, но, если не ошибаюсь где-то на просторах инета читала, что правом вычета в полном объеме может воспользоваться один из супругов, но другой должен написать заявление, где отказывается от своей доли вычета в пользу супруга. Но стопроцентной гарантии дать не могу.

Спасибо, вот уже что-то, а то в 2010 году дикларации отказывались брать, если родители подавали на получения вычета на детей, а налоги на имущество на детей так выписывают, на пенсионеров отменили, а за детей налог на имущество должны платить родители*zlob*, дальше постаю послушаю другие версии

[quote=lochya] Девочки, здравствуйте! Подскажите. если была временная регистрация, то какие документы представляли с места временной регистрации? Просто был период, когда не было прописки и мы были временно зарегистрированы у посторонних людей. Всем заранее спасибо!!!@}->-[/quote] мы предоставляли справку из регпалаты, что собственником является тот-то, а не мы.

[quote=uli4ka] добрый день девочки подскажите пожалуйста я так поняла что жильё моих и его родителей родителей учитываетсяqustions?[/quote] если вы там прописаны или были прописаны за последние 5 лет, то да. у нас считали

[quote]uli4ka добрый день девочки подскажите пожалуйста я так поняла что жильё моих и его родителей родителей учитываетсяqustions? если вы там прописаны или были прописаны за последние 5 лет, то да. у нас считали[/quote] а если родители из другого города? Мы с мужем были прописаны у родителей (не в тюмени), потом купили квартиру в тюмени и прописались в ней (4 года назад), потом родились дети, мы их тоже прописали в нашей квартире. Неужели квартиры родителей в другом населенном пункте тоже берут в расчет *qustions*

[b]Кисюня[/b], @}->- Спасибо огромное, о вычете я даже не подумала. Девочки, наверняка сталкивались. В газетах по недвижимости масса интересных вариантов. Большое у меня подозрение, что это просто замануха агентов, цены уж очень неправдоподобные. Хочу узнать ваше мнение, прежде чем звонить-привяжутся, лопатой не отмашешься потом.

[b]Люд@[/b], у нас тоже в собственности квартира была 4 года назад, в справке из рег палаты ее не указали.

[b]Vedemka[/b], Берут, видимо считается, что коли у родителей достаточная площадь, то могут с детьми и поделиться :-/ Вообще интересное у нас законодательство, судите сами: вроде должна семья нуждаться-жить в тесноте, но при этом иметь возможность выложить недостающие для счастья 60% (т.е. 1.5-2 млн.!!!) Абсурд, если подумать, на "Кашу из топора" походит. Но, спасибо огромное и за это. Жаль тех, кто остается за бортом, у меня столько знакомых семей в безвыходной ситуации из-за этого.

[b]Кисюня[/b], выше кто-то писал, что налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. А если я сейчас напишу отказ в пользу мужа, т.к. все-равно еще буду сидеть в декретном, при покупке другой квартиры я смогу этот вычет получить?

[b]Ken_gu_ru[/b], я вот тоже смотрю на 72ру объявления - до 1,5 млн прям столько вариантов8-D! А на деле получается, когда начинаешь звонить, что это просто замануха. Хотя в чем смысл, не пойму. Ладно бы потенциальному покупателю предлагали другой вариант, пусть даже немного дороже. А то ведь говорят - квартира эта уже продана. Какого ж ты это объявление поднимаешь по пять раз на дню, если предложить нечего:-@:-@:-@ Тупость какая-то необъяснимая*zlob**zlob**zlob*

[b]u-litka[/b], нет. вычет один раз в жизни. кто делает за детей, лишает их вычета в будущем.

[b]Oksanka_mamka[/b], у меня сотрудница звонила в налоговую, ей сказали, что если сейчас взять налоговый вычет и с детской доли, то в дальнейшем мы их не лишаем вычета. Это объясняется тем, что у них сейчас нет своего заработка и они несовершеннолетние. Ну как то так....:-;[

[quote=u-litka] [b]Кисюня[/b], выше кто-то писал, что налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. А если я сейчас напишу отказ в пользу мужа, т.к. все-равно еще буду сидеть в декретном, при покупке другой квартиры я смогу этот вычет получить?[/quote] [b]u-litka,[/b] это я и писала, вот насчет вычета в пользу супруга не знаю, мой совет, пишите официальное письмо в ИФНС: 625023, г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 36, ИФНС России по г. Тюмени № 1. И задавайте все интересующие вас вопросы. По законодательству они вам обязаны ответить в течении месяца. Их ответ и будет вашим официальным пропуском. И еще мой совет всем, кто планирует через несколько лет улучшить жилищные условия, не подавайте сейчас на налоговый вычет, причины: 1. во-первых, из суммы покупки вы обязаны исключить сумму сертификата; 2. во-вторых, не совсем ясен вопрос по поводу супругов. А так если вы через годика три купите квартиру побольше, например миллиона за 2,5 - 3, уже все деньги будут ваши собственные и на вычет на двоих вы сможете подать на все 2 млн. рублей. Да и законодательство наше стремительно меняется, может через года три вычет еще увеличат.