Живу в общаге, маленькая комната - 13кв. Очень тяжко. Квартплата высокая - зимой 2тыс. бывает, примерно. Надоели соседи - то затопят, то каждый день навязывают общение, то не могут распределить мытье полов, то замок меняют на общей двери, т.к. другие его постоянно ломают, короче проходной двор с жуткой слышимостью и все это [b]нервирует изо дня в день[/b]. Себе в комнату провела воду, установила душевую кабинку, будете крутить у виска, но... даже унитаз впихнула в эти несчастные 13кв, чтобы не таскаться по общему коридору и не смотреть на "прекрасы" пьяных и на гадости кругом. Не могу, хочу съехать и жить отдельно. [b]Отдельно от соседей.[/b] Хочу пансионат. Или малосемейку, или новостройку-студию - было бы пределом мечтаний. [b]Люди добрые, подскажите, реально ли продать общагу и купить на эти деньги пансионат или студию в новостройке или малосемейку? И много ли нужно будет добавлять? И как можно сделать правильно? [/b]Сейчас выплачиваю кредит за эту общагу, еще до весны платить. Но ведь я переплачиваю? Или лучше пока сидеть и не высовываться, а начать планировать только после погашения кредита? :,(

PS. Сейчас проснулась - опять шумят, дикий гогот, пьяные, разгонять их не пойдешь, и милицию вызывать страшно - потом неизвестно, кому будет хуже. И так мало места. И шумно. Злюсь на себя, что не могу, ведь люди и в хуже условиях живут, но все равно расстраиваюсь. Кредит брала потребительский, то есть жилье уже в моей собственности, если это можно назвать жильем. Опять же - если я ее продам - то негде жить будет, а при новостройке, или как называется, когда еще не построенное покупаешь - там же нельзя жить. Запуталась.

[b]Гость (109.194.*.*)[/b], Продайте и купите хоть ту же общагу, но в другом месте. В этом случае подберите время для переезда в новое жилье у астролога - я абсолютно серьёзно. Сама подбирала и подбираю всегда время для серьезных вещей - такая астрология называется элективной. Это может помочь, просто нужно найти спокойное место и соседей. Даже в новостройке, в той же студии, соседи могут попасться такие же. Если можете взять ипотеку - берите и покупайте то, на что денег хватит. Кстати, сейчас можно купить студию и въехать - варианты такие на рынке есть. Сейчас рынок упал, предложений много. Я риэлтор) и ипотека сейчас есть с невысоким процентом при покупке от застройщика... У вас есть все шансы улучшить своё жильё и жизнь :)

При нынешней ситуации, мне кажется, ваша общага будет стоить тысяч 700, еще найти покупателя надо. Из них вычитайте долг. Самая дешевая студия без ремонта на Мысу 19 квадратов 1300. До весны еще можно успеть оформить ипотеку с господдержкой под более-менее адекватный процент на новостройку. Я бы сейчас это все сделала, как будет весной - неизвестно. Продав общагу, студию в городе вы не купите даже долевку. И пансионат тоже - они идут дороже миллиона.

[b]Гость (109.194.*.*)[/b], как я вас понимаю!!! С мужем и маленьким ребенком жили несколько лет в общаге. Но нам повезло тем, что соседи были более менее адекватные, но не без придурковатости конечно))) Тоже постоянно нервничала, в итоге надоело. Общежитие вы сейчас не продадите, да и какой смысл его продавать. Сдавайте его. А сами снимайте пансионат или квартиру. Тем более у вас все проведено в комнату. Мы свою сдаем, немного доплачиваем и снимаем квартиру.

[quote=Гость (213.87.*.*)]Сейчас рынок упал, предложений много.[/quote] ходим с наличкой и одобренной ипотекой, рынок может и упал, но хороших предложений нет, если квартира побольше квадратурой на наши деньги, то либо убитая, либо далеко за нашими пределами. И торговаться никто не хочет. Нашли только одну квартиру по нашим требованиям, и то передумали продавать ее. С агентом работаем, сами тоже ищем, так что я бы не обольщалась насчет "рынок просел, предложений много". Не так уж их и много когда начинаешь искать. Да еще много "липовых" квартир, находишь вроде все соответствует и цена тоже, звонишь, а она "на задатке" или ее и вовсе не существует. Зачем агенты так делают, непонятно. Так что придется нам у застройщика брать, раз все равно делать ремонт, так лучше в новостройке. Да и стоит такая новостройка тысяч на 200 дешевле убитой в старом доме, а квадратура больше и планировки не сравнить.

[b]Anjel74[/b], *plus* Тоже не можем найти нормальную квартиру.

Автор, очень понимаю, сама через это проходила. Мы убежали снимать. Комнату сдавали и немного добавляли до суммы аренды. Попробуйте до весны. Только не снимайте пансионаты - там нисколько не лучше. Ищите хотя бы малосемейки. А весной возьмите ипотеку на ту же студию, а комнату сдавайте. Или попробуйте прямо сейчас продать, кредит погасить, оставшимися деньгами сделать первоначальный взнос на сутдию. Цену только не ломите. А то смотрю - за такой хлам народ просит под миллион, а они в и в хорошие времена максимум за 650 продавались

[b]anfissca[/b], господдержка на новостройки до весны 2016 года. Дальше неизвестно, как будет.

Хорошие объекты собственники придерживают и не выставляют, на рынке, в основном, срочная продажа из-за кредитов. Пансы не подешевели, т.к. у некоторых это единственная возможность вложить деньги в кризис. Начните подыскивать уже сейчас, научитесь ориентироваться по рынку. Авось что-то найдёте. Панс, малосемейка, новостройка (если есть, где жить до её сдачи). Автор - молодец, что не опускает руки, начали с общаги - продвигайтесь дальше, минимизируя риски. Риэлтор.

Автор вам сколько лет? 20? Детей нет? Мужа нет? Выйдете замуж возьмете с мужем ипотеку на нормальную квартиру, вдвоем проще купить чем одному, не все сразу. В молодости все так живут в общагах в сьемном и т.п.,потерпите чуть чуть+<<-<-

Только не берите пансионат, хрен редьки не слаще) вам правильно здесь писали про сдачу своего жилья, а самой снять квартиру. А так как вариант сейчас не очень дорогие квартиры в суэодолье и жу Плеханово дсковские, сами не можем решиться панс продать, сейчас рынок стоит, но сегодня разговаривала с риэлтором, они сами могут купить по средней рыночной цене. Позвоните спросите, за спрос денег её возьмут. Ну и на ммс вроде дешёвые квартиры, но мы не смотрим их, там те же 20 квадратов в основном

я бы не сдавала не снимала. продать и купить студию на мысу, прекрасный микрорайон, растет, дышит! а по ремонту, можно все по минимуму, сантехника, линолеум, стены покрасить и жить-радоваться в своееей! Вы сходите в офис продаж на стройке, посмотрите студии, мы когда маме искали я настаивала на студии в новом доме (к сожалению меня не слушали и купили в старом, со старой проводкой, сантехтрубами, на пятом этаже //))))) теперь жалуется....), так вот мы с ней обшарили все стройки, там в вагончике менеджер, он проведет, все покажет ну либо с агентом можно на просмотр, в квартирках чистая черновая!!!! есть такие уже с эл.проводкой и выключателями. а выйти замуж и вместе потом купить, ну какбээ, девушка-то уже с приданным, это жильё куплено ДО брака и пусть оно будет, нечего с мужем делить.

[b][/b]Девочки, я автор. Не могла выйти в интерент. Спасибо +<<-<- Вам всем за разные и полезные советы. Изучаю каждое сообщение.

[b]Гость (188.186.*.*)[/b], Подскажите, пожалуйста, что за агенство выкупает по среднерыночной цене? Продаем трешку и никак(((

[b]devilis[/b], этажи, сова, застройщик еще парнер - инвест, оценка бесплатная, заказали в этажах, посмотрим на сколько оценят. Только они не выкупают а меняют, забирают ваше жилье, а вы берете у застройщика. Если на жилье меньшей стоимости хотите менять, то мне кажется они доплачивать не будут и вам это не подойдет. позвоните спросите есть ли у них обмен вторички на новое жилье.

.

[b]devilis[/b], снизьте цену!!! Подруга свою трешку за 2 недели продала! При том она у нее в ипотеке , и там будет замудренная схема

[b]Glad[/b], не представляете, сколько собственников пытаются продать по своей цене, не обращая внимания на то, что денег у населения сейчас нет, а кредиты дают с большим трудом. Вот и сидят, и плачутся, что продать не могут, а снизить цену - жаба давит. Как же это? Я ведь такой ремонтище забабахала за пол-лимона, я же то, я же это... Кому нужен ваш ремонт? Главное, чтобы в квартире было чисто, и можно было первое время после переезда пожить без ремонта, чтобы собрать на него деньги. И сделать как себе надо! Сделки на рынке есть. Продают те, кто снижает цену по возможностям покупателя. Остальные сидят на своих квадратах и давятся за каждую копейку.

[b]Glad[/b], Цену, к сожалению, ни я ставлю, продает моя свекровь на данный момент за 3 600 000 руб. В агенствах говорят, что итак по нижнему порогу идет цена. Как на самом деле не знаю. Смотрела цены на несколько квартир в их доме и соседних, там цена вообще идет от 3 900 000 и выше. А Ваша подруга по какой цене продала и сколько квадратов квартира, если не секрет?