Рассматриваем покупку квартиры в микрорайоне Радуга Восточный -2, застройщик ТИС. Ваши отзывы о застройщике, о качестве строительства. А так же монолитно-каркасный дом ваше мнение стоит или нет? проезжали мимо и вроде у них межкомнатные стены из пеноблоков. Чем это черевато? поддаются ли они сверлению,забиванию гвоздей и т.д

и тишинааа:-/

потому что куча подобных тем про монолит и тыпы. поиск форума в помощь

[b]кума[/b], Съездите к застройщику и сами на месте посмотрите все) Сам застройщик надежный, строит элитное жилье, экономпроект у них первый. Темпы строительства вроде бы неплохие. По качеству не подскажу(

[b]китя[/b], что про ТИС я ничего не нашла [b]Тинка[/b], на объект ездили и посмотреть его не смогла т.к. нам показали 2 квартиры.И в той и в другой всё обоссано и говно лежит.Меня чуть не вырвало. Темпы строительства наводят на размышления т.к. знаю что 10ти этажку они просрочили уже почти на пол года. Монолит 20этажный должен сдаваться во 2 квартале, но что то мне подсказывает что тоже задержат т.к. там еще малого того что не застеклены балконы, не готов и подъезд, да и сами балконы на последних этажах не достроены. Именно по этому я и создала тему, что может кто-то владеет инфо

Всмысле обоссано и говно лежит?!:-! А что вам менеджер на это сказал?! Мы рассматривали Радугу пол года назад, нам не понравилась планировка, ничего плохого сказать не могу, да в пеноблоках тоже вроде проблем не вижу, т.к. перепланировку можно любую делать)

[b]кума[/b], Ничего себе... Мы там еще не были. По документам у них вроде бы все в порядке.

[b]katy5505[/b], в прямом смысле! Девушка которая нам показывала была как-будто удивлена (только у нее это не убедительно получилось) сказала что это строители нужду справляют8-D Я позвонила застройщику, хотела услышать что они думают по этому поводу, в ТИС сказали что они уже закупили хлорку и там будут все убирать. Для нас сейчас главный вопрос стоит в том что в договоре у них не прописано про просрочку сдачи объекта. А мы берем по ипотеке и переплачивать лишние два процента нам не очень хочется.:-/

[b]Тинка[/b], что вы имеете в виду что все впорядке? у вас нет случайно договора с ними?

Мы живем рядом с этим районом. Строительство тех домов началось еще до кризиса, и сначала все было быстро. Потом стройка на целый год встала. И только недавно оживились строители, пошла реклама по продажам. Как у них сейчас по срокам - не знаю.

Мы тоже рядом уже давно живем, реклама их висит, а темпов стройки не заметно:-/

[quote=Linda] Мы живем рядом с этим районом. Строительство тех домов началось еще до кризиса, и сначала все было быстро. Потом стройка на целый год встала. И только недавно оживились строители, пошла реклама по продажам. Как у них сейчас по срокам - не знаю. .[/quote] *plus* 20-этажки монолитные должны были сдаться в 4 кв. 2009 года 8-D потом кризис- перенесли сдачу домов, на стройке год точно никто не появлялся 8-/ точно знаю, потому что в 2008 году квартиру покупали, их тоже рассматривали, хорошо что не купили, а то до сих пор бы не заселились

Добрый день, я являюсь коммерческим директором группы компаний "ТИС". Могу ответить на ваши вопросы, как в личке, так и здесь.:) Что касается [b]сроков [/b]- то могу честно сказать, что в период кризиса мы, как и многие застройщики, останавливали строительство на объекте, но честно об этом говорили и указывали конкретные сроки и причины, почему и насколько строительство будет приостановлено. Именно на этот срок мы и перенесли срок сдачи объекта. Все наши дольщики об этом знают и со всеми мы подписали соответствующие документы - так что в этом вопросе мы всегда стараемся быть честными и "Не кормить завтраками". В настоящее время у нас на строительстве жилого комплекса "Радуга" работают генеральные подрядчки. Мы им прописали четкие сроки, планы и графики работ, которые мы отслеживаем регулярно. Если мы видим, что подрядчик начинает работать медленнее, и есть хотя бы малая вероятность не выполнить строительные работы в срок, то мы разрываем контракт и больше ни на одном объекте с таким подрядчиком не работаем. Что касается [b]культуры производства [/b](это я об экскрементах;)), то это одна из наших основных задач, - создать такие и условия и такую мотивацию, чтобы рабочим и в голову (и не только в голову*zlob*) не приходила мысль справлять нужду на рабочем месте. По тем ситуациям, которые уже произошли, мы конечно же провели уборку, обработали все. Для того чтобы в будущем подобных случаев не было, установили биотуалеты и прописали в договорах очень серьезный штраф на подрядную компанию. То есть компания должна нести ответственность за каждого своего работника, если у работника самого не хватает ума дойти до соответсвующего места:-@. Простите наболело:-;[ Очень с вами [b]кума[/b], согласна что это недопустимо. Приношу от себя лично и от нашей компании извининения за этот инцидент. Готовы в качестве моральной компенсации предоставить Вам скидку@}->-

[b]uss[/b],у вас цены поднялись?

[b]uss[/b], спасибо за развернутый ответ! Но, я и не сомневаюсь что вы предупреждаете о переносе срока сдачи, у вас и в договоре написано что вы за 2 мес информируете и подписываете доп.соглашения. Мы берем квартиру [b]по ипотеке[/b] и пока дом не сдан переплачиваем 1,5%. И именно в связи с этим нас настораживает то что предъявить и потребовать какую то компенсацию мы не можем.По декларации максимальный срок сдачи ГП-56 2квартал 2012года.Вот как подумаешь что еще можно 6 месяцев переплачивать так ооочень не по себе становиться т.к. квартира нам дается очень не легко! [quote=uss]По тем ситуациям, которые уже произошли, мы конечно же провели уборку, обработали все. .[/quote] Мы только что вернулись с ГП-47, я могу сказать что убрано далеко не все! Из трех просмотренных нами квартир в двух ничего не изменилось:-! От скидки бы мы не отказались, но покупать будем в ГП-56 и если ваше предложение в силе....0:-)

[b]Ulyana[/b], да, цены поднялись. @}->- [b]кума[/b], напишите в личку ваш телефон - я вам позвоню завтра. Предложение о скидке несомненно в силе, независимо от такого какой дом вы выберете. :)

Что касается [b]сроков сдачи[/b] объекта в эксплуатацию, то риск невыполнения взятых на себя обязательств существует абсолютно у всех компаний и 2009-2010 гг тому яркое подтверждение (по нашим оценкам с рынка ушло около 30 строительных компаний, соответственно можете посчитать сколько объектов находятся в плачевном состоянии). Сделки совершаются как на вторичном, так и первичном рынках. Покупка квартиры в новостройке, конечно, имеет свои плюсы: у такой квартиры нет «истории», а значит, не появятся наследники, выписанные несовершеннолетние дети. Если квартира приобретается на этапе строительства, цена на нее ниже, чем на вторичном рынке. Как правило, оплатить ее можно в рассрочку. А возможность выбора из многих вариантов планировок делает покупку в новостройке еще более привлекательной. Покупка квартиры на этапе строительства, наряду с плюсами, имеет определенный риск. Чтобы свести риск к минимуму и обезопасить себя, необходимо, правильно выбрать форму договора и грамотно его составить. От того, какой договор вы заключите с продавцом, на какие пункты обратите внимание, напрямую будет зависеть, какую квартиру, по какой цене и когда вы получите в собственность.Мы всегда консультируем наших клиентов, как не ошибиться и выбрать надежного застройщика - независимо будет это наша компания или какая-то другая.

Первое и главное - изучите свои права, смею вас уверить, что их у вас достаточно для того, чтобы получить качественный продукт в требуемые сроки - Федеральный закон N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Второе - на сегодня на рынке строящегося жилья законна лишь одна форма договора - [b]договор долевого участия в строительстве[/b]. Не подписывайте никаких сомнительных бумаг и не участвуйте в сомнительных схемах - договор инвестирования; предварительный договор купли-продажи и пр. риск возрастает очень существенно. Существенные условия договора: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок её уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит [b]государственной регистрации[/b] и считается заключенным с момента такой регистрации.

Закон обязывает застройщика предоставить для ознакомления любому лицу всю информацию о проекте строительства, которые отражаются в проектной декларации. Проектная декларация публикуется застройщиком в средствах массовой информации не позднее чем за 14 дней до заключения договора с первым участником долевого строительства. Отношения между застройщиком и дольщиками должны быть прозрачными. Надеюсь эта информация поможет вам сделать правильный выбор!@}->-

[b]кума[/b], я бы Вам не советовала приобретать квартиру у этой компании, тем более в ипотеку. Мы приобрели у них квартиру в 20 - этажном доме еще в 2008году и до сих пор ждем.