Цветоня
Продавала квартиру в ЯНАО, от услуг риэлтора отказались, продали за 2 месяца. Сейчас готовлю продажу квартиры в Тюмени, также не намерена пользоваться услугами агентов. Касательно ремонта, то, что можем сделать сами, делаем сами, нанимали только электрика и плиточника, окна и двери ещё меняли установщики от производителя. Уверена, что и шумку мужчина с руками из правильного места, сможет сделать

ага знаю одного мужика с руками и головой бывший сантехник а теперь застройщик уже пол войновки застройил

Mebelshik72, мы делали через завышение цены, там много нюансов было, очень много, которые решал наш агент, поэтому не капли ни жалеем эти 50000

Mebelshik72, вы сказали, как минимум 100 000 с каждой стороны, а не с обоих

Автор, а что так трудно понять логику? Люди, едут в эти "коробчушки",как вы их назвали со средним, а то и с более низким достатком. Пока жилье покупают все в жилу вытянутся. Естественно, многие выдыхаются на этапе покупки. На улучшения не у всех есть средства, а если и есть, то новое жилье требует больших вложений. Поэтому, да, начинают считать.
То, что риелторы расплодились, так это виноваты продавцы. Они то не несут никаких расходов, перекладывают поиск клиентов на агентов и вот сидят "продают" По сути агент - присоска к сделке.
АН нужно упразднить, мое мнение. Их комиссии не оправданно высокие. Ни за какую "чистоту" сделки они не отвечают. Сами сделки купли-продажи очень простые в своем исполнении. Трудозатраты минимальные у агентов. Если есть сомнения по договору купли-продажи, то можно попросить составить его юриста. Максимум 5-7 тыс. По ипотеке вообще банк дает свой образец договора.
Так что сверх доходы агентств - это наша лень, безграмотность и не желание думать...
Что же касается вас, автор, анализ не с чужих доходов нужно начинать. А с вашего отношения к клиентам и объектам. От первого поста веет таким пренебрежением Назовите вашу фирму, чтобы обходить стороной...
   

lady_shopo,

Любимица_Удачи
Платят риелторам, потому что деваться просто некуда. И тоже считают, что дорого!!! Причем очень! Найти квартиру от собственника очень сложно. Сама сейчас столкнулась в такой проблемой. Все, что устраивает и по цене и по остальным параметрам - только через риелтора.

ой прям сложно! просто лень! я выставила жилье на продажу в связи с переездом и кроме агентств никто не звонил! первый месяц отказывалась работать с ними, а потом сдалась. и что если реально потом квартира продалась, то за месяц никто не мог найти мои объявления размещенные на всех тюменских сайтах?

Mebelshik72 мое мнение такое - не нужно связываться с риелторами. Продавала вторичку и покупала квартиру в новостройке. При продаже моей квартиры риелторы замучали, постоянно назначали встречи и не приходили. В итоге, продажа квартиры заняла 5 месяцев. Зачем-то сказала риелтору что продаю с целью покупки новостройки, так они меня задрали предложениями купить через них, некоторые предлагали откат от комиссии застройщика))) Купила напрямую у застройщика.
Вот тут хорошо про все косяки риелторов написано Ссылка

Считаю, что каждый должен заниматься своим делом!
Риэлторская услуга дорога, но она того стоит! Приобретая квартиру или дом, человек осуществляет, возможно, самую крупную сделку в жизни, и просто необходимо, чтобы всё было выполнено правильно. Занимаясь этой операцией самостоятельно, можно совершить ошибки, которые потом очень сложно или даже невозможно исправить (напр., купить квартиру, собственник которой шизофреник), и только добросовестный риэлтор способен сберечь ваши деньги. Когда мы продавали квартиру, то обратились за помощью к агенту. И не только потому, что у нас не было лишнего времени для того, чтобы заниматься продажей самостоятельно, но и потому, что мы понимали, насколько этот процесс сложен (напр., ждать на просмотр людей, интерес которых к квартире может быть совершенно иным).
Покупка жилья – тоже сложный многоступенчатый процесс: мало найти квартиру, нужно договориться о цене, провести непростые переговоры и столковаться об оптимальных условиях проведения сделки, проверить и подготовить все необходимые документы для совершения сделки. В подобной ситуации риэлтор для покупателя и продавца – поводырь по минному полю рынка недвижимости).
Повторюсь и скажу, что каждый должен заниматься своим делом! Если кому-то будет интересно, то посоветую отличного риэлтора, с которым мы уже 2 раза работали - это Пётр. Его тел.: 8-961-211-33-11.
Что касается новостроек, то и там можно купить квартиру с выгодой. Будете работать с Петром, он вам расскажет, как?