Уважаемые форумчане, меня не покарает мысль о вложении материнского капитала. Только по официальным данным инфляция в России с 2010 года превысила 50%!!! Про реальные её размер даже думать не хочется...
Как мне видится на данный момент, самое надежное вложение денег на данный момент - это покупка недвижимости. Рассматриваю жк Москва в районе Плеханова, кто что может сказать о нем? Можно купить "конурку" 17 кВ.м.за 900 тыс.примерно. Небольшие наличные средства на первоначальный взнос есть, затем планирую вложить мат.капитпл. В итоге оставшаяся сумма окажется небольшая, покрыть сможем за год-два , не ужимая себя и семью особо. Жить в квартире не планируем, жильё есть, но пока в силу особых причин его мы не можем трогать, чтобы тот же мат.капитал пустить на расширение, хотя это бы не помешало нам очень. Т.е.покупку недвижимости рассматриваю чисто с точки зрения вложения мат.капитала с целью предотвращения его обесценивания. В жк Москва смущает его оторванность от "цивилизации". Да и вообще подозреваю, что это будет огромный муравейник с квартирантами. Есть еще вариант жк Олимпия, но там ценник уже от 1,5 млн, зато квартира полноценная, хоть и студия, в квадратах выигрыш хороший, район обжитой, инфраструктура. Смущает только то, что сразу "вешаем" на себя примерно миллион, а это уже совсем другие деньги сами по себе и другие проценты по кредиту. А у нас все-таки двое маленьких детей, я в декрете, работает один муж. Доход около 80 тыс.
Посоветуйте, кто бы как поступил?

*не покидает (а не покарает)

Наверно, не в том разделе создала тему?
Модератор , переместите, пожалуйста, чтобы в актуальных темах видно было

Удалите тему, пожалуйста, продублировала в другом разделе

Я ЭТУ тему просила удалить, а ту я сейчас снова продублирую. Тут её не видят и не отвечают

Таким же вопросом задавалась. Были небольшие накопления (первоначальный взнос )+ мат. Капитал. Боялась, что накопления обесценяться и мат.капитал. Смотрели сначала первичку с близким сроком сдачи: плеханово, новый мыс 2, ммс. Сразу предполагали, что квартиру сдавать будем, чтобы чуть полегче ипотеку было платить и коммуналку перекрывать. Прикинули сколько будет стоить денег, сил, времени сделать ремонт в первичке и стали вторичку смотреть, пусть % выше, но ее сразу можно сдать. Купили вторичку в состоянии требуется косметический ремонт (квартира после квартирантов) в развитом районе по цене первичке с черновой отделкой на окраине. Те, кто хотят продать вторичку, хорошо снижают цены, и эти квартиры уходят, я 2 месяца мониторила предложения, хорошие предложения дольше 2-3 недель не висят.
Прикиньте по платежам, с учетом того, что мат.капитал переводят 3 месяца, решите планируете вы сдавать или нет, посмотрите сколько аренда стоит в отдаленных районах, сколько стоит отделать квартиру, учтите, что коммуналка сейчас немаленькая.
Я до сих пор не понимаю, выглодали мы или проиграли, будет недвижимость расти или падать.

Мы купили в Акварели на обороне. Тоже с мат капиталом. Выбирали чисто из-за условий оплаты - там рассрочка 36 мес и первоначальный взнос нам согласовали небольшой. Даже меньше чем в рекламе у них.
По остальным не знаю - смотрите что сможете потянуть по деньгам,

Олимпия более перспективный район, ЖК Москва сдаваться будет очень тяжело и за копейки. По вторичке много предложений

Я бы лучше купила вторичное жилье с ремонтом в новом доме до 3либо 5 лет. Чтобы сразу сдать в аренду и после гашения ипотеки дому было 15 20 лет. А не старье. Хрущи в центре не за что бы не взяла. И пансы тоже.