Главная / Форум / СемьЯ / Ипотека. Хочу советов, чтоб окончательно на нее решиться.

Ипотека. Хочу советов, чтоб окончательно на нее решиться.

Малыш и вода: всё о грудничковом плавании

« 1 2

25.03.2016 15:24

Гость (178.72.*.*)

АЛЯСКА
Marita,
Гость (180.183.*.*), тоже видела такие расчеты по телику прямо смешные, реально. Ну вот девушка выше снимает за 20 кв, ипотека автора 28-33, возьмем даже 33. Та разница, что вы предлагаете откладывать будет 13 тыщ в месяц. Накопления за 10 лет выходят 1,7! Много?! Точно сможете купить квартиру через 10 лет за 1,7 хоть какую-нибудь?! В нашей стране столько экономических "приколюх" каждые 5 лет случается, что вот так копить ну просто нерельно)))

Ни 1,7 млн.получается, 3,5 млн.

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 15:50

АЛЯСКА

offline

Гость (178.72.*.*), да, действительно, 3,1 насчитала. Но это нужно иметь такую самоорганизацию, не знаю таких у кого она такая есть.....

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 18:45

Гость (180.183.*.*)

Гость (178.72.*.*),

.получается, 3,5 млн.

и плюс первоначалка и на нее проценты набежали.
Получается. что за 10 лет - своя квартира и нет особых проблем, если вдруг что-то пошло не так...
А вот за ипотечную квартиру сколько переплата будет и сколько вообще платить лет? у многих это явно не 10 лет, а 20.

Плохая математика?

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 18:47

Гость (180.183.*.*)

АЛЯСКА, реально так смешно?

Marita, Рубль за это время может пять раз упасть, а квартиры - в 10 раз вырасти. Например - 15 лет назад

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 19:42

Икигай

offline

Гость (31.173.*.*)
Первоначального будет ну тысяч 150, знаю, что мало, но пока так.

я думала, что первоначалка должна быть минимум 20% от стоимости жилья? Если двушка стоит около 3х млн, то и первоначалку тыс 600-700 нужно, а не 150

Или банки без первоначалки дают ипотеки?

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 19:50

Marita

offline

Гость (180.183.*.*), вообще я имела ввиду, что пока будете копить на квартиру в течение 10 лет, может получиться так, что накопленного вам и на комнату не хватит.

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 19:56

АЛЯСКА

offline

Marita, я о том же.
Гость (180.183.*.*), то что вы процетировали-как раз не смешно. Это мешает людям, у которых появилась финансовая возможность откладывать, решится на это в нашей экономически не стабильной стране.

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 19:59

АЛЯСКА

offline

Икигай, сейчас и без первоначального есть предложения, если верить рекламе, и завышение стоимости кредита делают. Если завышать стоимость, место 3 млн, оформлять ипотеку на 2,85 - эти 150 тысяч и используются. Я так понимаю.

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 20:07

Белокурая_Жози

offline

Marita
Гость (180.183.*.*), вообще я имела ввиду, что пока будете копить на квартиру в течение 10 лет, может получиться так, что накопленного вам и на комнату не хватит.

И плюс сколько ещё за съем квартиры за это время отдадите.

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 22:47

Лина-лиза

offline

Гость (31.173.*.*), сегодня целый день по всем каналам крутят "анализ жилья"
Цены самые низкие на Московском тракте,потом на Обороне-это на первичку.
Цены падают...и будут падать,это еще и связано с кредитными займами у застройщика...летом чуть ли не по себестоимости будут отдавать.
Но самое выгодное это покупать сейчас вторичку...вернее не сейчас,а до лета надо подождать.

Ответить на это Цитировать

25.03.2016 22:51

Лина-лиза

offline

сейчас ,в кризис нужно поискать жилье у подрядчиков...у них может быть дешевле,чем у застройщиков,причем намного
Мы брали у подрядчика ЖБИ5...было дешевле,чем у застройщика больше чем на 30%

Отредактировано Лина-лиза 25.03.2016 22:53

Ответить на это Цитировать

26.03.2016 07:43

Гость (180.183.*.*)

Белокурая_Жози
Marita
Гость (180.183.*.*), вообще я имела ввиду, что пока будете копить на квартиру в течение 10 лет, может получиться так, что накопленного вам и на комнату не хватит.

И плюс сколько ещё за съем квартиры за это время отдадите.

а скрытые комиссии банка? а страховки разные? а сами проценты?
В теме анекдоты даже картинка была о "выгоде" такой.
За квартиру переплата идет 2,5 квартиры почти!

Marita
Гость (180.183.*.*), вообще я имела ввиду, что пока будете копить на квартиру в течение 10 лет, может получиться так, что накопленного вам и на комнату не хватит.

Если есть деньги на депозите, то что мешает взять их и срочно купить жилье?

В общем, просто посчитайте те, кому это нужно.
Я эту информацию прочитала и услышала в Ликбезе по финансовой безграмотности.
Сначала тоже подумала - фигня. В нашей-то стране.
А потом посчитала и поняла, что даже через 5 лет уже будет все понятно.
А то есть примеры недавние, когда и ипотеку не могут платить уже, и на съем все равно приходится переходить

И еще пример - вложились в ипотеку , летом уже заселение должно было быть, но кризис - и стройка встала
И сейчас они платят за съемное жилье, за ипотеку
И в чем выгода? ..

[quote=Белокурая_Жози][quote=Marita][b]Гость (180.183.*.*)[/b], вообще я имела ввиду, что пока будете копить на квартиру в течение 10 лет, может получиться так, что накопленного вам и на комнату не хватит. [/quote] И плюс сколько ещё за съем квартиры за это время отдадите. [/quote] а скрытые комиссии банка? а страховки разные? а сами проценты? В теме анекдоты даже картинка была о "выгоде" такой. За квартиру переплата идет 2,5 квартиры почти! [quote=Marita][b]Гость (180.183.*.*)[/b], вообще я имела ввиду, что пока будете копить на квартиру в течение 10 лет, может получиться так, что накопленного вам и на комнату не хватит. [/quote] Если есть деньги на депозите, то что мешает взять их и срочно купить жилье? В общем, просто посчитайте те, кому это нужно. Я эту информацию прочитала и услышала в Ликбезе по финансовой безграмотности. Сначала тоже подумала - фигня. В нашей-то стране. А потом посчитала и поняла, что даже через 5 лет уже будет все понятно. А то есть примеры недавние, когда и ипотеку не могут платить уже, и на съем все равно приходится переходить И еще пример - вложились в ипотеку , летом уже заселение должно было быть, но кризис - и стройка встала И сейчас они платят за съемное жилье, за ипотеку И в чем выгода? ..

Ответить на это Цитировать

26.03.2016 08:01

Гость (83.149.*.*)

Лина-лиза
Гость (31.173.*.*), сегодня целый день по всем каналам крутят "анализ жилья"
Цены самые низкие на Московском тракте,потом на Обороне-это на первичку.
Цены падают...и будут падать,это еще и связано с кредитными займами у застройщика...летом чуть ли не по себестоимости будут отдавать.
Но самое выгодное это покупать сейчас вторичку...вернее не сейчас,а до лета надо подождать.

Вот не смотрела сегодня тв, к сожалению. Как раз и ждем лета...
Но посчитала я конечно 5 лет vs 15ти о многом заставляет задуматься.
А как искать кв от подрядчиков?
Автор

Ответить на это Цитировать

26.03.2016 09:47

Гость (188.186.*.*)

Гость (83.149.*.*), квартиры от подрядчиков продаются по низкой цене как правило только за наличный расчёт по ипотеке наврядли вы найдёте от подрядчика.

Ответить на это Цитировать

28.03.2016 22:34

Гость (90.151.*.*)

Лина-лиза, Лина-лиза, А где и как искать квартиры от подрядчика

Ответить на это Цитировать

31.03.2016 11:21

lady_shopo

offline

Гость (178.72.*.*)
АЛЯСКА
Marita,
Гость (180.183.*.*), тоже видела такие расчеты по телику прямо смешные, реально. Ну вот девушка выше снимает за 20 кв, ипотека автора 28-33, возьмем даже 33. Та разница, что вы предлагаете откладывать будет 13 тыщ в месяц. Накопления за 10 лет выходят 1,7! Много?! Точно сможете купить квартиру через 10 лет за 1,7 хоть какую-нибудь?! В нашей стране столько экономических "приколюх" каждые 5 лет случается, что вот так копить ну просто нерельно)))

Ни 1,7 млн.получается, 3,5 млн.

Где вы 3,5 за 10 лет то насчитали?
К примеру 10 лет отдается за съем жилья 20 тыс. руб. Ипотека 33 тыс. руб. При ипотеке убывает с семейного бюджета 13 тыс. руб
13000*12 мес*10лет = 1 560 000,00 накоплено за 10 лет с учетом % по депозиту пусть прибавится еще тыс. 600 000 - 800 000 Максимум накоплений при таком раскладе 2400 тыс. руб. При этом потери за все 10 лет. за съем жилья будет оплачено при условии съема за 20 000 - 2 400 000,00
Не вижу смысла ждать. Эти 2 400 000,00 так и так потери семьи, что они отдадут их банку, что арендатору. При этом 10 лет жить в чужих стенах, дергаться за свои накопления, не иметь возможности совершенствовать качество жизни и за эти деньги жилье через 10 лет не купить, как не крути . А это значит нужно будет добавлять по средствам кредита, которые съедят всю выгоду от 10 летнего депозита, как минимум.
Уравновесить потери от ипотеки можно досрочно ее погашая. Помня о том, что квартиры через пять лет дороже, долг через 5 лет дешевле.

[quote=Гость (178.72.*.*)][quote=АЛЯСКА][b]Marita[/b], *plus* [b]Гость (180.183.*.*)[/b], тоже видела такие расчеты по телику :lol: прямо смешные, реально. Ну вот девушка выше снимает за 20 кв, ипотека автора 28-33, возьмем даже 33. Та разница, что вы предлагаете откладывать будет 13 тыщ в месяц. Накопления за 10 лет выходят 1,7! Много?! Точно сможете купить квартиру через 10 лет за 1,7 хоть какую-нибудь?! В нашей стране столько экономических "приколюх" каждые 5 лет случается, что вот так копить ну просто нерельно)))[/quote] Ни 1,7 млн.получается, 3,5 млн.[/quote] Где вы 3,5 за 10 лет то насчитали? К примеру 10 лет отдается за съем жилья 20 тыс. руб. Ипотека 33 тыс. руб. При ипотеке убывает с семейного бюджета 13 тыс. руб 13000*12 мес*10лет = 1 560 000,00 накоплено за 10 лет с учетом % по депозиту пусть прибавится еще тыс. 600 000 - 800 000 Максимум накоплений при таком раскладе 2400 тыс. руб. При этом потери за все 10 лет. за съем жилья будет оплачено при условии съема за 20 000 - 2 400 000,00 Не вижу смысла ждать. Эти 2 400 000,00 так и так потери семьи, что они отдадут их банку, что арендатору. При этом 10 лет жить в чужих стенах, дергаться за свои накопления, не иметь возможности совершенствовать качество жизни и за эти деньги жилье через 10 лет не купить, как не крути . А это значит нужно будет добавлять по средствам кредита, которые съедят всю выгоду от 10 летнего депозита, как минимум. Уравновесить потери от ипотеки можно досрочно ее погашая. Помня о том, что квартиры через пять лет дороже, долг через 5 лет дешевле.

Ответить на это Цитировать

03.04.2016 13:59

Гость (90.151.*.*)

Автор, сейчас очень много выгодных предложений по вторичке, только надо покупать относительно новый дом, не первый и не последний этаж, т.к. старье и прочий неликвид потом сможете продать только за копейки, когда будете площадь увеличивать. У меня 2 ипотеки и потребительский кредит. Потребительский кредит платила 3 года, в апреле этого года последний платеж. Вторую ипотеку брала в 2013 году на 15 лет, сейчас осталось 5,5 лет (планирую погасить одновременно с первой ипотекой - макс. за 3,5 года), т.к. досрочно гасила, сокращала срок (кредит в ВТБ-24 - очень нравится этот банк), вторая ипотека в Сбере (не рекомендую этот банк, срок не сокращают, только платеж, переплата больше в итоге, там остаюсь, так как кредит был взят по акции под низкий процент). Морального груза не ощущаю, т.к. застрахована сама от всего на свете, включая утрату трудоспособности и еще много всего, квартиры застрахованы (и гражданская ответственность и имущество), все нормально с навыками и знаниями (смогу заработать, если с этой работой что-то случится, хотя ничего не предвещает беды

. Все, что Вам необходимо сейчас - это калькулятор и аналитика. Прежде чем взять вторую ипотеку и потреб все вдоль и поперек просчитала. Совет: копите на первоначальный взнос, действительно живите на 36 т.р. Ближайшие полгода большая часть жилья дорожать не будет, если только подешевеет.

Ответить на это Цитировать

« 1 2

Показать пользователей на карте

Куличенко Мария Петровна

Главный внештатный детский специалист по профилактической медицине

Отрадных Елена

Вопросы по работе раздела

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ

Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Малыш и вода: всё о грудничковом плавании

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(110)

Любанька,
Ксения_2013,
Светланамама,
Nusha77,
окса,
хлебова,
MARINЭ,
Ната180280,
Лилия74672,
хмелькова,
Ангелина,
нинэль72,
evkushnar,
kkireeva,
Anchita,
svetlachok888,
LdcAltai,
Viksi,
Дарья88,
Luck,
murrrzilka,
ksesha,
skokelena,
Неля,
super_sly,
Salich,
MamaGleba,
002angel,
cascadeolga,
apollo,
Alena77,
karapusy,
lyd_milochka,
lexx1985,
Rogova.eva,
maksik,
Nelya,
DADSasha,
Жемчужинка72,
Ksana99,
yuliana.89rus,
ОльгаИльина,
Cipiii18,
хмелькова72,
vojjnova,
DveriTyumen,
Розочка18,
Афродиточка,
mariika_91,
nata.l0skutova@,
Annechka,
Marina....,
katerinka90_90,
MishaSvet16,
Ляка,
spasanna,
evgesha,
Olgeya,
Oxxx,
EASuccessful,
nata1970,
Котяка,
mushka_82,
Колючка85,
san74,
Натусик74,
marika87.87,
Аlinaalieva,
.антон1802.,
пунгиша,
Anch,
PopovaNV,
Юлия1802,
Ольга18.02,
ElenaElena,
mariska,
Нюська_72,
ЯнаКатина,
Anna070984,
Кира12062019,
@@@OK,
Жаннуся,
Екатерина,
Татьянааа,
oksana00,
Irina2012,
Evagreen7,
PRIEST72,
Наталья82,
ОляОшкукова,
клер,
ПапаМарка,
Эрис,
missinna,
Тюменочка,
k@t@rin@,
Красаffка,
Мама_Папа_Я,
Эльза,
karisa,
Младо4ка,
МИлочьКА,
Юлия_Викторовна,
Boginya,
Skobelina,
Yulia1802.19,
Marinad,
Солнечная7585,
Mamaarini,
Svetik18

Деток(42)