Здравствуйте! не могу разобраться: если я приобрела квартиру в сентябре 2012 года ( 3,5 года назад) при продаже я должна буду заплатить 13%? Или нужно ждать 5 лет? Или 5 лет распространяется на квартиры, купленные после 1 янв 2016 года? Вот статья закона- не могу найти ответа на свой вопрос(((1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17-1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;

2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

в вашем случае налог платить не нужно

5 лет распространяется на квартиры, купленные после 1 янв 2016 года

Опа-на,а про налог и не подумали...продали общагу месяц назад,приватизирована была летом прошлого года,налог надо платить или нет?

Гость (77.242.*.*), смотря за сколько продали. Если не больше 1 млн-то декларацию сдавать надо, но налог платить не нужно

Сдавать декларацию, нужно в следующем году после продажи, например продали в 2015, в 2016 году отчитаться - сдать декларацию, там и сроки есть, можно штраф получить, если пропустить, даже если декларация нулевая.
13% с выгоды, полученной вами.

Где-то слышала, что пенсионеры не платят 13%, если квартира в собственности меньше 3х лет. Кто знает точно, правда это или нет?

madina2012
Где-то слышала, что пенсионеры не платят 13%, если квартира в собственности меньше 3х лет. Кто знает точно, правда это или нет?

Нет, не правда.