Вобщем мы с мужем приняли решение продать свою однокомнатную квартиру. У нас еще есть квартира, в которой мы живем, платим за нее ипотечный кредит, платить еще дооолго долг более 2 млн. сначала мы решили так: все деньги 1.700 или 1.800 (как получится продать) вложим в ипотеку и наконец-то заживем по-человечески с отпусками и хорошими машинами. Потом решили 1 млн в ипотеку, а на остальные деньги открыть свой бизнес, но этого риск. Потом хотели ипотеку погасить 1 млн, на остальное купить машину мне, потом приняли решение купить долю у надежного застройщика за 1.400, остальные деньги в ипотеку, уже было успокоились, но потом опять передумали! Мне кажется проще взять и платить кредит за однушку потом, чем сейчас мы кучу денег отдаем за эту ипотеку!Деньги большие для нас, хочется рационально их потратить! Как бы вы потратили эти деньги?

Гость ( 188.186.*.* ) ,

Потом решили 1 млн в ипотеку, а на остальные деньги открыть свой бизнес,

я сделала именно так

Я бы вложила часть денег в ипотеку, потому что вы платите еще и проценты ведь, переплачиваете банку кучу денег. И взяла бы долю. Которую потом можно тоже продать. Че-то подумала... Не, все вложила бы в ипотеку. Долю лучше после выплаты взять с первоначальным взносом в ипотеку, сделать там ремонт и сдавать - она сама себя окупать будет.

Marita, вот так мы и думали, продать потом эту долю

Добавлю - машину бы точно на эти деньги покупать не стала бы - вот где риск. И в цене падает.

сделать там ремонт и сдавать - она сама себя окупать будет

не вариант, мы в этой однушке сделали ремонт год назад и сдали за 9 тыс., как-то не греют эти деньги с нашими расходами огромными, один ремонт за несколько месяцев окупилсяне хочу больше, мне кажется выгоднее вкладывать в долевое строительство и ближе к сдаче продавать квартиру

Гость ( 188.186.*.* )
сначала мы решили так: все деньги 1.700 или 1.800 (как получится продать) вложим в ипотеку и наконец-то заживем по-человечески с отпусками и хорошими машинами

Мне кажется это лучший вариант.

Я бы от долгов сначала бы избавилась, пожила, пожила бы с отпусками (читай вкладывала бы в себя и своих близких) и хорошими машинами, а потом и на бизнес бы накопила и взяла бы у банка (читай строила бы лучшую прибыль для будующего)))))))))))

Банки это такая засада)))))) Если есть возможность жить без них, то лучше жить! без них))))

Да! И лучше всегда говорить, писать про деньги "я вкладываю", а не трачу потрачу!!!! Даже если вы их вложили в помаду или молоко))) Ну это я гдето прочитала и мне очень понравилось))))

я бы не стала продавать... лучше бы сдавали квартиру... а деньги от нее в ипотеку...
и жилплощадь есть в наличии. ттт мало ли что, вот тогда и пригодится. ну это мое сугубо личное мнение.
у нас если все с ипотекой получится, то свою двушечку продавать не будем - пусть деньги приносит, а потом и детям достанется - надо ведь и им будет когда то отселяться))

Madlen, тоже не стала бы продавать квартиру.в свое время отец зааботал на несколько квартир и вот сейчас они его на пенсии и кормят. а потом мне остануться. и мне выжить помогут и детям моим передам.

Купила бы долю, дождавшись сдачи дома долей продала бы. Снова купила долю, снова дождалась. Таким макаром можно за год около 600-700 тр заработать

Madlen, квартира должна в хорошем месте находится, чтобы ее можно было выгодно сдавать... если однушку за 9000 сдавать, а ипотека - 50 тысяч например, толку от этой однушки... Лучше продать погасить и взять ипотеку на однушку-долю в нормальном районе в новостройке - вот тогда при платеже к примеру 25 тысяч сданная за 12 тысяч однушка спасет ситуацию.

автор, вы банку отдадите в 2,5-3 раза больше, чем брали кредит, я бы лучше всё на ипотеку пустила и жила спокойно

Madlen, мы тоже так думали год назад, 2 квартиры, одну сдавали за 9 тыс., за вторую ипотеку платим 60 тыс, из них 20 тыс-основной долг, остальное % Чувствуете разницу? К тому же за коммуналку в однушке мы платили, т.е. чистыми 7 тыс. нам доставалось

Поэтому пришло время, когда мы поняли, что однокомнатная квартира душу не греет, когда за плечами долговая яма

В любом случае хотя бы часть ипотеки мы погасим, а вот куда лучше вложить остальные деньги? Можно конечно все в ипотеку вложить, но учитывая, что я сейчас в декрете, оформить новый кредит будет сложно для приобретения, например, доли

я бы вложила в ипотеку, а потом написала претензию на возврат комиссии по ипотеке.
по-моему можно досрочно погасить.

Гость ( 213.87.*.* ) , комиссию вернули весной еще

Если вы платите кредит 60 тысяч, значит, у вас доходы позволяют. Позвоните в Запсиб, например, и уточните, можете ли вы рассчитывать на взятие кредита при наличии положительной кредитной истории и т.д. и т.п.
Гасите долг, вы на процентах теряете в разы больше, чем на все остальное. При вашем раскладе я бы даже думать не стала бы, все пустила бы на погашение долга.
Вы только посчитайте, сколько вы потеряете на процентах, пока выплатите эти 1800 при обычном графике.

Деньги нужно вкладывать в недвижимость.