[b]nasy75[/b], поняла, в понедельник выясню:)

[quote=Popik]А если соседей нет с этой стороны? Т.е. гараж будет стоять у забора, который выходит на улицу. В таком случае можно от границ участка не отступать?[/quote] у нас угловой участок, и при получении разрешения нам пятно застройки нарисовали от всех границ по три метра, независимо от соседства и от того, что это - дом, баня, гаражо_о

У каждого участка должно быть разрешение на строительство на нем и указывают какие нормативные отступы от границ, по генплану застройки поселка. У нас от красной линии 5 метров, от соседа слева до гаража 1 метр, от соседа справа до дома 3 метра, но это надо учесть что участок 30х50 метров, если участки меньше, то другие нормы

Задумала, для начала, построить на участке строение два-в-одном. Баня и гостевой домик. А-ля "домик на турбазе" Пока самим там обитать, в виде дачи. Основной дом, наверное, будет лет 10 строиться :-0 Строение одноэтажное, деревянное, с отдельными входами в банную и жилую зоны, с минимальной по высоте крышей (возможно односкатная), никаких мансард. Цель: построить по возможности дешевле и функциональнее, компактнее. Попробовала сделать планировку в программе, и воплотить свои идеи. Размеры примерные +-толщина стен. В общем , принимаю советы)))) стены стенами, но ведь еще существуют другие нюансы, а может быть кому-то вообще покажется бредовой моя идея)))) Стройкой никогда раньше не занимались. :-0 [img]/media/forum_1/e51d092b-37a3-42d3-a4bf-ebcb0f494d22.jpeg[/img] [img]/media/forum_1/1d7085ae-8f1d-46b7-b235-c825fafbe32b.jpeg[/img]

[b]лесная[/b], у нас гостевой дом вместе с баней. Вход один: на 1 этаже с тамбура налево предбанник с баней,а прямо кухня-гостиная и на 2 этаже 1 спальня. Живем уже год и очень все удобно. После бани дети босые бегут в одних трусах,а мы сами купаемся (особенно зимой сто одежек не нужно одевать себе и детям). В плане занести дров тоже с тамбура сразу заходишь в баню и не нужно постоянно через улицу ходить,чтоб подтопить баню.

А мы вообще баню, котельную и гараж под одну крышу поставили. Сын пока жить будет и гаражом не будет пользоваться. А гостевой дом мне кажется блаж, гости должны погостить и уехать:lol::lol::lol:, а то понравиться ни каким калачом потом не выманишь:lol:

Поддерживаю [b]_Lulu_[/b], я бы сделала общий вход, через него попадаешь в кухню-гостиную. Слева спальня, справа раздевалка-мойка-парилка. А над половиной пространства кухни-гостиной - аккуратная антресоль, которую можно использовать как игровую или гостевую спальню:)

Спасибо за мнения! Пишите еще!!!! Этаж хотим, однозначно, один. Насчет тамбура подумаю, как можно разместить. Еще бы планировочки свои выложили))) [b]_Lulu_[/b], у вас парилка и моечная совмещена? [b]Staa[/b], что за антресоль? [b]titova-es[/b], да, видела ваш классный гаражик в этой теме. Наш, якобы, "гостевой" будет самими использоваться еще много лет.

[b]лесная[/b], что-то вроде мини-этажа или большой второй полки. Дети очень любят такие места. [img]/media/forum_1/745ac90c-2599-4f7d-bd0e-502cec3ad5a9.jpeg[/img] [img]/media/forum_1/1d833d23-7370-492b-9f82-2a9ca47e051e.jpeg[/img] [img]/media/forum_1/5bf79270-fa5a-4d5c-9acd-810ae1a1af39.jpeg[/img]

Кстати, упомянутые выше финны - большие мастера совмещать жилое пространство с сауной и баней. Можно как следует потоптаться по соответствующим ссылкам.

[b]ИРИsКа[/b], Капитальные строения (дом) должны быть на расстоянии не менее 3 метров от границы участка, а НЕ капитальные ( к ним относятся баня, гараж и др подсобные) - на расстоянии не менее 1 метра от границы участка.

[b]Staa[/b], нашли вот на этом сайте http://sibles72.ru/index.php?categoryID=559. Но вопросов стало еще больше.:-0 Хотим бревно однозначно. Нравится оцилиндрованное,но прочли что обычное бревно шлифуют,когда сруб готов и выглядит не хуже. Еще вопрос по списку затрат,помимо фундамента ,сруба под крышей (с полом,окнами и дверью) подключения коммуникаций - еще какие статьи расходов? Не раз говорили что именно мелочи съедают приличную часть суммы.

[b]NetRuss[/b], почти все конструктивы в состоянии полной готовности (с наружными сетями) обычно меньше 30 тыс. за квадрат мало у кого получаются. Сип-панели и двойной брус может выйдут несколько дешевле.

[b]NetRuss[/b], будьте внимательны, заключая договор подряда. Сейчас, к сожалению, очень часто, чтоб привлечь клиента, ставят заманчивые цифры. Они объясняются тем, что большого количества работ в Вашей смете не будет. Часто выбрасывают гидроизоляцию фундамента, водосточку, подшивку карнизов, крыльцо, отмостку, отделку цоколя и т.п. Есть отдельные таланты, которые говорят о готовом доме, а по факту или набор стройматериалов, или одни лаги и несущие стены.

[b]лесная[/b], судя по плану, топить баню нужно из иоечной. Это совсем не гуд. Дрова, как минимум, должны быть в сухом месте, т.е. в предбаннике. Лучше немного стену между кухней и предбанником сдвинуть вправо, чтобы в угол можно было топку вывести в предбанник.

[b]лесная[/b], 1. да, вход один лучше или 2 выхода из тамбура; 2. Парная в центре дома, как правило, не планируется (в целях пож безопасности, во избежание больших перепадов температуры и т.п.; 3. Нужно, планируя, понимать будет ли отопление, какое, какая печь, где коммуникации входят в постройку, расположение на участке (для окон и дверей и т.п.) Прорисовала черновой вариант, исходя из предложенных Вами габаритов и отраженных предметов обстановки [img]/media/forum_1/37794dbd-97b5-4ddd-9df8-6862789dccab.jpeg[/img] [img]/media/forum_1/cbcac2b1-1797-4c3b-8fea-ea65bd988418.jpeg[/img] [img]/media/forum_1/04ad7559-74d8-4316-9cf7-3e13bcdc176f.jpeg[/img] Топка из предбанника, там лежак или широкая лавка (или что там у вас изображено)) , выход в санузел, выход в моечную (там душ или обливное ведро можно спланировать, краны для воды). В миникухне необходимы мойка, холодильник, плита или минипечь (у Вас маловато было). В спальне шкаф не помешает. Здесь правда только с одной боковины подход к кровати, но это если сохранять обозначенные Вами габариты постройки). Проработки этот вариант требует, могут быть и еще варианты. Смотрите, изучайте планировки, советуйтесь со специалистами (в т.ч. печником), потому что иногда годами потом мучаются из-за отсутствия грамотной планировки (то холодильник поставить некуда, то ТВ за диваном только повесить можно и т.д. и т.п....) ПыСы. Если со входа сразу баню видеть не хочется, то можно отделить коридор - тамбур, из которого будут двери в банное отделение, в санузел и в гостиную, а слева в этом коридоре минигардероб организовать. Но тут опять с дровишками несколько дверей открывать. Очень удобно и функционально - организация крыльца, навеса или даже терассы перед входом в баню

Пользуясь случаем, приглашу в тему http://www.detkityumen.ru/forum/thread/697264/ . Приходите, будем рады +<<-<-

[b]NetRuss[/b], была удивлена, сколько средств уходит на доставку, разгрузки - погрузки 8-D У нас это около 25 % получалось. Вот к примеру крановщик берет тыщи 2 за час, но выезд минимум 2 часа оплаты, даже если пару поддонов с кирпичем поднять или пару мешков керамзита. Ну тут еще нужно планировать материалы и виды работ, за чей счет доставки и разгрузки. Организация подъезда к участку добавит расходов, ну или вообще планирование, водоотведение и т.п. на участке, забор.

[b]NetRuss[/b], расходы при строительстве дома для себя очень возрастают!!! Будьте готовы и оценивайте свои возможности! как говорят даже к продуманной смете прибавить 30%, я думаю можно смело все 50% добавлять:)) Согласна транспортные очень много составляют, вывоз мусора (его тоже много будет), земляные работы, завоз грунта скорее всего понадобится, то щебень нужен, то песок..., строите для себя - стараетесь материалы взять хорошие, даже черновые - и бетон хороший, и утепление не пенопластом, и гидроизоляция нужна и т.д., про коммуникации вообще молчу. Если газ будьте готовы к дополнительным расходам, часто труба близлежащая принадлежит частному лицу, тут уж как договоритесь. В общем сил вам и терпения. Все получится!! Только большой дом не стройте:)), его потом ремонтировать и содержать еще Не понимаю как умудряются построить дом за 2-3млн.:-/

[b]Т-Дизайн[/b], спасибо огромное! Ваш вариант понравился. С одной стороны не хочется уменьшать предбанное пространство, с другой , предбанник это ведь и раздевалка. И, вроде как, сидеть голышом в проходном месте не есть хорошо. Что бы такое придумать... или действительно стенку ставить. Увеличивать размер постройки не хочется...но и кухня получится совсем маленькая. Вот...хочется все 33 удовольствия))) Сразу мультик вспомнился про 10 шапочек из одой шкурки))))):-0 В вашей интерьерной теме тоже поселюсь)))) Финские планировки тоже смотрела..там везде дома уже большие..а нам маленький домишко нужен с прохладной (в летнюю жару) и сухой спальней. Еще бы коммуникации как то продумать. Санузел -то хочу, но как сделать правильно. чтоб в бане запаха не было. Определиться, что дешевле и красивее: дешевое дерево под обшивку или красивый брус как у [b]Мамули[/b], без обшивок всяких снаружи и изнутри. И вообще планировку всего участка.