Главная / Форум / Общий / можно ли продать квартиру купленую по ипотеке

можно ли продать квартиру купленую по ипотеке

Где искать информацию о школьных актировках

01.02.2008 09:23

Гость (80.91.*.*)

Кто- нибудь сталкивался с такой ситуацией??? можно ли продать. Слышала там есть предел не раньше чем через 3 года

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 09:42

Гость (84.254.*.*)

Можно. 3 года- это должно быть не менне в собственности, иначе обкладывается налогом при продаже. Может встречали такое в объявлении - "в договоре 1000 000"? А условия продажи по ипотеке решаете со своим банком и покупателем.

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 09:43

Loving_mum

offline

Можно! Если вы полностью рассчитались с банком! до этого квартира находится в залоге!

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 09:49

Гость (83.136.*.*)

Можно, если кто-то у вас согласится купить квартиру, заложенную банку. 3 года в собственности - не обязательно, можно ведь и налог заплатить и все. С банком не обязательно до этого полностью рассчитываться, банку вообще-то все равно, квартира ведь остается в залоге даже при продаже, это нужно в банке конкретно уточнять.

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 09:58

Гость (82.147.*.*)

Девочки, скажите, а какой налог идет если просто продаешь квартиру ранеьше чем через 3 года? Какой процент от стоимости? И вобще он на любую квартиру распространяется?

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 10:00

Loving_mum

offline

Налог на доходы физических лиц 13%

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 10:06

Гость (85.15.*.*)

Налог 13% идет на сумму продажи превышающую 1000000руб, т.е если вы продаете квартиру за 1800000, то налог возьмут только с 800000 ну конечно если не прошло 3 года, Чтобы продать кв купленную по ипотеке, необходимо согласие банка, покупатель либо берет на себя ваши кредитные обязательства либо гасит сумму вашей задолжности перед банком

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 10:11

Гость (82.147.*.*)

А если я в дороворе продажи укажу сумму меньше 1000000, то ничего не надо платить?

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 10:22

Гость (87.226.*.*)

На это обычно не идут те, кто покупает. Потому что , что если Ваша сделка признается ничтожной, или по каким-то другим причинам Вы решите вернуть квартиру (редкие случаи, но все же), покупатель получит от Вас только 1.000.000 рублей, а не всю сумму, вам уплаченную.

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 10:24

Гость (85.15.*.*)

Согласна с Луна не каждый на это пойдет

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 10:53

Гость (87.254.*.*)

Продать то можно, но регистрационная палат не зарегистрирует сделку, т.к на квартире лежит обременение банком. А банк не пойдет на уступку пока вы не выплатите кредит. Есть вариан продать свой долг по ипотеке, но это достаточно сложная процедура.

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 11:07

Гость (87.226.*.*)

Банки осуществляют процедуру снятия с залога и оплаты покупателем квартиры одновременно, видимо, все происходит в регистрационной палате. Для этого в банке арендуют сейф, кладут деньги, когда происходит переход права собственности на бумаге, идут в банк и делят деньги. Могут использовать и безналичные денежные средства. 
Поэтому продать квартиру с ипотекой очень даже реально. 
Ведь предусмотрена процедура продажи квартиры, если кредитор оказался неспособным оплачивать далее ипотеку. Часть денег возвращается бывшему владельцу, часть уходит в банк.

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 12:59

Гость (89.204.*.*)

Позвоните в любое агенство недвижимости и вам там все разъяснят. 
У нас знакомые очень даже легко и просто продали квартиру,купленную по ипотеке и приобрели другую.

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 13:06

Гость (89.204.*.*)

Чтобы продать квартиру, купленную по ипотеке, нужно просто чтобы покупатель внес залог на оставшуюся сумму кредита. Вы закрываете кредит, происходит процедура снятия обременения, а дальше вы получаете остатки стоимости и регистрируете квартиру на нового собственника. 
Очень многие сейчас идут на это :-)

Ответить на это Цитировать

01.02.2008 13:27

Гость (80.91.*.*)

Спасибо девочки !!

Ответить на это Цитировать

02.02.2008 16:50

Гость (89.204.*.*)

Знакомые купили пансионат по ипотеке за 600, продали за 1 млн и купили частный дом, бывает и так!

Ответить на это Цитировать

03.02.2008 11:38

Гость (89.204.*.*)

это что же за дом за 1млн????сарай?или под снос????

Ответить на это Цитировать

Показать пользователей на карте

Кораблева Марина

В настоящее время работает руководителем студии дизайна интерьера и ландшафта "Антураж"

Тишенская Татьяна Михайловна

Начальник отдела социальных выплат

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Где искать информацию о школьных актировках

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(96)

chanyeolina,
mashunya86rus,
HALIDA,
ejevika,
Любченко,
Света_Сергеевна,
Елена_79,
Юленька_05,
авита,
Deesse,
Milena,
мелкийолег,
yjcjd,
oskar,
NOVA,
Irisska71,
bajena89.ru,
Анастасия_Жил,
uliana_k,
сонясоня,
bakhtina,
Половинка,
141286@.BK,
mary_l,
zaevsky,
serrrggg,
Машуля1990,
Энни,
Alice1978,
vanya_ta,
Марина78,
malaya2016,
bergva,
Антон141289,
Vit@l3452,
Sirinadа,
ВладимирВП,
alistratova08,
Танька135,
ЕкатеринаФ,
elenaver,
Гала,
milenkaya,
nastena_1412,
Tanya10ova,
олег1977,
kaktusa,
Марсианка8,
UFO,
N@dezhd@_P2015,
Мишка72,
НашаАнютка,
Алебина,
vsadnik,
ирина-,
SVL,
Creativi,
Valleshka,
fkbcbymz,
Ольчик_Ф,
Златовласка1989,
Olga7767,
Villi21@,
angel2000,
AnNETe,
KatrinD,
inbox,
Ytronamore,
Nastya_7891,
ЛенКо,
muza_88_g,
Александра33,
AnsimovaAnna,
мамаУльки,
Мостовчанка,
ESMIRA,
олямамаСавушки,
dianna,
Marika777,
Miledy1412@,
esorlova14,
Popik,
людмилла26,
Анэт,
Пани_Пражечка,
tanjakowa,
ДаринаЛьвова,
Nimfa99,
ятоня,
SOI,
Мама_Сежи,
Mariika_1412230,
Lariel,
Innesa_73,
анастасия1978,
Ириначка

Деток(61)

Все пользователи

Кто онлайн

Пользователей (31)

Гостей: 282

Детский сад полного дня "Лукошко"

Сад на полный день для детей от 1,5 лет. Разновозрастный коллектив. Методики раннего развития Монтессори, Никитиных, авторские методики. Костюмированные праздники. Городская субсидия по оплате.

Подробные условия

Рецепт дня

Черничный творожник:

Библиотека

10 ошибок современных родителей про Деда Мороза На какую помощь от государства могут рассчитывать родители в возрасте до 25 лет? Год Зеленой Деревянной Змеи: Какие блюда подавать и как украсить новогодний стол Сколько внеурочных занятий может быть у школьников при 5-дневной учебной неделе? Посмотреть все статьи