с этими делениями.... так всё неустойчиво. сегодня такие законы, делаем так. через 10-20 лет, как ипотека погасится, будут другие законы, и то что мы сейчас делаем, за что платим большие деньги юристам и нотариусам, вполне может обернуться "незаконной сделкой". в сети много историй, что вот люди покупали, строили, и все документы, разрешения, соглашения на руках, ан нет, не могут доказать законность своих строений... грустно.... грустно и страшно от этой нестабильности и всё возрастающей алчности причастных чиновников\риэлторов\нотариусов

Через нотариусов приходится делить, так как совместно нажитое имущество делится между супругами. Как вариант, kaymera, развестись и через 3 года выделить доли детям без нотариуса уже схема сомнительная, но все же законная

maya-ru, нее мне развод дороже станет, проще уж подождать когда законы променяют, я всё же на это надеюсь. Так как ипотеку до 42 года выплачивать

Подскажите, кто недавно выделял доли детям? Ипотеку закрыли материнским капиталом. Сколько стоят услуги натариуса? Загнули цену..... Кто сколько оплачивал?

maya-ru, по закону вроде через 6 месяцев нужно доли выделить после погашения мат капиталом

Неделю назад выделяла доли детям у нотариуса, сначала насчитали 14 тыс, но в итоге взяли 6 тыс за услуги, учитывая что доли между мамой и детьми. Квартиру покупала после развода, чтобы муж не участвовал в разделении долей.

Gurzic, в какой конторе делали ? Можно адрес

Делала на геологоразведчиков 5, около колледжа искусств, там несколько нотариусов, я у Столбовой делала, у нее же потом и сделку по продаже этой квартиры , где выделила доли, оформляла.

Gurzic отличная цена, у нас в квартире не выделены доли.Сейчас ипотеку закрыли надо всем членам семьи выделять, насчитали 22 тыс.

Девочки добрый день всем. Подскажите пожалуйста может кто знает. Такая ситуация. Продаем квартиру с мат капиталом покупаем в ипотеку строящееся жилье. Не могу в голове собрать эту схему. Доли нотариално еще не выделили. Есть только заверенное у нотариуса, что выделим когда закроем ипотеку. (первая была тоже в ипотеке.
1. выделяем у нотариуса доли в старой кувартире и получаем 4 свидетельства.
2. потом квартиру продаем, но нужна справка из опеки на согласие для продажи . Вопрос вот в чем, что мы не сможем продать пока не выделим в новой, а новую не купим пока эту не продадим. Голова кипит не могу в цепочку все собрать.

или опеке достаточно будет предварительного договора от застройщика и обязательства от натариуса что выделим в новой?

пышка, Меня зовут Алексей. Я тот самый алчный риэлтор. Схема такая:
1. Согласно нотариального обязательства выделяете доли детям. Размер доли не регламентирован законом, поэтому можете выделить пропорционально размера мат. капитала в общей стоимости квартиры. Доли выделяете у нотариуса, предварительно нужно сходить к нему на консультацию, обязательно возьмите все документы с собой - подлинники, а то нотариус и консультировать не будет. Нотариус скажет какой необходим список документов.
2. Не забудьте снять обременение банка после погашения ипотеки, а то никто доли не выделит.
3. Далее идете в МФЦ. И регистрируете новых собственников. Гос. пошлина - 2000 руб.
4. После этого заключаете договор задатка на продажу И одновременно договор задатка на покупку в котором обязательно пропишите как будете делить доли в новой квартире.
5. С копиями и подлинниками всех документов идете в МФЦ и подаете заявление в опеку на Приказ разрешение на продажу. В заявление напишите, что просите время на покупку новой квартиры месяц, полгода. Опека сейчас разрешает. Ждете 2-3 недели и получаете приказ. Не забудьте представить в опеку тех. паспорт или экспликацию на покупаемую квартиру!!!!
6. Идете к нотариусу для составления договора купли продажи Вашей квартиры.
7. Сдаете в МФЦ договор по продаже.
8. Далее покупаете новую квартиру. Если в покупаемой квартире нет детей и один собственник договор составляется в простой письменной форме, а если нет та сторона также идет к нотариусу, только вы теперь покупатель.
Вообщем вот этой беготней и занимаются риэлторы. Удачи!

Alex72, Спасибо

единственное не поняла как можно единовременно составить два договора если на покупку денег то еще нет...

Всем добрый день. Кто- нибудь выделял доли детям с 01.08.2019 самостоятельно без нотппиуса?

при наличии супруга без нотариуса не выделить

Изменения с августа 2019 года. При покупке недвижимости с использованием МК - сделка также требует обязательного удостоверения нотариусом (опять же, при наличии супруга)