Хотим купитьучасток, понравилось место, площадь участка ну и кончно цена. Но есть одно большое НО он в аренде! Хозяин участка говорит ничего страшного построите дом и оформите его в собственность, но нам как то не по себе оттого что нет заветной бумажки на собственность.
Может кто сталкивался, расскажите что и как, какие подводные камни есть и стоит ли вообще покупать такой участок?

tythf, риск "подводных камней" в недвижимости есть всегда.
Во-первых уточните сколько аренда на данный момент,она на некоторые земли нехило выросла. Есть участки копеечной стоимости ,но аренда конская.
Участок именно аренда,не по книжке в СНТ/ДНТ ? Некоторые говорят что и в СНТ надо сначала дом построить и лишь потом оформлять,но это не так.)) По переуступке аренды тоже свои нюансы есть.

Во-вторых ,каждый участок нужно рассматривать индивидуально. Есть участки со статусом ИЖС ,а заветное разрешение на строительство можете не получить никогда,даже если соседние участки беспромлемные . (Поэтому поспрашивать соседей тоже далеко не всегда гарантия достоверной информации по участку)

Знакомый купил участок с жилым,но ветхим домом (!) ,в черте города,в собственности,ценник был 2,5 млн. Дом снёс (по всем правилам) Пошел за разрешением на строительство и получил отказ. Бился-бился,плюнул тягаться. 2,5 млн. стоят теперь мертвым капиталом.

NetRuss, а чем аргументировали отказ в строительстве?

asset, на разных участках разные проблемы бывают. В данном случае расширение сан.зоны Рощино,в связи с приобретением статуса международника (Участок в старом Луговом)

Досконально изучу документы по земельному участку. Каждый случай индивидуален, поэтому в сделках по недвижимости необходимо участие юриста. Консультации бесплатны.