дело в том, что мы продаем квартиру и покупатель предложил основную сумму деньгами, а за часть рассчитаться землей. На выбор 10 или 15 соток. Под ИЖС. Коммуникаций на улице Казаровская, где предлагаеся участок, нет. Т.к. мы землю покупать не планировали в ближайшем будущем поэтому и цен совсем не знаем. Пыталась проанализировать стоимость участков в Казарово по объявлениям купли-продажи, но разбег по ценам такой и что на что влияет я так и не поняла, потому как продаются варианты земель в аренде по стоимости еще дороже чем в собственности.8-O в общем, я полный профан в этом деле:-/ Может среди читающих есть жители этого населенного пункта или люди ориентирующиеся в стоимости участков, пожалуйста, поделитесь информацией.:-/ заинтересованным за информацию могу дать номер тел. нашего покупателя-продавца, т.к. у него несколько нарезок и он планирует их продавать

[b]Ulita[/b], участок под ИЖС предполагает, что вы [b]обязаны [/b]будете в течении нескольких лет построиться

@}->-

[b]ПростаЯ[/b], т.е приобретая в собственность ИЖС я еще чего-то кому-то буду обязана?8-O

Достоинства земельного участка ИЖС: В доме, построенном на данном участке, Вы сможете легко прописаться, у Вас будет адрес. Соответственно, имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания. В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы – обеспечение жителей социальной инфраструктурой (больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т.д.), дорогами, всеми возможными коммуникациями (электричество, газ, вода и т.д.). Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть. Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье. Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками (Сбербанк, Росбанк, Россельхоз банк, Юникредит банк и т.д.), если Вы захотите получить целевой ипотечный кредит. Недостатки земельного участка ИЖС, ограничения: На размер участка существуют ограничения (в каждом регионе России – свои нормы минимума и максимума). Поскольку предполагается строительство жилого дома на ИЖС, а не садового домика, Вам необходимо будет согласовать проект своего строительства с соответствующими организациями и службами, получить все разрешения. При строительстве Вам необходимо будет выполнять все существующие ГОСТы и правила СНиПов. По завершению строительства жилой дом необходимо будет грамотно ввести в эксплуатацию, опять же согласовывая все вопросы с существующими инстанциями. Хотя по закону к участкам ИЖС обязаны подводить все коммуникации бесплатно, делать дороги, это вовсе не гарантирует, что у Вашего дома будет прекрасная дорога, а электричество, воду и газ будут подавать без сбоев. http://xn-----klcjj0acqnid.xn--p1ai/izhs-chto-eto-takoe.html

[b]Ulita[/b], не то, чтобы прямо обязаны, но есть много НО (смотрите выше)

[b]Ulita[/b], [b]Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению. [/b] Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Комментарий к статье 284 Гражданского Кодекса РФ Использование земель по целевому назначению является одним из базовых императивов правового регулирования земельных отношений. При этом не только деятельность, связанная с нецелевым использованием, влечет применение юридических санкций, но и отсутствие деятельности по целевому назначению. Статья 284 ГК РФ предусматривает возможность изъятия у собственника земельного участка, который в течение трех лет не используется для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства, если такая деятельность определена целевым назначением данного участка. В указанный трехлетний период не включается время, необходимое для освоения участка, и время, когда использование было невозможным в результате стихийных бедствий и иных исключающих использование обстоятельств. Изъятие земельного участка по данному основанию возможно только по решению суда, принятому по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления. Вот как то так....

Не надо пугать. Смотрите по ситуации. Во первых, если не планируете строиться зачем участок. Второе если участок в аренде, нужно в течении 3-5 лет построиться. Если в собственности то пусть стоит. Казарово не самый интересный район для стройки это лично моё мнение. Для меня казарово более чем за 500тыс вообще не интересная цена. За миллион можно взять в более интересных и хороших местах. Если стоимость нарезки за собственность до 400000 я бы взяла , с перспективой продать.

[b]ПростаЯ[/b], благодарю за развернутый ответ! но все-таки вопрос был в другом... какая его рыночная стоимость?

[b]kaymera[/b], спасибо+<<-<-

[b]Ulita[/b], рыночная цена зависит от многих факторов. Во первых от жадности собственника. 2 е расположение 3 е конфигурация 4е удаленность от города и коммуникаций 5е есть ли разрешительные документы на строительство и нет ли обременени и ограничений Стоимость аренды разница, так как аренда играется на аукционе, а там как говорится как карта ляжет, кто то возьмёт за 200т а кто-то за 2 миллиона

[b]Ulita[/b], вам предложили 3500 налом, остальное участками? Я бы не стала живые деньги менять на участок. Вы его потом не продадите. Тоже продаём квартиру и такое же предложение поступало. У самих участок стоит, 16км Салаирского тракта,газ,свет, а продать не можем. И в казарово также. Будет стоять мертвым грузом. Цена 400-1млн. В зависимости от количества соток, коммуниккций,дорог и т.п.

посмотрите сколько на торгах участки в казарово стоят под ИЖС. сайт торги гоф, вроде

[quote=Kalliopa][b]Ulita[/b], вам предложили 3500 налом, остальное участками? Я бы не стала живые деньги менять на участок. Вы его потом не продадите. Тоже продаём квартиру и такое же предложение поступало. У самих участок стоит, 16км Салаирского тракта,газ,свет, а продать не можем. И в казарово также. Будет стоять мертвым грузом. Цена 400-1млн. В зависимости от количества соток, коммуниккций,дорог и т.п. [/quote] Вот, вот....Нашёлся какой-то хитромудрый, который толкает свои участки....Поди нарезал их халявно, а теперь втюхивает всем....Явно чего-то тут дурно. Я бы тоже не брала участок, если его приобретение не планировалось....А цена участка бывает разная.....участок участку рознь...

Оййй, обмен на то что вам не нужно - глупо. Потеряете деньги, время и нервы. Пусть лучше своя квартира еще постоит без нового хозяина.