Добрый вечер. Хочется услышать мнения и дельные советы, вдруг что-то неправильно делаю. Есть маткапитал, есть наличка. Требуется всего-то 400 тысяч, и ежемесячный платеж будет 5 тысяч в месяц. Подаю заявку на ипотеку по двум документам - отказывают. РСХБ отказал и Сбер тоже. Подтвердить доходы пока не могу, но они есть и вполне нормальные. Но официально сейчас только пособие по уходу за ребенком сейчас получаю. И есть у меня еще одна ипотека (почти погашена) - платеж 4000р в месяц Вроде бы ипотека по двум документам именно для подобных случаев и придумана? В какие еще банки сходить? Есть ли смысл обратиться к кредитным брокерам? В общем, в печали я. Боюсь, уйдет квартира моей мечты :-/

Никто трудовую подделать не может и справку по форме банка на супер зарплату? Край конец потреб кредит.

[quote=Настя83]Никто трудовую подделать не может и справку по форме банка на супер зарплату? [/quote] *Thumbs_up*

С не погашеной ипотекой , удачи не видать. Второе, если есть кредитные карты, даже если и закрыты, то они все равно считаются как кредитом. Нужно расторгнуть договор с банком. тогда кредитки не будет, и шансов больше.

У ВТБ-24 есть ипотека по 2 документам. Я бы закрыла действующую ипотеку и пробовала бы в ВТБ-24. Может еще и потому не дают, что сумма маленькая, банк почти ничего не заработает.

[quote=Настя83]Край конец потреб кредит.[/quote] потреб на 400 тысяч где дают? 8-D да и без справок под бешеный % я за этот потреб 10 лямов выплачу))) [quote]Второе, если есть кредитные карты, даже если и закрыты, то они все равно считаются как кредитом. [/quote] была когда-то давно Тиньковская карта. В КИ отображается как закрытая. Специально проверяла КИ [quote=Marita]У ВТБ-24 есть ипотека по 2 документам. Я бы закрыла действующую ипотеку и пробовала бы в ВТБ-24. Может еще и потому не дают, что сумма маленькая, банк почти ничего не заработает. [/quote] если я закрою действующую ипотеку, мне уже нечем будет заплатить минимум 40% первоначалки, необходимых при ипотеке по двум документам.

Напишите справку по форме банка или попросить кого-нибудь вас типа на работу взять и 2 ндфл выжать... Их все равно никто не проверяет по факту. А так конечно вам не дадут, они смотрят, что бы у вас просле платежа, оставалось минимум половина з/пл. А тут получается, что вы в минус уже живёте, и даже если бы не было первой ипотеки, все равно в минус.

[b]maya-ru[/b], по 2 документам доход указывается устно, справок не нужно. не дают из-за незакрытой ипотеки, ИМХО. Какой-то у вас интересный расчет, нужно всего 400 тысяч, ипотека почти закрыта, а если закрыть имеющуюся, то не будет 40%... Значит, долг немаленький у вас, и она не почти закрыта. Почти закрыта - это 100-150 тысяч основного долга в остатке.

[img]/media/forum_1/10577d37-5d7a-4a7b-8b37-a82c72c4fa5c.jpeg[/img] Зато не надо каждый год страховку платить, оценку делать,да дороже,но если нет вариантов,почему бы и нет. Тем более квартира мечты.

[b]Настя83[/b], не знаю ни одного потребительского кредита с адекватной процентной ставкой без подтверждения документально доходов. И еще - с ипотекой потребительский скорее всего не дадут. Мне не дали, я хотела перекрыть свою ипотеку потребкредитом. Персональное предложение прислали, доходы были подтверждены, но кредит не дали.

[quote=Настя83]да дороже,[/quote] ничего себе, за 400 тысяч отдать 600... и по Сбербанку не забудьте, что они вставят туда свои 20 тысяч типа за консультацию.

[quote=Marita]И еще - с ипотекой потребительский скорее всего не дадут. [/quote] Все индивидуально. у меня было в сбере одновременно 2 ипотеки, причем обе на долю. и потом брала потреб. 200 т.р. Дали легко, и еще зазывали :)) причем я брала потреб без страхования (по-моему, +2,5% к ставке).

[quote=Marita]Мне не дали, я хотела перекрыть свою ипотеку потребкредитом. [/quote]а, да, кстати, я так делала. Ипотека была в Запсибе под 16,5%. Чтобы не страховать остаток в последний год, взяла потреб в сбере, примерно 400 т.р. тоже дали легко.

[b]Эка[/b], но здесь ведь не дают. Скорее, ваш случай был исключением.

[quote=Эка]причем я брала потреб без страхования[/quote] то, о чем я писала, это не страхование. Страхование отсудить можно, а это вообще как типа консультации в договоре прописано. Хотя менеджер это тоже страхованием называла.

[quote=Marita][quote=Эка]причем я брала потреб без страхования[/quote] то, о чем я писала, это не страхование. Страхование отсудить можно, а это вообще как типа консультации в договоре прописано. Хотя менеджер это тоже страхованием называла.[/quote] да нет, я не имела ввиду это Ваше сообщение. А просто привела как факт, что брала "рискованный" для банка потреб. кредит, при действующих ипотеках.

а налички сколько? 40? маткаптал не считается за первоначальный

В ВТБ-24 сходите, там по двум документам и с такой первоначалкой дают хорошо. Только её обязательно показать нужно, т.е. положить на аккредитивный счет, но это можно сделать непосредственно перед выдачей. И, насколько я помню, мат.капитал они рассматривают в качестве первоначального взноса. Но нужно уточнить у менеджера. Сходите туда и на месте все обстоятельства обсудите. Можно еще попробовать оформить ипотеку по справке банка. Без трудовой и справки 2НДФЛ. Но для этого нужно найти тех, кто сможет сделать такую справку, т.е. поставить на неё печать.

[b]Настя83[/b], Я не против. Почему бы и нет. Но нет потребов 400 тысяч по 18% без справок о доходах. [quote]Какой-то у вас интересный расчет, нужно всего 400 тысяч, ипотека почти закрыта, а если закрыть имеющуюся, то не будет 40%... Значит, долг немаленький у вас, и она не почти закрыта. Почти закрыта - это 100-150 тысяч основного долга в остатке.[/quote] осталось 300. Платеж 4 в месяц, это ерунда. Некоторые автокредиты по десятке платят. Взять еще 400 - платеж будет 5 с небольшим. Это тоже ерунда. Даже если сплюсовать два платежа. [quote=maya-ru]А так конечно вам не дадут, они смотрят, что бы у вас просле платежа, оставалось минимум половина з/пл. А тут получается, что вы в минус уже живёте, и даже если бы не было первой ипотеки, все равно в минус. [/quote] я не понимаю, как они видят, на сколько я живу? И какая им разница, если я подаю на ипотеку по двум документам. Я так понимаю, этот формат ипотеки не подразумевает подтверждение и проверку доходов? [quote]Напишите справку по форме банка или попросить кого-нибудь вас типа на работу взять и 2 ндфл выжать... Их все равно никто не проверяет по факту. [/quote] КАК? Пойти ради ипотеки уволиться? Ведь трудовая лежит в отделе кадров. Написать справку в своей бухгалтерии не получается - бухгалтерша коза >-( А если купить справку, то без трудовой смысл в ней? [quote=Эка][quote=Marita]И еще - с ипотекой потребительский скорее всего не дадут. [/quote] Все индивидуально. у меня было в сбере одновременно 2 ипотеки, причем обе на долю. и потом брала потреб. 200 т.р. Дали легко, и еще зазывали :)) причем я брала потреб без страхования (по-моему, +2,5% к ставке).[/quote] подозреваю, что у вас шикарная 2-НДФЛ ;) А у меня ничегошеньки :-0 [quote=may11]а налички сколько? 40? маткаптал не считается за первоначальный [/quote] Почему 40 налички? Если мне нужно 400, маткапитал 450 и наличка 40 (по вашей версии) - то квартира мечты стоит 900 тысяч? 8-D Девушки, что все-таки думаете про кредитных брокеров? Может, стоит им вручить мою проблему? Может через них банки будут лояльнее? Хотя какие банки-то. Список банков, работающих с ипотекой по двум документам - почти и закончился. :-/

[b]Л@йм[/b], мне еще советовали бин банк,попробуйте,вдруг вам повезет,мне тоже нужна была вторая ипотека, но при первой действующей я получила отказ,но у меня сумма первой существенней.