Консультации по вопросам ипотечного кредитования
БЕЛЫЙ_ЛЕБЕДЬ
Здравствуйте, мы бы хотели взять ипотеку но не знаем дадут ли и сколько (живем с сельском поселении, 2-е детей и муж платит алименты) моя зп 13 муж 7 имеется мат капитал первоначальный взнос 200тыс. примерно вот так расчитываем .
Здравствуйте
Вы можете рассчитывать ориентировочно на сумму кредита 500-600т.р., вариантов в Вашем случае будет немного.
Елена_Ипотека, спасибо,еще только будем получать
Елена_Ипотека,
не соглашусь, при аннуитенте сумма основного долга гасится меньшими суммами сначала и растет к концу срока кредитования, а следовательно проценты изначально начисляются больше. при деиференцированных платежах сумма основного долга гасится равными долями на протяжении всего срока кредитования соотвественно остаток основного долга уменьшается быстрее и проценты меньше. (есть у меня опыт кредитования
и наглядный пример графика платежей ануитент-дифференцированный)
Здравствуйте
не соглашусь, при аннуитенте сумма основного долга гасится меньшими суммами сначала и растет к концу срока кредитования, а следовательно проценты изначально начисляются больше. при деиференцированных платежах сумма основного долга гасится равными долями на протяжении всего срока кредитования соотвественно остаток основного долга уменьшается быстрее и проценты меньше. (есть у меня опыт кредитования
и наглядный пример графика платежей ануитент-дифференцированный)
БЕЛЫЙ_ЛЕБЕДЬ, Леля@, пожалуйста
Здравствуйте ориентировочно на 500-600 т.р.
vikusya
Здравствуйте!мы в конце года должны получить сертификат по МС,+есть еще МК.Нас 4 человека, у меня з.п 5000-7000 официально,а у мужа бцдет справка 2НДФЛ от ИП на 15-20т.р,Можем ли мы расчитывать на ипотеку или кридит ,и на какую сумму? Заранее спасибо!.
Здравствуйте
ориентировочно на 500-600 т.р.
Tesh83, здравствуйте Завтра предоставлю ответ на Ваш вопрос 
Завтра предоставлю ответ на Ваш вопрос
annapartner
здравствуйте! Подскажите, в Сбербанке испотечные средства выдаются в день подачи документов в Рег.палату или после получения свидетельства о праве собственности?.
Здравствуйте
все нюансы Вам нужно уточнять у своего банка кредитора
Любящая
Елена_Ипотека,Здравствуйтене соглашусь, при аннуитенте сумма основного долга гасится меньшими суммами сначала и растет к концу срока кредитования, а следовательно проценты изначально начисляются больше. при деиференцированных платежах сумма основного долга гасится равными долями на протяжении всего срока кредитования соотвественно остаток основного долга уменьшается быстрее и проценты меньше. (есть у меня опыт кредитования
Здравствуйте
Я занимаюсь кредитованием более 10 лет и поэтому Ваш ликбез по платежам в этой теме воспринимаю только как попытку выставить меня незнающей.
Поэтому в очередной раз Вам попытаюсь объяснить
Если погашать кредит платежами как диф., то экономнее брать кредит аннуитет.
Забейте в график с аннуитетом платежи с досрочным гашением основного долга (в сумме как при диф. платежах) и Вы увидите экономию по процентам исчисляемую в сотнях тысяч рублей, а также существенное сокращение срока.
И еще раз повторю, что проценты по кредиту начисляются одинаково. Банк не запрещает Вам вместо 23000 по аннуитету платить 29000 как диф. с досрочным погашение основного долга по 6000 рублей с месяц.
У меня имеется сравнительный анализ, могу выслать на почту.
Т.к. достаточно много людей вводят в заблуждение по поводу невыгодности аннуитета, мы с сотрудниками решили подготовить маленькую наглядную презентацию. По готовности я выложу ее в этой темке
Иринка89, здравствуйте завтра Вам отвечу
завтра Вам отвечу
Елена_Ипотека, ВЫШЛИТЕ, ЕСЛИ НЕ СЛОЖНО. ПОЧТА В ЛИЧКЕ.
P.S.
СВЕРХ ежемесячного платежа платить еще что- то не всем под силу....при соблюдении графика, все -таки, я при своем мнении остаюсь... а по логике, если платить сверх ануит.графика и проценты пересчитываются, то разницы КОНЕЧНО нет: выплачиваем большими суммами и быстрее, но затянем пояски потуже или платим более менее соразмерные бюджету суммы и живем нормально. хотя может я и ошибаюсь в своих расуждениях.
посмотрим на ваш сравнительный анализ
P.S.
Банк не запрещает Вам вместо 23000 по аннуитету платить 29000 как диф. с досрочным погашение основного долга по 6000 рублей с месяц
СВЕРХ ежемесячного платежа платить еще что- то не всем под силу....при соблюдении графика, все -таки, я при своем мнении остаюсь... а по логике, если платить сверх ануит.графика и проценты пересчитываются, то разницы КОНЕЧНО нет: выплачиваем большими суммами и быстрее, но затянем пояски потуже или платим более менее соразмерные бюджету суммы и живем нормально. хотя может я и ошибаюсь в своих расуждениях.
посмотрим на ваш сравнительный анализ
Любящая, хорошо завтра с работы отправлю.
завтра с работы отправлю.
Tesh83, Иринка89, добрый вечер по имеющейся у нас информации, сделки между родственниками не пропускают.
по имеющейся у нас информации, сделки между родственниками не пропускают.
Любящая
Елена_Ипотека, ВЫШЛИТЕ, ЕСЛИ НЕ СЛОЖНО. ПОЧТА В ЛИЧКЕ. P.S.Банк не запрещает Вам вместо 23000 по аннуитету платить 29000 как диф. с досрочным погашение основного долга по 6000 рублей с месяцСВЕРХ ежемесячного платежа платить еще что- то не всем под силу....при соблюдении графика, все -таки, я при своем мнении остаюсь... а по логике, если платить сверх ануит.графика и проценты пересчитываются, то разницы КОНЕЧНО нет: выплачиваем большими суммами и быстрее, но затянем пояски потуже или платим более менее соразмерные бюджету суммы и живем нормально. хотя может я и ошибаюсь в своих расуждениях. посмотрим на ваш сравнительный анализ
Светлана, возможно, у Вас много времени, чтобы дискутировать по данному вопросу, я коим, к сожалению, не обладаю. Поэтому если у Вас еще останутся вопросы, Вы можете обратиться к нам в офис.
Рекомендую, для начала, определиться в своих высказываниях и доводах. Вы изначально говорите о том, что выгодно брать кредит только с диф.платежами (далее ДП).
Теперь наглядно, если берем изначально сумму 2 000 000, Вам она нужна? Верно? Аннутитет (далее АП)
Итак, если Вы возьмете 2000т.р. сроком на 20 лет под 13% с ДП, то сумма ежемесячного платежа составить в первые годы в районе 30т.р., т.е. получается в этому случае Вы сможете платить эту сумму, т.к. изначально для Вас установленный критерий выгодности такой вариант. Верно?
Берем второй вариант, 2000т.р. сроком на 20 лет под 13% с АП, сумма ежемесячного платежа составит 23473 и вот тут Вы говорите, что нет возможности погашать кредит досрочно, иначе жить тяжело будет
Я не понимаю. Т.е. если мы с Вами берем одну и ту же сумму, одинаковый срок и условия, то в случае в ДП по 30 000 платить не тяжело, а в случае с АП досрочно погашать в сумме 6500 уже тяжело?
посмотрим на ваш сравнительный анализ
Извините, но после данной фразы, нет желания отправлять Вам анализ.
Надеюсь, на этом данный вопрос будет исчерпан, т.к. я уже приложила максимум усилий для того, чтобы ответить Вам на Ваш вопрос. Также, я Вам уже предлагала позвонить нам или оставить телефон. На сегодня, я не могу позволить себе тратить свободное время на описание того, что я смогла бы объяснить по телефону за 5 минут.
Надеюсь на Ваше понимание, с уважением Елена.
nadushka
Добрый день, Елена-Ипотека. Я хотела уточнить вот какой вопрос: как зависят от суммы первоначального взноса по ипотеке дальнейшая сумма всего кредита и начисление процентов?.
Добрый вечер
От первоначального взноса зависит многое, при наименьшем первоначальном взносе меньше вариантов для выбора и ставка выше. Если первоначальный взнос больше, то тогда и ставки выгоднее можно выбрать и соответственно взять сумму кредита побольше (за счет снижения ставки по кредиту). Начисление процентов всегда начисляется на остаток долга по кредиту
Елена_Ипотека, вот и получилось что АП вдруг превратился в ДП, что и требовалось доказать и еще заметьте что ДП с каждым годом уменьшается а АП нет хотя фишка одна есть- кредит с АП легче получить, согласна, но потом его МОЖНО и НУЖНО превращать в кредит с ДП.
Елена_Ипотека, а мне уже и не надо, вашу КОМПЕТЕНТНОЕ мнение я поняла и, скорее всего, высылать Вам просто нечего.
и еще заметьте что ДП с каждым годом уменьшается а АП нет хотя фишка одна есть- кредит с АП легче получить, согласна, но потом его МОЖНО и НУЖНО превращать в кредит с ДП.
Извините, но после данной фразы, нет желания отправлять Вам анализ.
Елена_Ипотека, а мне уже и не надо, вашу КОМПЕТЕНТНОЕ мнение я поняла
и, скорее всего, высылать Вам просто нечего.
Показать пользователей на карте
Назад в раздел
Разделы форума
Планируем!Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)
Дни рождения
Пользователей(105)
Все пользователи
Kiribaeva,
Alka,
Наталья33333,
Katya_mama,
Wilkinson,
Regina_86,
ангел_я,
Баранка,
Наталья-ноябрь,
zajk-inna,
ЮТочка,
smirales,
Анастасия_3@,
Woolf32,
natalia-bepi,
YurMix,
nataliy88,
ulivko1,
Neshta,
Elza-1982,
tarasow,
Beznosova,
koptynn,
Lana_Lo,
elfina22,
shelepovaa,
NorisEnn,
Элис86,
Nassya,
gunya862010@mai,
Дюймовочка,
dogtumen,
irinka90,
Нани,
amd,
olesya221182,
Наталья_1978,
mstislava,
Романова,
tusy7822,
ЕленаГ.,
mamasofa,
maus72,
woolf81,
Woolf2211,
Валарсик,
masic008,
tereshok,
lorena13,
Мария_1972,
ksunel,
TETLANA,
Koluchka,
Diwk,
Miale,
Svetka72,
Divnaya,
танчик72,
Т.Ю.Л.,
Alinarush,
ORANGIN,
sony,
Анэт72,
AleksaZabyrova,
savinakat,
Oxi-69,
Crazyflower22,
Юлия_Любина,
_эльвира_,
olga2211,
nika-g,
anvil,
nabalkonskii,
Артур_хирург,
malina_mama,
ol.click,
Albi_sha88,
Taechka,
наташа1986,
Irineige1,
Tany_90,
PIV-PAF,
nadezhda55,
Дарлинг,
olia789,
T@NUSH@,
максим2017,
ibragimova72_95,
МирасоваЕлена,
Seryscheva,
Alenka_Vika,
Anna_84,
mel411,
Наргис,
nina22113,
Ирин@22,
Skarlett,
Леська72,
Anna2211,
oxapo4ka,
shiny,
maslinamn72,
Кaterina,
nata12,
Хлопа
Деток(42)
Alka,
Наталья33333,
Katya_mama,
Wilkinson,
Regina_86,
ангел_я,
Баранка,
Наталья-ноябрь,
zajk-inna,
ЮТочка,
smirales,
Анастасия_3@,
Woolf32,
natalia-bepi,
YurMix,
nataliy88,
ulivko1,
Neshta,
Elza-1982,
tarasow,
Beznosova,
koptynn,
Lana_Lo,
elfina22,
shelepovaa,
NorisEnn,
Элис86,
Nassya,
gunya862010@mai,
Дюймовочка,
dogtumen,
irinka90,
Нани,
amd,
olesya221182,
Наталья_1978,
mstislava,
Романова,
tusy7822,
ЕленаГ.,
mamasofa,
maus72,
woolf81,
Woolf2211,
Валарсик,
masic008,
tereshok,
lorena13,
Мария_1972,
ksunel,
TETLANA,
Koluchka,
Diwk,
Miale,
Svetka72,
Divnaya,
танчик72,
Т.Ю.Л.,
Alinarush,
ORANGIN,
sony,
Анэт72,
AleksaZabyrova,
savinakat,
Oxi-69,
Crazyflower22,
Юлия_Любина,
_эльвира_,
olga2211,
nika-g,
anvil,
nabalkonskii,
Артур_хирург,
malina_mama,
ol.click,
Albi_sha88,
Taechka,
наташа1986,
Irineige1,
Tany_90,
PIV-PAF,
nadezhda55,
Дарлинг,
olia789,
T@NUSH@,
максим2017,
ibragimova72_95,
МирасоваЕлена,
Seryscheva,
Alenka_Vika,
Anna_84,
mel411,
Наргис,
nina22113,
Ирин@22,
Skarlett,
Леська72,
Anna2211,
oxapo4ka,
shiny,
maslinamn72,
Кaterina,
nata12,
Хлопа
Кто онлайн
Гостей: 461
Детский сад полного дня "Лукошко"
Сад на полный день для детей от 1,5 лет. Разновозрастный коллектив. Методики раннего развития Монтессори, Никитиных, авторские методики. Костюмированные праздники. Городская субсидия по оплате.
Подробные условия
2024 © "Детки!"
Реклама на сайте Правила сайта и форума Правовая информация Защита персональных данных
Программирование и поддержкакомпании Авермастер, © 2014
Дизайн разработан компанией JetStyle ©
