девочки я получила межевое дело ( уже второе уточненное) на котором вместо 10 соток мне отмежевали 7. первое межевание делалось картографическим способом. собираюсь ставить забор согласно свидетельства о регистрации права как на 10 соток, судиться после получения отказа в кадастровой палате о постановке на учет. поставила домик на земле и теперь не смогу узаконить его пока нет кадастрового плана нормального. землю нарезали не только мою якобы под дорогу, но старики не судятся за свои сотки, у многих даже постройки стоят на этом месте и живут без оформления. землю отрезал новый председатель под дорогу, чтобы установить лэп. он вырезал также зеленую зону общества под новую нарезку участков . выяснила, что у него была договоренность с межевщиком у которого даже не было лицензии на право межевать, выезда на участки . по данной договоренности общество задолжало за "работу" 800 тыс и было заключено мировое соглашение с межевщиком о передаче новой нарезки в счет оплаты долга.вдвоем с межевщиком председатель строит коттеджи и продают их за полтора миллиона. речь сейчас идет о суммах прибыли до 40 млн. рублей. были ли даны в качестве взятки 800 тыс председателю или нет знаю только со слов, дело замято .
что делать мне ? ведь меня за инициативу судов могут поджечь, жить ли продолжать со своим свидетельством на 10 соток ведь лэп по протестам многих не тянут и мне не мешают.или выводить на чистую воду и садить всех кого возможно?

Johannisbeere, Мочи их всех! Крахоборов!
Было же межевание, проблемный вопрос нашего времени.Вообще такие вопросы через суд. Получается они отмежевали земли общего пользования? И отобрали ваши 3 сотки?
Я бы не отдавала. Либо деньги за косяк по рыночной стоимости сотки, либо живите дальше со своими 10 и не парьтесь. Но рано или поздно будут поправки в Законе и вы влетите по закону. По забору, так по забору. Не больше не меньше.
Люди вон на несколько километров в плане не сходятся. Вот где жесть.

интересно. они когда межевали должны были согласовать границы с соседкими участками. т.е и с вами в том числе согласовать ваш общий отрезок границы. было согласование? вы подпись ставили свою? я бы с ними не судилась. вам там жить. я думаю что и 7 соток- предостаточно. тем более ваша дача для отдыха. а не для огорода. и застрахуйте свой домик уже сейчас на те же 200-250тр. это будет без выезда страх.агента на местность. и сумма будет небольшая- 1700-2000р

СПС18, насколько я поняла у автора уже стоит дом на участке и при согласии на 7 соток она не сможет узаконить дом т.к. предполагаю что удаление от заборов надо соблюдать

142142
СПС18, насколько я поняла у автора уже стоит дом на участке и при согласии на 7 соток она не сможет узаконить дом т.к. предполагаю что удаление от заборов надо соблюдать

Нет, узаконить дом можно только при наличии межевания, уточнения границ участка.

У моей соседки по участку тоже документы в порядке, в старом формате. А по кадастровой карте о земельном участке нет сведений. Стоит побегать и пройти процедуру межевания по спутниковым данным.

142142
СПС18, насколько я поняла у автора уже стоит дом на участке и при согласии на 7 соток она не сможет узаконить дом т.к. предполагаю что удаление от заборов надо соблюдать

но если дом удачным образом стоит в правильном отдаление от заборов. то стоит соглашаться и на 7 соток. иначе это может на долго затянуться.

СПС18
я думаю что и 7 соток- предостаточно. тем более ваша дача для отдыха. а не для огорода.

Что значит "и 7 соток предостаточно"? У человека документ о праве собственности на 10 соток имеется вообще-то. Она же не сама его нарисовала.

Johannisbeere, общество какое?

Купчиха

СПС18
я думаю что и 7 соток- предостаточно. тем более ваша дача для отдыха. а не для огорода.

Что значит "и 7 соток предостаточно"? У человека документ о праве собственности на 10 соток имеется вообще-то. Она же не сама его нарисовала.

ну так в документ на право собственности можно легко внести изменения. все межевание делается по факту- по границам ( заборам). и если ей насчитали 7 соток. то они в кадастр и внесут эти 7 соток. а потом сделают корректировку и в Реестр. базы должны совпадать. мне недавно кадастр. инженер сказал что в ближайшем будущем будут летать квадракоптеры. собирать информацию на месте и сравнивать ее с базой. если будут расхождения- то их будут корректировать к фактическим данным. а то есть случаи- по документам 5 соток. а мы еще и лес прихватим и кусок дороги. в итоге владеем 20 сотками. а налог платим за 5. государство не обманешь.
вот только если Вася покупала 10 соток и платила за 10. то можно попробовать вернуть деньги за 3. но с кого? Вася- у кого покупала участок? и физ.лица или у председателя?

покупала землю у председателя. отмежевали сотки у многих не только у меня.в 2013 году они заказали межевания без согласований. я тогда дачи вообще не посещала.сотка стоит 25 тыс. зачем я буду в свидетельство вносить изменения я что дура что ли?тогда поставлю забор и пусть ко мне приходят с судами . а дом застрахую и без узаконивания

знакомая недавно покупала участок. по документам было 9 соток. по факту на месте по заборам намерили 7. платила как за 7. спрашивает- как такое возможно? по документам же 9? отвечают- раньше данные подавали декларативно. так сказать - на глазок. вот и закралась ошибка (или чей-то умысел?) будет вносит изменения в документы. чтобы не платить больше налогов.

Johannisbeere
покупала землю у председателя. отмежевали сотки у многих не только у меня.в 2013 году они заказали межевания без согласований. я тогда дачи вообще не посещала.сотка стоит 25 тыс

если хочешь судиться то надо к юристу с этим идти и консультироваться. так-то нехило он обогатился на ваших сотках. если с каждого участка по 3 сотки. но это сама понимаешь- война. себе же дороже. а у вас кроме председателя есть правление? у нас есть члены правления- инициативная группа неравнодушных дачников.
а вот другие не оформляют дома в собственность. может и тебе пока не надо оформлять? или никак?

может быть попробовать опротестовать то межевание. которое было проведено без согласования и без лицензии?

Ох уж эти сотки и Законы.
Ездим к знакомым на дачу, по старым документам 7 соток. У меня по новым всего 5. Раньше наверное шагами мерили, иначе как объяснить их площадь меньше моей по метрам забора непонятно.

председатель ведет себя как царек. мне он вообще не сдался.я собственник вот у меня бумага на 10 соток а остальные обслуживающий персонал для моих хотелок. в свое время он мне звонил узнавал почему не являюсь на собрания. потом прочитала что садоводы оспаривают решения "собраний" которых не было. я туда не лезла. владею землей в 2007 года, взносы не платила не разу.коллективной соплей ни с кем не связываюсь. брала дачу для отдыха и релакса, хочу сейчас там сделать все под себя. домик построен далеко от спорной территории.кадастровая стоимость земли 255 тысяч +домик 200 недострой. когда закончу под миллион будет стоить. имея такую дорогую загородную недвижимость от каждого "председателя" выслушивать не хочу. председатель -выскочка из нижней Тавды без образования

Это называется кадастровая ошибка. Тут ничего криминального нет. Это у многих. Объясню: 10 соток - это буз установления фактиечских границ участка , т.е. во времена царя Гороха, кому-то там дали на глаз 10 соток, а раньше как давали: справа от речки, слева от кладбища, ну вот тут примерно твои....и не факт, что там реально было 10, а не семь...в итоге, когда сейчас геодезисты начинают делать карты, тогда вылазят эти недостачи, или происходят наложения границ, как я поняла, тут на дорогу. Все это решается довольно просто: 1. Либо находите золотую середину с соседями и добровольно пересогласовываете, либо топаете в суд, делаете экспертизу и собственно, как она покажет - так и буде. И опять же, не факт, что 10 соток...их попросту может не быть там, как ни крути.

Johannisbeere
что делать мне ? ведь меня за инициативу судов могут поджечь,

Ну тут я открою секрет, Вас просто могут поджечь, так как это Вы, а не за суды....

Johannisbeere
ить ли продолжать со своим свидетельством на 10 соток ведь

Это тоже абсурдная идея, так как рано или поздно придется межевать...да и участок без границ особо нафиг никому про продаже не нужен. И еще раз повторю, там изначально могло не быть 10 соток

до 2018 года можно было продать участок без межевания. а с января 2018г- это обязательный документ при продаже. если Вася не планирует дачу продавать- то можно и позже отмежевать или вообще не межевать. но я так поняла без межевания не оформляют дом в собственность. вам наверное сейчас до января (могу ошибаться) надо успеть заказать кадастровый план дома и сдать документы в МФЦ так без межевания по старым докам на землю. тут в соседней темке ИМЯ спрашивала про оформление дачи в собственность.только дом должен быть готов к проживанию- окна дверь пол потолок свет отопление(печь). и это будет жилой дом с правом проживания. я на даче еще лет 7 назад оформила домик (он был без печки) как жилой дом без права проживания (наверное без прописки). свид-во получила. дачей пользуюсь. никаких вопросов не возникало. сейчас весной планирую продать дачу. может тогда что и всплывет. но мой агент сказал что можно там сделать отопление и переделать вид дома дачи. сейчас же некоторые покупают дачи для круглогодичного проживания и прописки. а другие покупают для летнего отдыха и труда. можно и так попробовать. главное успеть до января. а дачная амнистия уже закончилась?

maya-ru
Ну тут я открою секрет, Вас просто могут поджечь, так как это Вы, а не за суды....[quote=Johannisbeere]

ты больная? моя семья работает чтобы у единственного сына был уголок природы загородом. муж ежемесячно отчисляет налоги в бюджет под 30 тысяч, чтобы такие как ты имели фонтаны , дороги и школы. многое что ты видишь вокруг создано на МОИ деньги уважаемая у меня не велики хоромы 4х4 и в них вложены силы и энергия . а ваш муж видимо какой нибудь предприниматель сам себе на уме и вашей семье все все должны?

Johannisbeere,
Вася о каком муже речь