Настя83, зато у меня дочь по квартире на роликах гоняет и никаких препятствий. А за ней ещё собака-конь 30кг в припрыжку Хотя, конечно, я понимаю, что сейчас трешки такой площади у некоторых, а у нас двушка))

Мы продали в том году, как раз год назад, однушку за 3750)продавали 9 месяцев, но продали. Смотрели квартиру раз 5-6. Я бы сказала так, если у вас квартира с изюминкой (как наша), есть в ней что то особенное, то рано или поздно ваш покупатель вас найдет. Но ежели нет, обычная типовая без всяких бонусов, то действительно тут только цену снижать.. я так свою первую квартиру и продала. За копейки..хотя агент утверждала потом что это еще повезло, через год два ее и за копейки было б не продать..

maya-ru
Так убитый ремонт - это ещё и демонтаж. Кому оно надо, если проще взять черновую и сделать, как хочу. Я бы тоже с чужим ремонтом брать бы не стала. Мне удобнее кажется взять черновую и сделать, как хочу именно я. Пусть это будет дольше. Но переделывать за кем-то не дешевле. А в чужом ремонте, как то не охота.

100% Подруга недорого купила квартиру, не в том доме где хотела, цена переманила.
В итоге после демонтажа всего, пришлось еще и стены демонтировать и перекладывать заново, все было в трещинах, и шкафы не вариант вешать было. Во всех комнатах стяжку полов тоже переделали, при первичном осмотре под старым ремонтом не видно было, получаться что и не сэкономили ничего.

Подскажите , пожалуйста, что значит в квартире изюминка.тоже проблема стала. , нужнопродать нестандартную квартиру, сейчас она совсем без ремонта. Вот и думаю, что сделать.

муха-цокотуха
Подскажите , пожалуйста, что значит в квартире изюминка.тоже проблема стала. , нужнопродать нестандартную квартиру, сейчас она совсем без ремонта. Вот и думаю, что сделать.

изюминка- это что-то индивидуальное. особенное. чего нет в массовом применении. например -гардеробная. или сауна. или зимний сад или что-то подобное. я думаю- что дизайнерский ремонт к этому не относится. т.к. дело вкуса.
если у вас нет денег на ремонт- снижайте цену и существенно. например сами посчитайте стоимость ремонта в вашей квартире (окна. двери.санузел. замена труб. радиаторов. потолок. обои. пол). и примерно это сумму и скидывайте. . так рассуждает потребитель-покупатель. если вы будете делать ремонт хотя бы частичный-то делайте его капитально от основания. например- замена окон. или санузел но полностью и капитально. чтобы вашим покупателям не пришлось заново тратиться на ремонт на этом участке.

До НГ продала свою квартиру, двушка 121серия, в центре, без ремонта, 2200. Продавала ровно 2 месяца. Можно было, конечно, и подороже продать, подождать, но...надоело, звонки, просмотры, а особенно, общение с агентами стало напрягать. Ладно, пусть люди порадуются большой скидке. Мне по встречке, кстати, скидку ещё больше сделали.
СПС18,
Вы продали свою?

После нового года, всегда тишина с продажами квартир, сенокос был ноябрь-декабрь, мы свою -1к продали в ноябре за 2 дня, звонков за это время было порядка 10,на второй день после выставления агентом квартиры, пришла парочка, и вечером внесли залог. Продавали дешего, но у нас старый дом (121 серия,дому более 30 лет), 1 этаж и квартира была с обременением. Людей минусы не остановили, всех привлекла цена,ремонт, и бонусы в виде оставленной мебели,техники.

эээ стоп! у меня квартира не старом доме, а на Эрвье..относительно новый дом. Подьезд асболютно не загажен! Чистый..светлый...Домофон еще на этаже ( левый никто к квартирам близко не подойдет)..можно велосипеды и коляски оставлять спокойно. Спокойные соседи! взрослые люди! Квартира сама по себе чистая и да с такой отделкой,что вполне можно вьехать и жить и уж делайте потом,что хотите. Ванная комната в хорошем состоянии..переделывать ничего не нужно! Кроме того рядом сад,школа...3 минуты идти , а уж про магазины вообще молчу. УК в доме.
Я не хочу с нее нажиться, мне просто нужна 1-шка в более менее нормальном доме на Обороне.
Нет.Этаж не первый ! кофмортный треттий

Я_блоко
эээ стоп! у меня квартира не старом доме, а на Эрвье..относительно новый дом. Подьезд асболютно не загажен! Чистый..светлый...Домофон еще на этаже ( левый никто к квартирам близко не подойдет)..можно велосипеды и коляски оставлять спокойно. Спокойные соседи! взрослые люди! Квартира сама по себе чистая и да с такой отделкой,что вполне можно вьехать и жить и уж делайте потом,что хотите. Ванная комната в хорошем состоянии..переделывать ничего не нужно! Кроме того рядом сад,школа...3 минуты идти , а уж про магазины вообще молчу. УК в доме.
Я не хочу с нее нажиться, мне просто нужна 1-шка в более менее нормальном доме на Обороне.
Нет.Этаж не первый ! кофмортный треттий

площадь то какая

Я_блоко, подберите сначала вариант встречки, потом будете понимать, по какой цене нужно продавать.

Сами видите со слов кто продал, ключевое слово -ЦЕНА.
Автор снижайте если хотите продать.

Настя83
Сами видите со слов кто продал, ключевое слово -ЦЕНА.
Автор снижайте если хотите продать.

да цена ключевое слово, поэтому если кто то хочет продать , то снижайте цену, если хотите прибыль с квартиры, то в данных условиях на рынке недвижимости не продадите квартиру, не забывайте, что цены на недвижимость будут еще падать.
Если к вам толпами не ходят потенциальные покупатели - цена на квартиру завышена!

35,6 м2..я и нашла уже встречку..но надо на руки миниум 2300 получить... а с агентами снижаться и еще платить агенсткие не реально

Смотрите.....я с агентом договор не заключала договор..и вжизнь его не знаю, но так случилось,что он нашел мое обьявление и привел покупателя... ВСе равно и Я и ОН будут платить комиссию?

Я_блоко, вы просите 64 тыс за квадрат это дорого.

Я_блоко
у меня квартира на Эрвье

На Эрвье - достаточно дорогие квартиры: новый район, да и к центру - гораздо ближе, чем тот же Восточный.
Квартира "не продается" - значит, ждёт своего покупателя.
Два примера: трехкомнатные квартиры, которые при прочих равных условиях продаются гораздо хуже одно- двухкомнатных.
Южный микрорайон, дом у озера (т.н. "грузинский"), состояние - "требует ремонта", было два просмотра, на первом из которых - квартиру обругали, на втором - сказали "четвертый этаж, солнечная сторона, частично остается мебель, можно по ипотеке? берем: заверните, пожалуйста!".
Тринадцатиэтажка напротив нового Драмтеатра, т.н. "муравейник" - старый дом с соответствующими коммуникациями и очень плохой репутацией (тюменцы об этом знают, и - не покупают там квартиры). Приехал дядя с Севера с мешком наличных денег, сказал: "то, что надо! центрЕе не бывает, беру: мне для фирмы, под служебную квартиру."
Я_блоко, Ваша квартира - тоже дождется своего покупателя.

art_press2009, это понятно, а если она будет 2 года покупателя ждать?

Мне кажется автор сама должна чувствовать дорого или нет она просит. С ее описания квартира вполне себе достойна того чтоб подождать. Нам тоже говорили ой дорогоооо, за такие деньги можно трешку купить, кто купит однушку. Но что я поняла, кому нужна квартира именно в этом доме/комплексе - тот и купит. Если в целом в этом комплексе на Эрвье такие ценники на квартиры то надо ждать..

Добрый день! Тоже продаю квартиру на ул.Ветеранов труда,7. Однокомнатная 54,4 кв.м., дом хороший, в подъездах чисто. Выставила дешевле, чем покупала 3 года назад, за 3 млн. руб. Подскажите пожалуйста на каких сайтах можно самой разместить объявления

Автор, на каждую квартиру свой покупатель - это неоспоримый факт! Но с завышенной ценой ждать придется очень долго. Всё зависит от того, как сильно вы хотите продать и купить что-то другое. Мы 10 месяцев назад продали 2 небольшие старенькие двушки и купили взамен пока одну хорошую двушку, сейчас в процессе поиска второй квартиры. Сначала мы запросили за свои квартиры свою цену, как бы вполне адекватную. А потом хорошенько все промониторили и поняли, одну простую вещь. Если такие же квартиры вокруг продаются по той же цене, то чтобы покупатель захотел купить именно наши, нужно привлечь его более низкой ценой. В результате все остались довольны. Наши обе квартиры продались в течение месяца, с разницей 2 недели. Тут же мы купили отличную квартиру 65 кв. м. с кухней 15 кв. м., со свежей косметикой за 2800 т. р. Хотя такие же квартиры, но по состоянию просто ужасные и то продавались дороже. И до сих пор продаются. Ходили смотреть в соседнем доме у продавца с "деток", состояние квартиры было точно такое же, как у купленной нами. Только стоила она 3200, предлагали снизить на 50 тыс. Представляете разницу за 2 абсолютно одинаковые квартиры? 2800 и 3200. Если хотите быстро продать, снижайте цену и продадите. Тем более, встречку вы уже присмотрели