собираемся купить новостройку, в каком районе лучше покупать чтоб точно сдавалась? Вопрос особенно к тем кто сдаёт

сто раз уже писали- с хорошей транспортной схемой и инфраструктурой. например Европейский. или те же микроши начиная от Ашана и до Окейя. или Оборона недалеко от строяка. встаньте на место арендатора- где бы вы хотели жить? и сколько ему придется добираться до учебы или работы? беспроигрышный вариант- центр. но там новостроек почти нет. лучше возле наших ВУЗов или центр. в любой район уехать можно. и лучше без пересадок. т.к. проезд еще подорожал.

Идеально около вузов, там 100% снимут или самый центр. У меня знакомая на горького купила кв, пустая она никогда не стояла.

А червяк, московский тракт как, преображенский и др рядом районы, мыс, ммс?

[quote=ленусик25]А червяк, московский тракт как, преображенский и др рядом районы, мыс, ммс? [/quote] вы конечно можете там купить квартиру. но будьте готовы к тому что сдавать вы ее сможете не за большие деньги на 1-3 тр. дешевле среднего ценника. и еще- она может несколько месяцев не сдаваться и простаивать. вас устраивает такой расклад? вы готовы сами оплачивать коммуналку? а если у вас - ипотека? большого дохода от такой квартиры вы не получите. покупайте более ликвидное жилье- это или ВУЗы или центр.

[quote=СПС18]это или ВУЗы или центр.[/quote] центр - это и есть вузы. тоже соглашусь. снимают чаще студенты, семейные берут ипотеку. студентам удобнее жить у вузов

[b]СПС18[/b], а войновка как по вашему?

Сдаем трешку на Червишевском и однушку в центре (студию). Студия приносит на 2000 больше, не простаивает (максимум 2-3 дня). Трешку не могли сдать 2 месяца, искали семейных, пока не поставили низкую для трешки цену. Хотя район на Червишевском очень хороший, вся инфраструктура и до центра 10 минут. Но вот так.

автор. зачем вам новостройка? лучше купите в центре старую квартиру и вложите деньги в капремонт- замена проводки. отопления. полов потолков. канализации. санузлов. окон и дверей. но для сдачи - не покупайте дорогие отделочные материалы- плитку. ламинат. обои. купите бюджетные. зато поменять их лет через 5 не так жалко будет. то же и с мебелью. я все квартиры с Авито обустраивала- полгода назад купила почти новый шикарный диван за 15тр. а в магазе он наверное от 50тр.

[quote=Anjel74]Сдаем трешку на Червишевском и однушку в центре (студию). Студия приносит на 2000 больше, не простаивает[/quote]8-D ничего себе...

[quote=Янkа][b]СПС18[/b], а войновка как по вашему?[/quote] сдать можно хоть где. вопрос ли в том - за сколько? выше уже написали что сдали лишь когда хорошо скинули. ну и состояние квартиры тоже должно быть соответствующее. вот у меня арендаторы в одной хате живут почти 2 года. так вот их оценка моей квартиры в первый раз- " ну неужели хоть что-то приличное. а то уже 5 квартир обошли- и везде старые и "бабушкины" ремонты и мебель за те же деньги"

[b]СПС18[/b], я сама в центре родилась и выросла, и школа тут и д.с. и музыкалка и художка и вуз. родила всех детей и работала (пока работала). и для меня весь город - это Малыгина- 50 лет Окт-Строяк- автовокзал. все))) где вот это все [quote=ленусик25]московский тракт как, преображенский и др рядом районы, , ммс[/quote]я понятия не имею. здесь есть все, что мне нужно - все магазины, мед. учереждения, все для детей. вот как бывает)))

а что тогда Войновкой интересуетесь? можно в личку.

[b]СПС18[/b], а я в своей теме вроде писала, там у меня по наследству пол 1 комн осталось... вот и думаю, что с ней делать. второй собственник в России редко бывает, возражать, думаю, не будет. но там только стены. нет ремонта.

[quote=Янkа] пол 1 комн осталось...[/quote] а я даже не знаю, где это) на машине ездили как то, а сама не сориентируюсь

[b]СПС18[/b], мне по программе для бюджетников дают субсидию и только новостройки надо покупать

[quote=ленусик25][b]СПС18[/b], мне по программе для бюджетников дают субсидию и только новостройки надо покупать [/quote] тогда район Ашана-Леруа-Лента. можно рассмотреть район Мыса опять Ашан-Леруа. там где есть много автобусных маршрутов и сады школы поликлиники магазины.

[b]СПС18[/b], спасибо большое за советы!

[quote=Янkа][b]СПС18[/b], а я в своей теме вроде писала, там у меня по наследству пол 1 комн осталось... вот и думаю, что с ней делать. второй собственник в России редко бывает, возражать, думаю, не будет. но там только стены. нет ремонта.[/quote] если нет денег на ремонт- то можно ее хорошенько отмыть. повесить веселенькие шторки. люстры.ковры. обуютить ее так сказать. и за небольшие деньги попытаться сдать. она не должна простаивать- вам ведь еще и коммуналку оплачивать надо. и потихоньку с каждой аренды хоть немного откладывать на ее будущий ремонт и мебель. я так поняла- мебели тоже нет? так и пишите в объявление- без мебели и ремонта. но очень выгодный вариант. потому что дешево. например 10тр. если предложат 9тр- соглашайтесь. обычно люди живут 1 год. как съедут- можно и ремонт бюджетный сделать. хотя бы обои переклеить и унитаз новый поставить. на Авито очень много новых вещей продается и гораздо дешевле магаза.

Янка. можно хотя бы шкаф один поставить. или на кухню установить шкафы- на Авито вполне приличные гарнитуры за 5-10тр можно прикупить. у семейных обычно бывает телек стиралка холодильник диван. вот шкаф и кухня с плитой - навряд ли. можно с первой оплаты аренды сразу купить шкаф и \или плиту. первые дни арендаторы могут пожить без шкафа. а вот без плиты-нет.