Всем здравствуйте

Ситуация такая - нужна [ценз], квадратов 65-80, до 4 млн, в уютном обжитом районе с неплохой школой (не гимназией). Дальние районы и микрорайоны отмели, погуляли-посмотрели Московский тракт и Зареку.

Впечатления от Московского:
+ много светлых квартир серий 121-3т, 86-93 квадрата с функциональными планировками (большие комнаты) и просторными дворами
+ большая поликлиника
+ воздух чище, чем в центре
+ есть ТЦ, Магнит, Пятерочка
- застройка какая-то однотипная, унылая, безрадостная...
- гулять негде (парк Школьный - асфальтовая площадка, до Комсомольского надо на транспорте)

Впечатления от 2-го Заречного:
+ застройка поразнообразнее, хоть и хаотична
+ район поживее, магазинов вроде как побольше
- как будто меньше зелени?
- поликлиника небольшая
- школы 43 и 62 не очень по отзывам, 94 переполнена
- детские площадки старые, но вроде их реконструируют
- в бюджет проходит только 121 серия...

Кто живет в этих районах, добавьте, пожалуйста, свои замечания по районам (школы, секции, пробки на мостах), а то многого со стороны не видно... Какой бы из двух вы выбрали? Спасибо

Московский - из-за школы, удобнее добираться до центра. Хотя с бюджетом 4 млн за 65 квадратов можно и центр посмотреть. 121 и 86 серию. А может и поновее что-то.

квадратов 65-80, до 4 млн

спокойно можете купить за такую стоимость и такой площади квартиру в центре Тюмени

Рафаэлло, я обеими руками за то, чтобы остаться в центре, но, к примеру, рядом с нами на Свердлова сейчас та же 121 серия 1983 года продается по 4100-4700. Имхо, это перебор за дом почти сорокалетней давности, где еще и ремонт делать придется.

86 серия - мне не нравится планировка. Всего 59 квадратов, одна комната размером с кладовку + лоджия на 2 комнаты, которая ворует свет.

Прогулка, центр Свердлова не ограничивается. И 4100 - можно попробовать сторговать. 86 можно смотреть 4-комнатные, из них получаются хорошие трешки.

В районе Драмтеатр
Ссылка
121 серия во 2 Заречном стоит дороже, чем в районе Драмтеатра.
вот 3300 66 квадратов, 121 серия, год постройки 1992
Ссылка

Прогулка
Рафаэлло, я обеими руками за то, чтобы остаться в центре, но, к примеру, рядом с нами на Свердлова сейчас та же 121 серия 1983 года продается по 4100-4700. Имхо, это перебор за дом почти сорокалетней давности, где еще и ремонт делать придется.

86 серия - мне не нравится планировка. Всего 59 квадратов, одна комната размером с кладовку + лоджия на 2 комнаты, которая ворует свет.

торгуйтесь, можете спокойно на 700 тысяч цену скидывать.

Рафаэлло, хорошо торгуются только те, кто давно продает. Если цена задрана, то скорее всего, считают свою квартиру супер-пупер, и не уступят. На 700 т. мне кажется не реально сторговать.

Прогулка, Родители продают 86 серию на Седова, 4-комн. вроде 3850 или дешевле (не помню). Во дворе школа, д/с, очень много зелени (с балкона прямо приятно смотреть). Так как школа под окнами - кажется простор большой впереди. В школе только в 1 смену учатся (чем и нравятся школы в центре, с Московского тракта в школу и сад детей вожу в центр ). На Московском тракте в любом случае со 2 смены учиться будете рано или поздно, тут детей очень много..

Marita,

Marita
Рафаэлло, хорошо торгуются только те, кто давно продает.

ну не скажите Та квартира, что стоит 4100, продается уже 1,5 года, и раньше она стоила 3800. Еще в доме рядом на Водников квартиру продают 2 года как - была 3200, стала 3400. Отличная логика - если квартира не продается пару лет, накинем еще тыщ 200-300, тогда продастся

Aнаис, если не сложно, можно ссылку в личку?

А как вам Московский тракт вообще (магазины и развивайки)?

Я поняла, что меня в нем напрягает - вот это однообразие серых панелек на психику давит... Покрасили бы их в разные цвета )

Прогулка, скажу честно - не удивлена. Всегда хочется сказать - жалко продавать, оставьте себе и не морочьте людям голову

Про поликлинику насмешили. Туда можно ходить только здоровому. А больного только в гроб загонят. Так что обольщайтесь.

Прогулка, На Московском все есть, дома такие же, как и везде - то есть, абсолютно разные. С магазинами все отлично - ТРЦ Колумб, Блошинка, рынок, Магниты, Пятерочки и еще полно всяких. Для детей тоже все есть. Развязка хорошая, дворы зеленые и тихие, пение птиц радует. Мы квартиру взяли возле поликлиники, до парка Комсомольский 10 минут ходьбы, ровно столько же у нас и в центре, от М. Тореза тоже до Бульвара 10 минут пешком. Когда выбирали квартиру, из всех выбрали эту, на Московском. Я за Московский

kaymera
Про поликлинику насмешили. Туда можно ходить только здоровому.

Ну хотя бы можно ходить ))) В Заречном подруга живет, говорит: запись к любому доктору за месяц вперед.

Кстати, вы про детскую или взрослую? Взрослая у нас и в центре трындец.

Прогулка, вы к Ленина относитесь? Нормальная там поликлиника, это вы трындеца не видели. Если вам на Ленина трындец, то 5 вас особенно порадует.

Минусов добавлю про Московский, живу тут 10 лет)
После дождя лужи-лужищи, прям реально - озера, видимо ливневки нет или она не справляется.
Очень ветренно, местами сдувает.
Нет садиков в районе от объездной до ДСУ.

Marita, поликлиника у библиотеки ТюмГУ.

_МорЕ_, лужи - они много где бывают )
Про ветер: наверно, потому что поля рядом? У нас тоже часто дует с реки. Но есть дворы, где дома от ветра прикрывают, гуляем в них. Думаю, Зарека в этом плане не лучше, а вся Тюменская Слобода вообще отдыхает )
Садики не интересуют. Больше напрягает программа ПНШ в начальной школе... Пожить что ли еще 4 года в своем районе...

Прогулка, это и есть на Ленина. Не видели вы трындеца, все познается в сравнении