Добрый вечер! Нужны реальные ответы тех, кто проходил подобное или знает законы! Никакой ваты писать не нужно! Только по делу!
Ситуация- есть опекун её дочке опекаемой 14 лет. Опека настояли , давно уже, оформить часть квартиры которая досталась от родной мамы. ( Мама умерла) Квартира сейчас в долях на троих. Третья часть девочки опекаемой. В квартире живёт не родная тетка с дочерью. Недавно решили сдать в аренду нашу часть. Квартира [ценз], соответственно , сдать комнату. Дабы, пока девочке 14, будем сдавать и копить на покупку отдельного жилья. На что тетка ( которая там проживает) ответила что по закону, если я не хочу, значит мы не имеем право заселять чужих! И что ключи от квартиры дубликат она никому не даст. И нашу часть выплачивать деньгами не будет. Только продажа! Вызвали риэлтора( мне показалось, не совсем честного) она мне сказала что выложит везде объявление о продаже. Нигде его я не нашла конечно. Ребёнок является собственником 3 части. Можем ли мы сдать эту комнату? И какие законы на нашей стороне? Как поступают в подобных ситуациях? Заранее спасибо за ответы!!

цветочек21
И нашу часть выплачивать деньгами не будет.

По суду будет ещё как.

цветочек21
Вызвали риэлтора( мне показалось, не совсем честного) она мне сказала что выложит везде объявление о продаже.

Да хоть объявление о том что подарят пусть выкладывают)))

цветочек21
Можем ли мы сдать эту комнату?

Нет. Только с согласия других собственников жилья.

цветочек21
И какие законы на нашей стороне?

Все, касаемые 1/3 доли.

цветочек21
Как поступают в подобных ситуациях?

Выдел доли в натуре. Т.е.получится комната в коммуналке.

цветочек21
На что тетка ( которая там проживает) ответила что по закону, если я не хочу, значит мы не имеем право заселять чужих!

И она права. Не имеете права.

Выделяете долю девочки - квартира становится коммунальной, т е лицевой счёт делится, каждый платит свою часть по отдельной квитанции. Все, делаете, что хотите

цветочек21
И нашу часть выплачивать деньгами не будет. Т

Не будет. Никакой суд не обяжет ее выплатить вашу долю вам, если она сама этого не хочет. Радуйтесь, что она на продажу согласна. Продавайте скорее и делите деньги. Потому что, если она вдруг передумает, то может так сложиться, что девочка каждый раз на свою территорию с омоном входить будет. Если нервов хватит.

Только если всю квартиру сдать и делить арендную плату.

автор. подключайте юристов опеки к этому вопросу- они всегда на стороне опекаемого и все сделают по закону