Поделитесь опытом, плз? Сама процедура, какую сумму смогли получить, можно только через суд или застройщики без суда могут выплатить?

вся процедура описана в ФЗ 214, а по факту..ну не знаю, у мнея таких знакомых нет..те, кто расторг - сидят и без квартир и без возврата средств, тем более без неустойки

Я через суд деньги получала, у нас почти на год задержали, сумму озвучивать не буду, но осталась довольна, так же еще моральный вред получили и мои расходы на юриста. Мы к юристу обращались. В принципе ничего страшного не было, я сама в суд не ходила, на все ушло где то месяца 3. Деньги чрез пристава получила.

Я расторгать не хочу договор))) я хочу получить деньги за просрочку

Гость ( 195.239.*.* ) , у вас в договоре была неустойка прописана? У меня ничего конечно нет. А как застройщик себя вел? А то у меня приятельница с застройщиком судилась (правда, по другому поводу), так все нервы себе вытрепала...
И когда в суд подавали? У нас стоит срок сдачи дома 4 квартал этого года, а по телефону сегодня сказали - 2 квартал 2012 года. Так-то 4 квартал еще не истек.

а кто у Вас застройщик? могу помочь. пишите в личку

СашаКетова, я пока еще не решила, буду подавать или нет. Думаю еще Прикидываю, стоит ли оно того

Marita, через суд получили, просрочили сдачу на год.
сумма иска была, 250, а удовлетворили только 120, 30 из них за адвоката.
когда подали в суд, застройщик связался, предлагал аж 30 тыщ и пытался угрожать тем, что если все будут в суд подвать, то они вообще дом сдавать не будут и откажутся от него -бред какой-то.
деньги получили в течение 20 дней, со дня получения застр-ом исполнительного листа

если в договоре прописан срок сдачи, то можете смело обращатся в суд. В принципе можно и без юриста. но мы обращались к знакомому юристу, нам выплатили деньги, конечно в том объеме , который был указан в исковом заявлении, но мы остались довольны. просрочка на 1.5 года.

Мы вот тоже собираемся в суд на застройщика подавать. Срок сдачи дома - 4 квартал прошлого года. Некоторые жильцы подписали этой весной доп. соглашение о продлении срока сдачи до 3 кв. этого года. М ы квартиру преобрели в начале июня этого года, обещали к июлю разрешить делать ремонт и заселяться. Но не тут то было. Вот недавно только разрешили ремонтироваться, а заселяться - нет. У нас доп. соглашения с застройщиком не подписано, информация о штрафах в договоре есть. Так что ждем заселения, доки из БТИ и вперед к юристам и в суд. Нам еще и лоджию не застеклили, и подоконники с откосами не установили, хотя по договору должны, но у них денег нет, кончились...

В договоре срок сдачи прописан, и он, так-то, еще не истек Просто я сегодня позвонила застройщику и он меня обрадовал. Теперь вот думаю - у меня проблема еще в том, что мы ипотеку платим за эту квартиру, сейчас 14,5%, а после оформления ее в залог ставка будет 13%. Т.е. я еще на процентах деньги теряю. Вот и думаю.

неустойку возвращают только в суд. порядке, они застройщик может вернуть и без суда, если Вы к нему обратитесь с заявлением, в каждой ситуации своя сумма будет взыскана судом, зависит это нескольких факторов, взыскать могут от 50 000 тыс. руб. и выше, если будет работать юрист по Вашему делу, то плюс за юридические услуги вернут и за доверенность, если хотите более подробно звоните: 8-905-825-93-39 Светлана (юрист)

Sweet_lana, а переплату по процентам тоже могут вернуть? Разница в 2 тысячи в месяц получается.

я обращалась, без юриста. причем несколько раз: сначала за 1 год просрочки сдачи, потом еще за пол-года, а потом за все остальное (вот так мне не повезло с застройщиком).
это очень просто.
есть закон "О защите прав потребителей" почитайте внимательно
по нему вы обращаетесь в суд (по месту своего жительства или месту нахождения застройщика - как вам удобно) и можете взыскать компенсацию за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, илри за просрочку какого-то этапа (если прописано в договоре), можно все написать в достаточно произвольной форме, образцы исковых найти в инете. мы еще взыскали моральный вред. если будете брать юриста - эти расходы тоже возмещаются, просто нужно так и написать в исковом: прошу...
Кстати, по закону "О защите прав потреб" истец освобожден от уплаты госпошлины если требует сумму до 1 млн.
по времени все занимало месяца 3.
это одни из самых простых-простых дел
просить нужно как можно больше, все-равно все не взыщут.
меня суммы в решениях вполне устраивали, была даже кассация (не хотел застройщик платить)
все уже давно получили и потратили

Sweet_lana, вы специалист своего дела, девочки обращайтесь она поможет

посоветуйте проверенного юриста для суда с застройщиком

Marita
Sweet_lana, а переплату по процентам тоже могут вернуть? Разница в 2 тысячи в месяц получается. .

По закону о защите прав потребителей убытки прямые тоже возмещают, если не ошибаюсь.
Я бы вам посоветовала сдачи дома дождаться, а потом уже по всем фронтам ударить. Хотя можно и частями взыскивать, за определенный период. С нового года решения судов 30 дней в силу вступают, так что лучше сразу все взыскивать, мое мнение.