Марина, доброе утро. Возможно, если квартира по 1/2 собственности у двух собственников, проценты банка по ипотеке в полном объеме заявит к вычету только один собственник?

Здравствуйте! Вопрос заключается в следующем.
Квартира стоимостью более 3 млн, куплена в ипотеку. Совместная собственность. Как можно получить вычет (какое-то заявление на распределение расходов)? И проценты по ипотеке как-то делятся или один собственник получает вычет по процентам?

Без_ника, Мой брат с женой вычет по квартире получали согласно долям (1/2), а вот по процентам подавали заявление, что он полностью этим вычетом воспользуется один. Так лучше сделать по той причине, что вычет по процентам не переносится на другой объект недвижимости. Если они снова будут брать ипотеку, то по процентам вычет жена получит.

NNikolaevna, Вот ссылка на образец заявления Ссылка
В принципе можно распределить вычет по самой квартире в каком угодно соотношении (50/50 или 33/67), а вот по процентам лучше на одного из супругов, чтобы другой право на этот вычет по вновь покупаемой недвижимости не потерял.

Когда можно подавать на проценты за 2019?

Ленусик72, Да хоть сегодня, если весь пакет документов собран (ипотечный договор, справка банка об уплаченных процентах, 2 НДФЛ за 2019 от работодателя).

Подскажите ана проценты как подавать?

maluheva, Если Вы ранее не использовали по другой квартире вычет по ипотечным процентам, то собираете пакет документов: договор ипотеки (если впервые подаете на вычет), справка из банка об уплаченных процентах за весь период ипотеки (если впервые подаете на вычет) или за последний год, берете на работе 2 НДФЛ. Затем заполняете декларацию на сайте налоговой, сканируете документы и прикрепляете к декларации, отправляете, подписав электронной подписью (генерируется на сайте налоговой). Либо скачиваете программу Декларация с сайта налоговой и в ней заполняете, распечатываете и относите в налоговую с копиями документов.
Если по данной квартире еще не выбран основной вычет с 2 млн., то по процентам заявлять вычет рано.

kayugina, в прошлом году мы подавали на имущественный вычет первый раз, а на проценты я не подавала. По процентам так же каждый год можно подавать? Или сначала нужно погасить всю ипотеку?

maluheva, Для получения вычета по процентам гасить всю ипотеку не нужно. Если в прошлом году Вы еще не выбрали всю сумму основного вычета за квартиру, но в этому году Вашего дохода достаточно, чтобы получить остаток вычета по квартире и еще часть НДФЛ останется, то берите в банке справку о выплаченных процентах и в декларации заявите о вычете про процентам. Далее также каждый год подавайте декларацию, пока ипотеку не закроете. Но если суммы мелкие, то можно и не каждый год.
Если дохода 2019 года только хватит на остаток вычета с 2 млн., то по процентам подадите в следующем году или еще позднее.

kayugina, как рассчитать остаток вычета? считается ли вычет на всю сумму стоимости квартиры или только на часть без мат капитала? вычет 13%?

Ленусик72, Стоимость квартиры за минусом материнского капитала, но не более чем 2 млн. на собственника (не более 2 млн. на каждого из супругов, если ранее не пользовались вычетом).

Ленусик72, Остаток вычета можно посмотреть в декларации за прошлый год.

Грубо говоря если квартира стоит 2млн вычет должен составить 260 000 т или считать при стоимости 2 млн - мат капиал 400т тогда вычет = 1,6 млн-13%=208 тыс?

Ленусик72,

Ленусик72
считать при стоимости 2 млн - мат капиал 400т тогда вычет = 1,6 млн-13%=208 тыс?

- да, именно так

Ленусик72, Пример. Мой брат купил с женой в равных долях квартиру за 3800 тыс.руб. Потом 456 тыс. внесли материнский капитал в счет гашения ипотеки. На вычет подавали с суммы 3344 тыс.руб., в том числе каждый из супругов в декларации заявлял 1672 тыс. руб.

kayugina, спасибо!

kayugina
Ленусик72, Пример. Мой брат купил с женой в равных долях квартиру за 3800 тыс.руб. Потом 456 тыс. внесли материнский капитал в счет гашения ипотеки. На вычет подавали с суммы 3344 тыс.руб., в том числе каждый из супругов в декларации заявлял 1672 тыс. руб.

Еще вопрос, если можно при подаче за первый год декларации указывалась вся сумма стоимости покупки квартиры без вычета мат.капитала, теперь нужно справку о распоряжении мат капиталом прикрепить к декларации или указать сумму стоимости без мат капитала? Но она будет разниться с предыдущим годом, вот никто вовремя не подсказал, про мат капитал к вычету, что без него надо

Ленусик72, сдайте уточненную декларацию за прошлый год и укажите в ней сумму стоимости квартиры за минусом мат капитала.

Подскажите пожалуйста Квартира куплена в марте 2018г. за 3 970т.р (1 020т.р собствен.средства и 2 950т.р ипотека). Собственник - один (супруг). В декабре 2018г. в ипотеку внесли маткапитал 453т.р (432т.р ушло по кредиту, а 21т.р ушла в проценты). В 2019г. подали декларацию, но маткапитал не указали. Собираемся делать уточненку, но есть некоторые вопросы:
1) нужно ли было подать заявление на распределение имущественного вычета, если собственник один (супруг)?
2) нужно было из 2мл.руб - 453т.р (целый маткапитал) = 1547т.р ? или из 2мл.руб - 432т.р (часть маткапитала, но которые ушли в сам кредит) = 1568т.р ?
3) почему все-таки вычитаем из 2мл.руб маткапитал, а не из суммы которая взята в ипотеку, в нашем случае это 2950т.р ???
получилось бы 2950т.р - 453т.р или 432т.р = 2497т.р или = 2518т.р, и вычет как полагается с 2мл.руб х 13% = 260т.р