Добрый день! Решили продавать свою квартиру, выставила ее на Авито, тут же посыпались звонки от риэлторов! Хотят добавить мою квартиру в базу, но я не хочу им платить, не понимаю их великой работы, чтоб отстегнуть 50-70 тысяч. Я прямо испугалась их напора, объявление сняла. Вот сижу и думаю, как с риэлторами общаться, с чего начать продажу и есть ли варианты продать и купить без них? Если честно, к риэлторам отношусь негативно, туда берут кого попало, все кто не устроился в жизни и не нашёл свою профессию идут в риэлторы

pretty_girl
все кто не устроился в жизни и не нашёл свою профессию идут в риэлторы

ошибочное мнение, но там полно таких, просто они отсеиваются, поработают месяц-другой безрезультатно и уходят именно такие назойливы, в основном работают профи, профессиональные продажники, которые предложат вам нужные варианты и "от и до" проведут сделку, не стоит бояться риэлторов. Вопрос в том чего вы хотите, если не хотите платить комиссию то не подписывайте никаких договоров вот и все. Мое мнение если сделка сложная, обременение, гос программы то лучше с риэлторами, там есть работа, если сделка чистая, то конечно это уже блажь, деньги впустую. Продавали дом в Ялуторовске, с риэлторами в итоге продали без них перед НГ как раз, покупатель сам нас нашел, никаких сложностей, 2 раза съездили и все. Удачи в продаже, выставляйте объявление везде

казимка, спасибо за поддержку, но все мои знакомые, навскидку 5 человек, которые толком нигде не работали, сейчас риэлторы ))) По теме: что мне говорить, когда звонят и требуют добавить в базу, просят номер квартиры, уточняют всякие личные данные ?

pretty_girl, Что значит требуют?! Все просто, в объявлении укажите " АН и агентам не беспокоить"!!! Если вдруг позвонят ещё раз напомните, чтобы впредь внимательно читали объявление перед тем, как позвонить, так как в нем указано

АН и агентам не беспокоить!!!

Дадите отпор не будут беспокоить) я спокойно продавала.

pretty_girl, может быть, и есть смысл позволить добавить в базу. По логике таким образом больше ротация, реклама вашей продаваемой недвижимости. Хотя я не уверена в целесообразности. Была в такой же ситуации, как и вы. Как только разместила объявление о квартире, посыпались звонки от риэлторов. В базу добавить разрешила, и клиенты, которые приходили смотреть квартиру, были все от АН. Не знаю почему. Может, не видели мое объявление от собственника. В объявлениях АН цена была выше. Была ситуация, когда у меня заболел ребенок (на тот момент 8 месяцев), а одна агент просила устроить показ квартиры. Я объяснила, что маленький ребенок сильно разболелся, попросила о возможности перенести просмотр, объяснив потенциальным покупателям ситуацию. После этого агент позвонила мне еще раз 5 за день с этим вопросом, уговаривая меня на просмотр квартиры. Я была в шоке. Не знаю, или агент абсолютно без царя в голове, или клиенты чересчур настаивали на нашем варианте. В любом случае, считаю, если так понравилась наша квартира, можно было день-два подождать.
Потом на нас вышел один агент, нам была нужна конкретная квартира (встречный вариант), и он взялся все устроить. Через какое-то стал без согласования менять стоимость квартиры в объявлении. Нам это не понравилось. Мы отказались от его услуг. В результате квартиру не продали, так как обстоятельства изменились, надобность в этом отпала.
В целом, квартира была выставлена на продажу недели две, а неприятных ситуаций, связанных с общением с представителями АН, было хоть отбавляй.

Геосфера, Мы когда покупали квартиру я с ними натерпелась Как саранча и звонят постоянно, и предлагают не то что обговорено, и приходят толпами на просмотр хотела свести на нет общение с ними, но видимо не получится

Когда уже государство займётся ими, примет какой то закон или правила работы АН. Вроде того, что агенство и агенты не имеют права звонить продавцам и покупателям, пока те сами к ним не обратятся!

pretty_girl без АН будете продавать намного дольше, при этом комиссия с продавца все равно закладывается в стоимость квартиры, т.е. платит за это покупатель в конечном итоге. Вы просто говорите агенту хочу 3 млн на руки, комиссию ставьте сверху.

pretty_girl, как было у нас.
Разместили в базах и тишина. Работы ноль, просто болтаются фотки в базе. Причем многие размещают вообще без всяких спросов, просто берут ваши фотки, описание, ставят свою цену. В итоге на том же авито было около десятка квартир с моими фотками и все с разной ценой.
Сама тоже везде размещала. Тоже ноль. Редкие звонки, ни одного просмотра.
Так прошло пару месяцев.
Потом по рекомендации обратилась к агенту, заключили договор. Контакты ее потеряла при переездах, поэтому не подскажу что за она.
Она и продала в итоге. Если не ошибаюсь - месяцев за 5. Продали бы быстрее, если бы сразу прислушались к реальной цене, которую она озвучила в первый же день.
Были и просмотры регулярные, и отчеты на почту, где когда шла реклама квартиры.
Но это было в 13 году. Сейчас не знаю как с продажами. Скорее всего сильно хуже, судя по окружающей обстановке

pretty_girl, зря вы так, свою квартиру продали именно через риэлтера, т.к. его баннер был на балконе, хотя объявления размещали где только можно и нельзя.
К сожалению, с авито приходили смотреть квартиру мошенники.

Ой девочкиии, видимо придётся работать с ними( Про мошенников не подумала, так то да, опасно.

pretty_girl, а среди ваших знакомых-агентов, нет никого, кому вы могли бы довериться с продажей? Покупали квартиру с агентом (по знакомству), всё четко было отработано. Сейчас сдаю квартиру с агентом, довольна (агент помогает и брату с арендой и покупать помогала отцу). Просто нужно найти «своего» агента и работать с ним

Светла, нет, один бывший охранник, вторая толком не работала нигде, третий тоже в декрете 10 лет сидела и до декрета не работала, и тд. Нет профессионалов, я наверное обращусь к ним, но не знаю как все это будет выглядет Я ноль и они такие же, но готовые заработать

Может мне самой устроится в АН, продать свою кВ, купить другую и уволиться Афера века

pretty_girl
Может мне самой устроится в АН, продать свою кВ, купить другую и уволиться Афера века

идеально)))

pretty_girl
Может мне самой устроится в АН, продать свою кВ, купить другую и уволиться Афера века

это кстати не вы придумали)))
Тут даже есть форумчанка, которая именно так купила свою идеальную квартиру

Л@йм, это понятно ))) надо только определиться с агенством, этажи, сова или более мелкое?!

Жаль, что контактов ни у кого не сохранилось, хотелось бы посоветоваться с опытным и грамотным человеком

pretty_girl
Может мне самой устроится в АН, продать свою кВ, купить другую и уволиться Афера века

Ачо, вариант.
Но может и затянуть.
И да, хороший агент - тот, кто после покупки квартиры стал агентом, поняв, пройдя все круги на себе, что "вообще всё не так надо было, а можно было проще и быстрее".
Идти в Юнидом

Masaru_Ibuka, если затянет, так может деньги в дом начну приносить, а то сижу в декрете, у мужа на шее .
А почему в Юнидом?