Какие ещё мошенники? Волков бояться-в лес не ходить. Я риэлторам говорила "если есть желание-продавайте, ваша комиссия сверху к стоимости, ничего подписывать не буду, без реальных клиентов не приходить, фотографировать не надо, мои фото у вас есть" Вот и всё, что такого то?

[quote=pretty_girl]Может мне самой устроится в АН, продать свою кВ, купить другую и уволиться:lol: Афера века *¬* [/quote] я так и сделала, у меня была сложная сделка (много продавцов, покупателей в цепочке, 2 мат капитала, мол.семья, ипотека с займом и залогом другом квартиры, 4 объекта в цепочке) Если бы я не вникла сама во тонкости и юр.моменты, то пришлось бы мне налоги платить, позже еще убеждала "специалистов" налоговой, что мои дети им не должны. Покупатели нашлись в доме и соседнем дворе по баннеру (2 раза на сделку выходили, первая не состоялась, покупатели передумали в середине процесса). Повесили баннер на балконе, соседи стали вычислять квартиру, звонили в домофон, большинство желали в обход риелторов квартиру купить. Наша квартира подходила многодетным семьям под расширение.

К сожалению и купить без посредника не получается, искали подходящую по определенным параметрам однокомнатную - не старую и не убитую, чтобы район был поближе к центру. Пыталась без риэлтеров. Но сейчас такой момент нестабильный - сегодня продаем, завтра уже не продаем... Цена растет через каждые два дня, через агентство можно хотя бы застолбить задатком по одной стоимости. Те варианты, которые смотрели - там сложно выйти на хозяев, например, квартира пустует, хозяева где-то в другом месте живут, либо ключи прямо в агентстве. Конечно, очень хотелось взять напрямую от хозяев, но когда в короткие сроки надо найти, это сложно. Пока искала варианты, отметила, что мало объявлений от самих хозяев.

[b]Marya[/b], я заметила еще, что сами покупатели не хотят без агентов покупать квартиры, такая действительность.

[quote=Рафаэлло][b]Marya[/b], я заметила еще, что сами покупатели не хотят без агентов покупать квартиры, такая действительность.[/quote] если вторичку покупать, с агентством конечно же спокойнее- во-первых, как выше писали- после подписания предв. договора и уплаты задатка цена остается неизменной, независимо от того, насколько растянется подготовка или переделка документов у продавцов ну и отследить все эти документы и их достоверность- опять же обязанность агенства и да, сумма на оплату его услуг плюсуется к цене квартиры, продавец ничего не теряет

[b]MamaKuzy[/b], [quote]ну и отследить все эти документы и их достоверность- опять же обязанность агенства[/quote] ой нет. Ничего подобного в реальности никто не делает. Только обещают громко

Пока не знаю, как на самом деле, посмотрим, в Этажах обещают, что сделку сопровождают юристы и выдается гарантия бессрочная - все непредвиденные обстоятельства, которые всплывут после покупки квартиры, берут на себя юристы агентства

[b]Marya[/b], а вот эту гарантию они в договоре прописывают и прям вот все непредвиденные обстоятельства - это их проблема? Или это на словах, а в договоре куча оговорок и если вчитаться, то ваши проблемы - это лишь ваши проблемы ;)

Мне только юрист (который обучал риелторов-новичков) в Этажах правильно расписал схему моих сделок! С юристом из Совы даже спорила, не стала ее убеждать, что она не права. В Этажах действительно есть гарантия. Я училась и работала в Этажах, обучение хорошее. Ошибки в договорах делают везде, риелтор пачку документов в лоток юр.службы ставит и ждет, когда договор составят.. Поток нескончаемый, человеческий фактор, могут быть ошибки, по шаблону пачками штампуют. В Этажах можно пригласить на консультацию юриста.

пока не видела, что на бумаге)) Всё равно, это не стоит тех денег, которые отдаешь риэлтору, неоправданно завышены их услуги, просто пользуются ситуацией, что деваться некуда

[quote=Marya] выдается гарантия бессрочная - все непредвиденные обстоятельства, которые всплывут после покупки квартиры, берут на себя юристы агентства[/quote] вы внимательно прочитайте условиях их гарантии... Мы просто смеялись всем офисом над этими условиями) вы там даже своего юриста, без их одобрения пригласить в процесс не можете) и цены компенсации там смешные... И выплата 18 месяцев, после вступления решения в силу.... И все такое) а так вам верно говорят, пусть приводят покупателя, а там дальше по обстоятельствам, либо свою комиссию сверху накидывают к вашей цене, либо пусть с покупателя деньги берут, раз ему нашли.

А в чем мошеничество заключается у те кто на авито выставляет?

[b]KatikaDetki[/b], В вашем случае оно того стоило? Трудоустройство в АН

[quote=pretty_girl][b]KatikaDetki[/b], В вашем случае оно того стоило? Трудоустройство в АН [/quote] в личке

[quote=pretty_girl][b]Masaru_Ibuka[/b], если затянет, так может деньги в дом начну приносить, а то сижу в декрете, у мужа на шее 8-D. А почему в Юнидом? [/quote] Там система обучения серьезная и есть очень опытные риэлторы. + то, что директор ихний сам был когдато простым дрожащим риэлтором в этом агенстве.

[quote=aidia]А в чем мошеничество заключается у те кто на авито выставляет?[/quote] а кстати, может кто знает, в чем конкретно развод, когда предлагают на авито типа организация купит квартиру в лизинг за намного дороже, чем реальная стоимость. Понятно, что развод, только не пойму в чем конкретно... 😂 Может кто знает, любопытно

[b]maya-ru[/b], мое предположение, что это возможно мошенничество похожее на вот такую схему: [i]Еще один яркий пример - в автосалон обратился генеральный директор фирмы «Бета» с намерением приобрести в лизинг автомобиль БМВ. Выбрали машину стоимостью 5 млн. рублей, после чего «покупатель» договорился с менеджером автосалона о том, чтобы получить «откат» при покупке данного авто. В результате этой договоренности цена транспортного средства возросла до 8 млн. рублей. Именно с такой ценой и рекомендациями от автосалона генеральный директор «Беты» пришел в лизинговую компанию. Сотрудничая давно с салоном, менеджеры не стали проверять соответствие комплектации авто его стоимости. После получения машины, псевдовектор скрылся. Примерно через год транспортное средство была найдено и уже несколько раз перепродано разным людям. Вернуть автомобиль удалось лишь после возбуждения уголовного дела. Реализована машина была за 4 млн. рублей. Убытки лизинговой компании подсчитать нетрудно.[/i] https://juristconsul.ru/articles/moshennichestvo-v-lizinge/

Я сейчас продаю . Звонят одни агенты. Один раз пришел покупатель сам и назвал сумму на 200 тр меньше. Ужасно надоели звонки от риэлторов. В об.явлении сначала написала -риэлторам не звонить, потом прямо названия агентств перечислила. Бесполезно. Наберут и начинают мямлить. Вот прямо мямлить. Жалость вызывать. Видимо, сидят за столами в теплом офисе и создают деловой вид. Не скрываю. Мне жалко деньги им платить. У меня просто продажа (один собственник, без обременений, никто не прописан). Может мне кто об.яснит за что 70 тр надо отдавать?

не понимаю этого [quote]Может мне кто об.яснит за что 70 тр надо отдавать?[/quote] все отдает покупатель! за свои страхи и убежденность, что с агентом надежно. Вы сколько хотите столько на руки и получаете.

Продала без агентов. В чем страх? Все доки через "Мои документы",берешь талон когда удобно. Покупатели брали ипотеку,так банк и из них,и из нас "душу вытряхнул". Нотариусы все подписали. Прямо из банка,эту папку на собственность и отдали. Если по докам нет вопросов,то зачем вам лишние "прокладки",между живым общением? Нормально поторговались и пришли к единому знаменателю. А агенты до сих пор мою квартиру продают:-&,звонят периодически "У нас есть покупатель...",два года прошло.