Добрый день! Хочу приобрести жилье, но к сожалению мало, что понимаю в этом. С чего начать? Лучше доверить этот вопрос агенту? Какие риски, опасности могут ждать при оформлении документов? В общем, кому не сложно подскажите. Заранее благодарю за отклики, ответы!

у вас деньги то есть?

Гость (188.186.*.*), естественно

Dariapotapenko, зачем Вам риэлтор? Определитесь с районом, ножками дойдите до отдела продаж компании-застройщика, и - купите новостройку.

Конкретный бы вопрос?
новостройка - это легко, все застройщик скажет.

Вторичка, у продавцов попросите документы, почитайте, кто собственники и сколько их. Проверить в обременении ли квартира на сайте росреестра, а лучше заказать выписку из ЕГРН за счет продавцов, там будет написано все о квартире. Если там дети, то сделка будет нотариальная, если только взрослые, то без нотариуса. Если есть детские доли -то покупка будет геморная, но все выполнима если делать четко, вот здесь бы грамотного риэлтора, это самые опасные сделки в плане прав на квартиру ,есть не добросовестные продавцы.

А сейчас вам надо найти нужную квартиру, от собственников практически ничего нет, все через агенства, но если сильно хочется, то все возможно.

через агента проще и спокойнее если знаний нет

Dariapotapenko
Добрый день! Хочу приобрести жилье, но к сожалению мало, что понимаю в этом. С чего начать? Лучше доверить этот вопрос агенту? Какие риски, опасности могут ждать при оформлении документов? В общем, кому не сложно подскажите. Заранее благодарю за отклики, ответы!

если у вас будет ипотека банка, то все документы проверит юрист банка. вам главное выбрать квартиру на вторичном рынке.

А при чём здесь раздел “Планируем”?)) Здесь, вроде, детей планируют.
Вам надо в Что? Где? Почем? или Общий писать

автор. при выборе жилья обращают внимание на: планировку, стороны света, транспортную схему, близость дошкольных и школьных учреждений и соц.культ.быта, УК и отзывы о ней, на соседей сверху и снизу (не поленитесь сходите и посмотрите хотя бы на их входную дверь, спросите соседей о их благонадежности), близость проживания родственников. если дом новый и не заселен, то не стремитесь сразу сделать евроремонт. сразу можно сделать лишь в санузле и на кухне. а вот в жилых комнатах сначала нужно сделать хорошую звукоизоляцию вкруговую. 1кв.м стоит 1000-1500руб. да и дом в процессе эксплуатации покажет свои изъяны. удачи вам.

Автор,
сами вы можете заказать выписку из ЕГРП - уточнить кто собственник квартиры, ее площадь,
на сайтах суда посмотрите не было ли судов в отношении обозначенного объекта,

если квартира у продавца недолго в собственности, то можете уточнить и про предыдущего собственника (где он, что он и как),

проверяйте паспорт у продавца -собственника (смотрите отметки о браке, расторженных браках, детях),

если будет доверенность, то необходимо проверить ее действительность у нотариуса.


Агент вам не гарантирует ничего, от слова совсем.

С ним вы так же можете пролететь, как если бы и были без него.

У меня тоже вопрос подскажите, что лучше приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Нужна 1 комн., пока для сдачи.

Руля, если вам для сдачи- то лучше во вторичке. где лучше транспортная структура-легко до работы доехать. еще лучше в центральном районе. где в наличии вся инфраструктура. где нет каждодневных ремонтов и приблизительно уже известны все соседи. желательно рядом с ВУЗом- всегда будет сдаваться. ориентируйтесь на среднестатистического арендатора- без машины. возможно семейная пара с ребенком или без.

Ссылка
Здравствуйте, мы вот с юристом покупали за 1000р договор купли-продажи составил,
в 50 раз дешевле, чем с риелтором живем уже 3 года в квартире)