Гость ( 31.163.*.* ) ,
Право получения льготного займа под 1% имеют работники бюджетных сфер, получившие свидетельство на получение социальной выплаты.Реализация данной программы регламентируется Постановлением Правительства Тюменской области №60-п от 9 марта 2011 года "Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения".
Право на получение безвозмездной жилищной субсидии для работников бюджетных сфер имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в г. Тюмени, работавшие в бюджетной сфере не менее 10 лет, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы (при условии отсутствия оснований снятия их с учета).
В каком размере предоставляется социальная выплата и дополнительная социальная выплата для работников бюджетных сфер?
Размер субсидии составляет 400 000 рублей. Если получателями субсидии являются супруги, отвечающие требованиям, предъявляемым к участникам данной социальной программы, то субсидия предоставляется каждому из супругов (выдается 2 свидетельства).
В случае если получатель имеет детей, размер субсидии увеличивается на 100 000 рублей на каждого ребенка не достигшего возраста 23 лет (на каждого ребенка так же выдается отдельное свидетельство).
При рождении (усыновлении) третьего ребенка в течение трех лет со дня получения субсидии в период действия договора ипотечного жилищного кредита или займа получателю субсидии выплачивается дополнительная субсидия в размере 100 000 рублей.
Если получателями субсидии являются оба родителя (супруга), дополнительная субсидия или право на увеличение субсидии, предоставляется однократно одному из родителей.
В программу предоставления социальной выплаты в этом году включены только работники образования, здравоохранения и работники культуры. В последствии Правительством планируется включение в данную программу и др. работников бюджетных сфер.
Работники органов государственной власти и органов местного самоуправления получателями субсидии НЕ ЯВЛЯЮТСЯ.
В каком размере и на каких условиях предоставляется займ?
• 1) Заем предоставляется в размере, определяемом в соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области № 179-П от 01.06.2011г. , и не может быть более 1 миллиона рублей.
• 2) Заем предоставляется на срок не более 10 лет под процент, размер которого составляет не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения о предоставлении займа, но не менее 1% годовых.
• 3) Заем предоставляется получателю социальной выплаты на основе договора займа.
• 4) Погашение займа производится денежными средствами.
• 5) График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора займа.
• 6) За просрочку погашения займа получатель социальной выплаты уплачивает неустойку в размере 0, 1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.
• 7) Получатель социальной выплаты вправе досрочно погасить сумму займа.
• 8) Если получателями субсидии и займа являются оба супруга, то каждый из них имеет право на получение займа в размере 1 000 000 руб.
Уполномоченной организацией для реализации Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения определен Фонд "Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области" .Адрес Фонда:г. Тюмень, ул. Чернышевского 1, корпус 3 (р-н Дома Обороны, ост. "ТВВИКУ"

. 22-10-68, 22-10-93 (факс)22-10-86, 22-10-89.
Бюджетная организация на основании заявлений работников о предоставлении социальной выплаты определяет получателей социальной выплаты из числа работников организации на общем собрании работников организации.Организация проверяет отсутствие оснований для снятия работника с учета нуждающихся в жилых помещениях.
Для этого работник в заявлении о предоставлении социальной выплаты сообщает:
- о получении (не получении) им (членами семьи, с которыми он состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях) в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
- о предоставлении (не предоставлении) ему (членам семьи, с которыми он состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях) в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
- принятии обязательства работать в организации бюджетной сферы по трудовому договору не менее 5 лет с даты получения социальной выплаты.
Указанный список представляется организацией в соответствующий исполнительный орган до 1 марта текущего года.Социальная выплата предоставляется при условии работы получателя социальной выплаты в течение пяти лет с даты получения социальной выплаты (но не более чем до достижения возраста, дающего права на трудовую пенсию по старости) в созданных Тюменской областью, муниципальными образованиями Тюменской области государственных и муниципальных учреждениях всех типов (автономные, бюджетные, казенные), в организациях, образованных в результате реорганизации таких учреждений, а также ворганах государственной власти Тюменской области или органах местного самоуправления Тюменской области в случае поступления на государственную или муниципальную службу после получения социальной выплаты.
Данное условие не применяется в отношении получателей социальной выплаты, достигших на дату получения социальной выплаты возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, а также в случае утраты получателем социальной выплаты трудоспособности в связи с инвалидностью после получения социальной выплаты. Обязательство соблюдать данное условие выражается в письменной форме.
Какие документы необходимо предоставить вместе с заявлением на рассмотрение трудового коллектива?К заявлению работника прикладываетсясправка о составе семьи (из ТРИЦ, ТСЖ или управляющей компании), а так же следующие документы, подтверждающие отсутствие оснований для снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях:
а) справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ, г. Тюмень, ул. Республики, 30, тел. 46-20-21), подтверждающие наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений на территории городского округа (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями; в случае если ранее место жительства работника или членов его семьи находилось на территории другого муниципального образования или субъекта РФ, представляются справки из указанного органа соответствующих муниципальных образований, регионов).
• б) справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Росреестра, г. Тюмень, ул. М. Горького, 76, 2-ой этаж, тел. 39-68-23), подтверждающие наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений на территории городского округа (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями; в случае если ранее место жительства работника или членов его семьи находилось на территории другого муниципального образования или субъекта РФ, представляются справки из указанного органа соответствующих муниципальных образований, регионов).
Кто имеет право на предоставление ЗАЙМА и как его получить?
Право на получение займа имеют работники бюджетной сферы, получившие свидетельства о предоставлении социальной выплаты.Заем предоставляется получателю социальной выплаты по его заявлению, поданному в течение срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты.
Работники бюджетной сферы, получившие свидетельства о предоставлении социальной выплаты,получают свидетельства о предоставлении займа в случае, если заем будет направлен:
• 1) на приобретение готового жилого помещения, в том числе на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или займу;
• 2) на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса по банковскому кредиту или займу.
•
На какие цели предоставляются социальная выплата и заем?
Социальная выплата и заем предоставляется на :
• приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25%, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (и ли) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу;
• на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;
• на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности, и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.
Существуют ли какие-то ограничения по приобретаемому жилому помещению?
Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам. Ограничений не много:
• физический износ приобретаемого готового жилого помещения не должен быть более 25%;
• жилое помещение не должно быть признано аварийным и подлежать сносу;
• место нахождение жилого помещения г. Тюмень (пригород и Тюменский район не рассматриваются);
• строительная готовность дома при участии в долевом строительстве не должна быть ниже 70%.
Ограничений по площади жилого помещения нет. Можно приобрести как, полноценную 1-2-3-4-х комнатную квартиру, так и комнату в коммунальной квартире.
А так же можно купить жилой дом в г. Тюмени (физ.износ так же не более 25%).