tvozmilova, можно мне в личку

_Виктория_, да

ТатьянаИльина
Iren, смелая вы женщина.

это малышка _N

в общем все кто собирается строить дом с помощью программы, надо приобретать землю, чтоб была в собственности у всех членов семьи, и нужно еще согласовывать с облфондом, не каждый участок подойдет.

ТатьянаИльина
в общем все кто собирается строить дом с помощью программы, надо приобретать землю, чтоб была в собственности у всех членов семьи, и нужно еще согласовывать с облфондом, не каждый участок подойдет..

это где такое прописано?? например при использовании материнского капитала на строительство достаточно что участок был оформлен на владельца сертификата или законного супруга.....

на сайте облфонда развития жилищного строительства.

маразм блин какой то......

ну это не страшно, можно ж переоформить

ТатьянаИльина, во-первых у вас есть участок в черте города оформленный в собственность на всех членов семьи? Во-вторых если нет собственных средств для начала строительства вам ипотека не поможет, % будут капать и дом требовать вложений. По программе деньги будут идти 3 траншами, за каждый надо отчитываться перед комиссией. Короче заморочек очень много, лучше купить квартиру, а потом если самим строить дом без заморочек. Будут вопросы обращайтесь подскажу, купила квартиру по этой программе.

ТатьянаИльина, вы же знаете нашу опеку...оформишь и все...пиши пропало....страшно сейчас, посмотришь не дай бог что с родителями случиться как дети родные братья и сестры за наследство грызутся и думаешь упаси господи.... есть просто несколько примеров из собственной жизни с загонами повзрослевших детушек в отношении собственности по факту потом и кровью родителями заработанной (еще и при живых родителях....дай им бог здоровья). У меня муж вообще после примеров своей семья дом оформлять на детей не хотел бы, говорит лучше квартиру в городе на детей оформить чем дом

zainab, мы хотим льготный заем взять и начать строить, и по МС отчитываться 3 этапами. сложная схема, но для нас лучший вариант. Квартиру я не хочув ипотеку лет на 30.а тут отчитался поМС и делай себе че хочешь, появились деньги оттелкой занялся и т.п. Всяко быстрее построишься чем ипотека кончится
AlexandraPim, ну это конечно индивидуально., если об этом задумываться то может и детей тогда не рожать...

ТатьянаИльина, льготный заем это хорошо, но его тоже надо отдавать и быстрее чем ипотеку. Первый транш денег по программе дают после того когда комиссия увидит фундамент. И за участок я не поняла, он есть у вас? Строить саму коробку дома не дорого, а вот отделку, договора на подключение газа, света и т.д. вам выльется в круглую денежку. Строить надо когда есть какое-то жилье, чтобы можно было продать его на отделку дома. Я тоже хотела строить дом, но потом когда поговорила с людьми которые строили дом даже без программы поняла, что без приличного собственного капитала ни как.

тоже хотела на МС подавать на строительство дома. Консультант дал четко понять, что 1) ЗЕМЛЯ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА БЫТЬ ПОД ИЖС! 2) 30% должно быть построено уже! 3) строительство должно доказываться актом! я пролетаю, т.к. земля есть в собственности, но не ижс, жалко так место замечательное, в Березниках! подала документы на квартиру, приняли, но сказали, что можно будет переоформить на землю, если успею доки оформить.

нет у нас земли, мы ищем в данный момент, и брать будем только с согласования облфонда, чтоб по их параметры подходил. У нас жилье есть , так что не торопит нас сильно постройка дома. по мере поступления ден средств будем доделывваать.
Arina72, и вовсе ненадо чтоб уже готово было 30%, главное чтоб земля была правильно оформлена

я вот тоже пообщалась с людьми Елена( хохлушка) строятся в березняках тоже, у них 6 детей, строят потихоньку , своими силами в основном нанимали только фундамент лить бригаду, так дешевле выходит, а документы через знакомых провели по программе.

ТатьянаИльина, вы себя не к той категории относите, во первых у ваших знакомых 6 детей, они изначально идут как льготники на заем под строительства, а у вас, если я правильно поняла 2 детей. Льготный займ на строительства дома по МС выдается только многодетным семьям всем другим категориям уже сложнее. 30% построенного дома требуют потому-что вы изначально подтверждаете, что у вас есть собственные средства. По закону о программе МС говорится, что государство выделяет только 40% от стоимости жилья. И вы многие переплитаете обе программы МС и МК, они абсолютно разные. Я покупала квартиру по МС и одновременно обналичивала МК по займу от юр.лица и у каждой программы свои требования.

Девочки, поделюсь своими знаниями. В прошлом году собирались подавать документы на МС, чтобы в этом году получить сертификат. У нас был поставлен фундамент. Если в прошлые годы, до модернизации МС, требовалось 30 % готового дома для того, чтобы получить сертификат, то здесь можно было и так даже лучше иметь лишь участок в собственности или в аренде на всех членов семьи под ИЖС или ЛПХ, но чтобы в категории земель было указано - земли населённых пунктов. Если раньше можно было дом строить своими силами, сдавая отчётность в виде чеков и т.д., то теперь нужно заключать договор подряда со строительной организацией на расчётную стоимость жилья. Для нас это 72 кв.м., если перевести в денежное выражение, то где-то порядка 2,5 млн. рублей, из которых соц. выплата будет около 1 млн.. Т.е. 1,5 млн. - это либо личные, либо заёмные средства, сюда входит ипотека, средства на расчётном банковском счёте, сертификат мат.капитала и т.д.. В общем, когда я обратилась к специалисту на Московский тракт, мне сказали, что надо будет заключать договор подряда на 2,5 млн., несмотря на то, что у нас стоял фундамент, да и стены мы планировали возвести в мае, то есть до подачи документов на МС. Так у нас и получилось, что в начале июня у нас были фундамент и стены. Звоню ещё раз на Мос.тракт, девушка мне отвечает то же самое, что хоть какая готовность дома, всё равно договор заключается на расчётную стоимость жилья - 2,5 млн., другого в законе не предусмотрено. Отпускаю всю эту ситуацию, не продолжаю собирать документы, окончательно разочаровавшись в нашем правительстве и что все законы "для народа".
Строим тихо-мирно дом дальше. до конца осени возводим крышу, делаем полы-потолки, вставляем окна, входную дверь, заводим в дом электричество. И вот, однажды, сижу в интернете и натыкаюсь на сайт, где можно написать письмо в аппарат губернатора. Пишу это письмо, объясняя уже нынешнюю ситуацию, что дом уже вот в таком то состоянии и спрашиваю можем ли мы заключить договор подряда лишь на сумму соц.выплаты. Ответ пришёл через месяц. Расписано на полтора листа, всё выписка из закона, по сути два последних абзаца. Цитирую: "Из Вашего обращения следует, что готовность строящегося индивидуального дома высокая, соответственно вы можете заключить договор подряда на сумму социальной выплаты. при завершении работ по указанному договору Вы можете с документами, подтверждающими расходы по строительству Вашего дома, обратиться в администрацию муниципального образования для оплаты цены договора.
К документам, подтверждающим расходы по строительству индивидуального жилого дома, относятся счета, счета-фактуры, платёжные поручения, подтверждающие оплату услуг, работ, материалов, смета затрат, акты выполненных работ, заверенные владельцем свидетельства и подрядчиком. в качестве документов, подтверждающих расходы, предоставляется любой из документов или несколько документов, указанных выше."
Частично, конечно, непонятно, но в скором времени всё выясню. Как схожу в муниц.образование и съезжу на Моск. тракт - отпишусь.
Желаю всем удачи в этом нелёгком деле

Екатерина30.07
На консультации по молодой семье мне все подробно объяснили где, что, когда, и как лучше. Если вас признали нуждающимися и получаете сертификат: - В течении 2 месяцев нужно отнести в банк. (лучше в конце 2 го месяца) увеличивается время действия свидетельства.После того как вы открыли счет в банке остается 9 месяцев на использование. - После получения свидетельства можно взять займ. Займ выдается на счет заемщика не зависимо от того построили вы что то или еще нет. - Если нет своих средсвт то на займ можно поставить коробку под крышу, после чего обращаться в банк за перечислением субсидии. - Субсидия перечисляеся в 3 этапа. 1 этап после предоставления справки о 30% готовности дома, т.е коробка дома. 2.этап после отчета о использовании первой выплаты. 3. этап после отчета за вторую выплату. .

вот такой порядок действий будет

zainab, выше процитировала
льготный заем выдается и семьям с 1 ребенком но только для строительства жилья, а для многодетных дают возможность купить квартиру взяв льготный займ.

мамаМирослава, да сложно конечно, но ведь действительно реально! Удачи вам!