Жилой комплекс «Столичный» состоит из трех 23-х этажных домов, расположенных в исторической части города Тюмени, в квартале улице Орловская, Курганская, Крупская. Почти с 80-метровой высоты верхних этажей жилого комплекса открывается впечатляющая панорама нашего города: здесь и пешеходный Бульвар и Цирк и «Мост Влюбленных».
Дома в жилом комплексе объединены единой архитектурной концепцией и имеют общий внутренний дворик, который полностью закрыт для движения автомобилей и представляет собой зонированную площадку для отдыха и игр с газонами, клумбами-цветниками, и фонтаном. Место для маленьких жителей имеют качественные детские игровые комплексы и мягкое покрытие из резиновой крошки, многократно понижающее риск получить травму, играя во дворе. Территория комплекса убирается ежедневно, поэтому здесь всегда чисто. Впечатление от внутренней территории жилого комплекса исключительно позитивное. Одним словом, жилой комплекс «Столичный» полностью соответствует стандартам для жилья бизнес-класса.
Пройти в квартиру в «Столичном» можно как пешком, через систему контроля доступа, так и через паркинг. В «Столичном» работает система единого места доступа, т.е. если вы не являетесь собственником квартиры, то пройти внутрь вы можете только через единый центральный круглосуточный пункт охраны. Если у вас есть магнитный ключ, то пройти можно через любую из 3-х калиток по всем сторонам комплекса, либо так же через центральный пункт охраны. В каждом из трех 23-х этажных домов есть круглосуточная служба консьерж, расположенная в холле первого этажа. Уютный холл первого этажа отделан деревянными панелями и качественной штукатуркой.
Под всей территорией жилого комплекса располагается подземный автопаркинг. Проезды в паркинг широкие и хорошо освещены. Выход к качественным, бесшумным лифтам фирмы «Sigma» (южная-корея) осуществляется напрямую из паркинга, без магнитных ключей. Отдельно стоит отметить наличии системы видеонаблюдения за всей территорией жилого комплекса. Здание оборудовано всеми необходимыми системами инженерного обеспечения, противопожарной сигнализацией, охранной системой, кабельным ТВ.

Проектная декларация
Скачать
Информация о застройщике
№ п/п
НАИМЕНОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ
СОДЕРЖАНИЕ ИНФОРМАЦИИ
1
фирменном наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПО – Столичный»
2
место нахождения застройщика
625046, Тюменская обл., город Тюмень, ул. Олимпийская, дом 6 корпус 1, оф. 400
3
режим работы застройщика
Понедельник – пятница с 9ч.00мин. до 12 ч. 00 мин., с 13ч.00мин. до 17ч.00мин., суббота, воскресение выходной
4
Гос. регистрации застройщика
ОГРН 1027727008363, ИНН 7727227381
5
учредители (участники) застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПО-инвест», ИНН 7202193862
6
проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
-
7
вид лицензируемой деятельности
номер лицензии
срок действия лицензии
орган, выдавший лицензию
-
8
финансовый результат текущего года
- 702 000 рублей
9
размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации или ее составления
334 075 рублей
10
размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
348 555 000 рублей
Информация о проекте строительства
№ п/п
НАИМЕНОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ
СОДЕРЖАНИЕ ИНФОРМАЦИИ
1
проект строительства
1. Цели – строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта
2. Начало строительства сентябрь 2011 г., окончание строительства 4-ый квартал 2014 года
2
результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом
1. Положительное Заключение государственной экспертизы № 72-1-4-0997-08 от 05 февраля 2009г.
Объект капитального строительства «Жилой комплекс с объектами соцкультбыта в г. Тюмени, ул. Орловская - Курганская - Крупской»
Объект государственной экспертизы: проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий
3
разрешение на строительство
RU № 72304000-154-рс от 01.04.2009 года выдано Администрацией города Тюмени
4
права застройщика на земельный участок
Право аренды, Договор №23-30/602 от 28.02.2007 года аренды земельного участка, предоставляемого для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (землеустроительное дело № 23-1301), зарегистрирован «02» мая 2007 года, № 72-72-01/081/2007-283, кадастровый номер земельного участка 72:23:0216004:0585, Соглашение от 24.01.2008г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 28.02.2007г. № 23-30/602, зарегистрировано «07» февраля 2008 года, № 72-72-01/033/2008-235, Соглашение от 04 августа 2008г. об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрировано «06» октября 2008 года, № 72-72-01/241/2008-333, Соглашение от 21 августа 2008г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 28.02.2007г. № 23-30/602, зарегистрировано «06» октября 2008 года, № 72-72-01/292/2008-144, Соглашение от 21 октября 2008г. о продлении срока действия договора от 28.02.2007г. № 23-30/602 аренды земельного участка зарегистрировано «21» ноября 2008 года, № 72-72-01/331/2008-188
5
собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано
6
земельный участок – характеристики согласно проектной документации
1.границы
2.площадь
1.Участок расположен в центре города, в Калининском административно-территориальном округе г. Тюмени в квартале улиц Орловская - Курганская – Крупской. Граничит:
С севера – территория школы
С востока – многоэтажная застройка
С юга – территория ручья
С запада – квартал малоэтажной застройки
2.ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА – 7871,0 кв. м
7
элементы благоустройства
Проектом предусмотрено Благоустройство территории, которое решается устройством подъездов, тротуаров, дорожек, а также размещением детских площадок, физкультурной площадки, пло­щадки отдыха, оборудованных малыми архитектурными формами. Также на придо­мовой территории размещена площадка для установки мусорных контейнеров.
Проектом предусматривается наружное освещение на участке и подсветка фасадов здания. Для освещения пешеходных дорожек применяются стационарные светильники.
Озеленение решено устройством газонов, цветников, посадкой декоративных кустарников и деревьев.
8
местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Местоположение - центр города, в Калининском административно-территориальном округе г. Тюмени в квартале улиц Орловская - Курганская – Крупской
9
описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Проектом предусматривается размещение на участке трех 24-х этажных жилых домов и встроенно-пристроенного 2-х этажного здания нежилого на­значения, общественного центра, офисных помещений, объединенных подземной автомобильной стоянкой под всей площадью дворовой территории. Кроме того, на придомовой территории размещены: трансформаторная подстанция, рампа и эвакуационный выход из подземной автопарковки.
Общественный центр ориентирован в сторону ул. Первомайская. Входы в жилые здания - в сторону двора, офисные помещения и встроенно-пристроенные нежилые помещения - на ул. Крупская и Орловская. Запроектированы пентхаусы. Покрытие проездов - асфальтобетон.
Покрытие дорожек - бетонная тротуарная плитка.
Существующий рельеф площадки спокойный с небольшим уклоном к южной границе участка.
10
количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и описание технических характеристик указанных самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) в соответствии с проектной документацией
Количество квартир 365 шт., в том числе
1 комнатных квартир всего 119, из них:
общей площадью 45,10 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 46,49 кв.м. – 7 шт.
общей площадью 46,47 кв.м. – 14 шт.
общей площадью 46,12 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 46,64 кв.м. – 10 шт.
общей площадью 46,60 кв.м. – 7 шт.
общей площадью 42,83 кв.м. – 3 шт.
общей площадью 46,86 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 42,88 кв.м. – 3 шт.
общей площадью 42,60 кв.м. – 18 шт.
общей площадью 42,65 кв.м. – 18 шт.
общей площадью 41,02 кв.м. – 3 шт.
общей площадью 41,06 кв.м. – 3 шт.
общей площадью 40,79 кв.м. – 12 шт.
общей площадью 39,49 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 40,83 кв.м. – 12 шт.
общей площадью 39,46 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 39,51 кв.м. – 2 шт.
общей площадью 39,54 кв.м. – 2 шт.
2 комнатных квартир всего 121, из них:
общей площадью 82,13 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 65,72 кв.м. – 21 шт.
общей площадью 65,65 кв.м. – 12 шт.
общей площадью 65,64 кв.м. – 7 шт.
общей площадью 63,31 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 63,12 кв.м. – 21 шт.
общей площадью 63,13 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 63,29 кв.м. – 19 шт.
общей площадью 61,47 кв.м. – 10 шт.
общей площадью 61,49 кв.м. – 5 шт.
общей площадью 61,31 кв.м. – 11 шт.
общей площадью 61,25 кв.м. – 4 шт.
общей площадью 59,07 кв.м. – 3 шт.
общей площадью 58,92 кв.м. – 3 шт.
общей площадью 75,69 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 52,37 кв.м. – 1 шт.
3 комнатных квартир всего 119, из них:
общей площадью 102,46 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 87,56 кв.м. – 21 шт.
общей площадью 87,53 кв.м. – 18 шт.
общей площадью 87,76 кв.м. – 1 шт.
общей площадью 83,07 кв.м. – 21 шт.
общей площадью 83,09 кв.м. – 21 шт.
общей площадью 83,49 кв.м. – 15 шт.
общей площадью 83,51 кв.м. – 15 шт.
общей площадью 78,23 кв.м. – 3 шт.
общей площадью 78,25 кв.м. – 3 шт.
4 комнатных квартир всего 6, из них:
общей площадью 189,38 кв.м. – 6 шт.
Описание технических характеристик: высота типовых этажей от пола до потолка 2,7м., стены – кирпич, перегородки межквартирные из керамзитобетонных пустотелых камней, перекрытия монолитные железобетонные, лестницы - монолитные железобетонные марши и площадки.
Внутренняя отделка помещений – черновая, включающая в себя установку приборов учета потребления электроэнергии, воды (горячей и холодной), тепловой энергии, устройство канализационного стояка (его шумоизоляция) с заглушенным выводом под тройник, устройство стояков горячего и холодного водоснабжения до вентиля, устройство системы отопления с использованием алюминиевых радиаторов отопления, электропроводка медная, установка пожарной сигнализации, пожарного крана, устройство штукатурки стен (штукатурка улучшенная), установка пластиковых окон (тройной стеклопакет в жилых помещениях, на лоджиях одинарный), установка входных дверей (металлические сейф-двери)
11
функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
Проектом предусмотрены нежилые помещения социально-культурного и бытового назначения: офисные, общая площадь всех 4 302, 15 кв.м. Всего нежилых помещений 9, из них
Общей площадью 712,13 кв.м. – 1 шт. Общей площадью 980,55 кв.м. – 1 шт.
Общей площадью 497,73 кв.м. – 1 шт. Общей площадью 1150,34 кв.м. – 1 шт.
Общей площадью 136,95 кв.м. - 1 шт. Общей площадью 223,07 кв.м. - 1 шт.
Общей площадью 156,87 кв.м. - 1 шт.
Общей площадью 204,93 кв.м. - 1 шт.
Общей площадью 239,58 кв.м. - 1 шт.
Проектом предусмотрены нежилые помещения социально-культурного и бытового назначения: для хранения транспортных средств (подземная автостоянка)
Общая площадь подземной автостоянки 6436,0 кв.м., всего машино-мест 145 шт.

12
состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционная), коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы (с расположенными в них инженерными коммуникациями) технические подвалы (с расположенными в них обслуживающим оборудованием), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (как внутри помещений, так и за их пределами), земельный участок, на котором расположен дом (с элементами озеленения и благоустройства) и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Выше перечисленное общее имущество является таковым, если используется (необходимо) для обслуживания и содержания более одного помещения.

13
предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Не позднее 31 декабря 2014

14
перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Администрация города Тюмени

15
возможные (предполагаемые) финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Меры по страхованию застройщиком финансовых рисков не производилось.
Увеличение стоимости СМР, строительных материалов, оплаты труда работникам, и т.п. приводящие к повышению стоимости квадратного метра жилых и нежилых помещений и, как следствие, служащее предпосылкой к сокращения участников долевого строительства.
Изменения законодательства на федеральном и местном уровне, действия органов государственной власти и местного самоуправления, которые могут усложнять и/или изменять процедуру предусмотренных законодательством согласований и ввода в эксплуатацию.
Расторжение договоров подряда по различным причинам, влекущее причинение убытков (ущерба) Застройщику.
Снижение цен на недвижимость, отказ участника(ов) долевого строительства от дальнейшего участия в долевом строительстве жилых/нежилых помещений с последующим требованием возврата средств, внесенных по договору в счет строительства.
Природные явления, оказывающие влияние на снижение темпов производства работ - такие как пониженные или повышенные температуры, сильные порывы ветра, количество атмосферных осадков, превышающее нормальное и т.п., не позволяющие производство работ.
16
Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости
2 125 356 000руб.
17
перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
ООО «Арси», ЗАО «СПИНОКС», ООО «Стиль», ООО «РАС-МА», ООО «ТрансСтрой»
18
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору об участии в долевом строительстве
Обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед участниками долевого строительства по договору - ЗАЛОГ - в соответствии со ст. 13 ФЗ от 30 декабря 2004г.N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
19
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Инвестиционный контракт №1 от 12 июля 2011г.

Новости
26.01.2012
Беспроцентная рассрочка платежей на весь период строительства!
Телефоны:
Отдел продаж: +7 (3452) 35-76-16
Отдел продаж (мобильный): +7 (922) 265-09-59
Приемная (телефон/факс): +7 (3452) 35-68-35
Адрес офиса:
г. Тюмень, ул. Олимпийская, 6, корп. 1, оф. 400

[URL=http://www.radikal.ru][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][/URL]

короче , пока очень привлекательно.
думаю про покупку

ссылка

Кто-нибудь решился на покупку квартиры здесь?

Да упаси Боже с этим связываться...

Высококачественный ремонт квартир, офисов,жилых и не жилых помещений. Мы предоставляем полный спектр услуг.Современные дизайнерские решения, выбор наилучших идей для воплощения ваших желаний с высшей степенью качества. Индивидуальный подход к каждому клиенту.Используем инновационные методы с применением традиционных, проверенных временем средств и материалов.Осуществляем помощь в приобретении и доставке материалов.Вывоз мусора. Профессионально выполним заказ. Мы любим свою работу и всегда относимся к ней творчески.Выезд мастера и составление сметы бесплатно.Звоните по телефону +79044928493 Иван .Качественный ремонт-именно для Вас.Все интересующие вопросы также можно задать здесь....http://vk.com/id172228938

Ага,на 400 квартир АЖ ЦЕЛЫХ 190 МАШИНО-МЕСТА (145 в подземном паркинге и 45 открытых)-это чего же,на 2 квартиры надо иметь ОДНУ МАШИНУ ??? Охренительно жилье БИЗНЕС-КЛАССА...

Гость (87.254.*.*)
Кто-нибудь решился на покупку квартиры здесь?

Жду отзывов...

Это что за индивидуальный проект, что комната в з-шке - 11 м.кв. ?

да, планировка у 3ки совсем неудачная, бесполезный холл, маленькая спальня, но, судя по стенам, можно немного переделать.
Меня лично 1ком.интересуют. Почти уже решилась на покупку. Жду выгодного предложения по цене

Дааа, когда сносили деревянные дома на этих улицах, то людей старались запихать в одну квартиру. Например Родители, бабушка ветеран труда, сестра с 2 мя детьми тупо поехали в 1 квартиру. Когда сестре надо было дать отдельное жилье т.к. у нее отдельная семья. Про бабушку я уже молчу. А сейчас хотят сорвать куш.

Подумаешь, квартира в центре .А вид из окон выходит на шикарный овраг. Кому повезет может и на весь город. Овраг с каждым годом все больше и больше, вот задумайтесь нужна ли вам такая квартира и подземный гараж)))

Думаю приобрести квартиру в этом ЖК. Хочу пообщаться с возможно будущими соседями.

Подниму тему. Гость (92.255.*.*), и мы задумываемся о покупке квартиры в этом комплексе. Для нас тут есть неоспоримые плюсы, хотелось бы послушать мнения по поводу минусов. Только по существу и от людей, имеющих некое отношение...

Купили квартиру в данном ЖК еще в 2014 году,застройщик все никак сдать не может,переносят-переносят ....надеюсь в этому году хотя бы начать ремонт! Безумно нравится расположение комплекса, все рядом.