а показатели финансово-хозяйственной деятельности полностью отсутствуют - прибыль, зарплата персонала, баланс и т.п.

ОТЧЕТ ЗА 2011 ГОД - я не могу оборжаться, они что думают что люди вообще идиоты в такую лабуду верить. Дом 23 наслаждайтесь:

ОТЧЕТ за 2011 год
управляющей компании ООО «Жилой район АИЖК»
о выполнении договора управления
по дому №23 по ул. Николая Зелинского г. Тюмени

Дом №23 по ул. Николая Зелинского города Тюмени перешел в управление ООО «Жилой район АИЖК» 11.01.2011г. на основании акта приема передачи жилого дома от ОАО «АИЖК по Тюменской области», введенного в эксплуатацию согласно разрешения № RU72304000-141-рв, выданного Администрацией г. Тюмени 27.12.2010г.
18 августа 2011г. решением общего собрания было принято решение о выборе в качестве управляющей компанией ООО «Жилой район АИЖК» и утвержден договор управления.
В период с 01.01.2011г. по 31.12.2011года за жилищные услуги:
• Начислено 3781094 рублей
• Оплачено 2696198 рублей
По состоянию на 01.01.2012 года сумма задолженности по дому за жилищные услуги составляет 1084896 рублей.
ООО «Жилой район АИЖК» от имени собственников заключило договора с ресурсоснабжающими компаниями:
• ООО «Тюмень Водоканал»
• Филлиал ОАО «УТСК» в г. Тюмени
• ОАО «Тюменская энергосбытовая компания»
Для выполнения работ по содержанию общего имущества дома были заключены договора со специализированными лицензированными организациями:
• ОАО «Спецавтохозяйство по уборке города» - вывоз и утилизация мусора
• ООО «Сиблифт» - обслуживание лифтового хозяйства
• ООО «Спецмонтажсервис» - обслуживание системы дымоудаления и пожаротушения, систем «Домофон» «Антенна»
• ООО «Современные экологические системы Западной Сибири» - дезинсекция и дератизация
• ООО «ЮниХит» - обслуживание тепловых узлов
• ООО «Ваш выбор» - сбор и утилизация отработанных ртутьсодержащих ламп
• ОАО «ТРИЦ» - начисление и прием оплаты за ЖКУ
• МКУ «ТГИК» - ведение архива поквартирных карточек и карточек регистрации граждан, регистрация и снятие с регистрационного учета граждан, получение и замена паспортов;
• ГОУВПО «ТГУ» лаборатория экологических исследований – исследование поставляемой ООО «Тюмень Водоканал» воды в целях мониторинга качества, для своевременного проведения перерасчета по услуге «Холодное водоснабжение».
Все работы выполняемые подрядными организациями контролируются техническими специалистами ООО «Жилой район АИЖК». Ежемесячно составляется акт выполненных работ.
На 20.01 2012 года ООО «Жилой район АИЖК» задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими компаниями не имеет.
ООО «Жилой район АИЖК» организовало и самостоятельно оказывает услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию дома.
Работы по облсуживанию дома имеющие циклический характер (уборка подъездов, придомовой территории, обследование инженерных систем (ХГВС, отопление, внутридомовые электрические сети, наружное освещение) выполнены в полном объеме. Все разовые работы по обслуживанию дома фиксируются в «журнале заявок».
За 2011 год жильцами подано 247 заявок на работы по сантехнике, электрике, домофону, антенне, лифтам, вентиляции и т.д. По всем заявкам проведена работа специалистами.
Многоквартирный дом был подготовлен к эксплуатации в зимний период. Своевременно получен паспорт готовности дома.
На информационных стендах в лифтовых холлах своевременно размещается информация о сроках предстоящего отключения инженерных сетей, авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации.
В отношении ООО «Жилой район АИЖК» была произведена проверка деятельности Прокуратурой г. Тюмени, Счетной палатой на предмет законности управления многоквартирным домом, оказания ЖКУ, а также в отношении правильности начислений сумм за жилищные и коммунальные услуги и целевого использования денежных средств полученных от управления многоквартирным домом.
В отношении ООО «Жилой район АИЖК» по многочисленным обращениям жильцов проведены проверки Роспотребнадзором в отношении качества водоснабжения дома. По результатам проверки вынесено решение о произведении перерасчета и не начислении денежных сумм за услугу «Холодное водоснабжение» до установления качественного водоснабжения.
ООО «Жилой район АИЖК» приняла все жалобы и заявления жильцов. Всем представлены письменные ответы, даны устные разъяснения.
ООО «Жилой район АИЖК» своевременно производит информирование собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений об установленных законодательством требованиях к пользованию помещениями.
Ежемесячно выставляются квитанции-извещения на оплату за ЖКУ не позднее пятого числа месяца следующего за расчетным.
ООО «Жилой район АИЖК» ведет, вносит необходимые изменения и хранит техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора управления многоквартирным домом. В рамках выполнения этих обязательств получен паспорт энергоэффективности дома.
В рамках выполнения договора управления ООО «Жилой район АИЖК» провела следующие виды работ:
• Замена циркуляционных насосов и установка обратных клапанов на систему ГВС.
• Ремонт системы «домофон». Проведена замена кабельной линии, установка распределительных коробок и расключение проводов в распределительных коробках.
• Заменены 6 (шесть) дорожных бордюров.
• Высажена рассада цветов в вазоны на придомовой территории.
• Выполнены антивандальные мероприятия по закреплению скамеек и урн.
При проведении осеннего осмотра здания, нарушений гидроизоляции кровли не обнаружены.
В рамках выполнения договора управления ООО «Жилой район АИЖК» планирует на 2012 год следующие виды работ:
• Подготовка инженерных систем дома к эксплуатации в зимний период на 2012-2013гг. Ремонт и замена основных узлов и агрегатов.
• Реконструкция колпаков вентиляции на кровле дома;
• Ежеквартальный осмотр конструктивных элементов здания, помещений общего пользования и т.д.;
• Участие в семинарах, проводимых государственными органами по усовершенствованию системы управления МКД.
• Проведение мероприятий по благоустройству территории (в том числе посадка зеленых насаждений);
• Проведение мероприятий по проверке работоспособности системы дымоудаления и пожаротушения;
• Аттестация лифтов;
• Косметический ремонт лифтовых холлов первых этажей;
• Ремонт и регулировка входных и этажных дверей;
• Выборочный ремонт напольного покрытия незадымляемых лоджий;
• Установка фотореле на лестничные клетки для автоматического включения освещения в ночное время.

Заменены 6 (шесть) дорожных бордюров.

вот за это мы весь год и платили

Гость ( 77.242.*.* ) , его итак никто не подписал тем не менее он выложен в отчетность

"В рамках выполнения договора управления ООО «Жилой район АИЖК» планирует на 2012 год следующие виды работ:Выборочный ремонт напольного покрытия незадымляемых лоджий;" 1 из всех это тоже выборка? м-да, шикарно, шикарно, масштабные работы за такие деньги!Высажена рассада цветов в вазоны на придомовой территории. Очень много цветов!Заменены 6 (шесть) дорожных бордюров.Ха, какие именно не уточнили?Ремонт системы «домофон». Она ломалась?

да, ломалась и продолжает ломаться, а "ремонт" - это видимо изолентой замотали которая так и торчит

товарисчи, соседи, скажите, кому нить уже заменили трубы? и если заменили, то как быстро восстановили отделку? следов не осталось вмешательства?)

на связи 3 подъезд)трубы нам заменили, стену замазали, осталось покрасить, ну или побелить.обещали сделать на следующий день после замазки, а прошло уже почти 3 неделитишина...

evgeniyaCH, спасибо за инфу! а гипсокартон тоже вставили ровно? тот, который демонтировали.

нужно тормошить!

Игорка11, ну не совсем ровно и не совсем как было, скажем так, до вмешательства было намного лучше. Цвет всё равно отличается. Стены-то остальные стояли 1,5 года, выцвели немного... И еще мне кажется стена стала гипсокартоновая выступать немного. Но слава Богу, это закончилось! А насчет тормошить, это 100%, у нас тоже несколько недель шли заделывать, пока не заделали, мы "наслаждались" каждый день, когда начинали шуршать соседи с верхних этажей и всё сыпалось к нам...

подскажите в наших домах есть колясочные?

Игорка11
evgeniyaCH, спасибо за инфу! а гипсокартон тоже вставили ровно? тот, который демонтировали..

сначала стену обрезками всякими из гипсокартона заделали, а потом целым.

Игорка11, тормошитьзвонила в УК много раз!у них всегда нет инженеров на месте, они все "на домах", как мне отвечают!

привет всем) мы купили квартиру на Зелинского 23/6) теперь ждём долгожданной сдачи дома))) есть кто тоже там будет проживать??))

привет. И мы с Зелинского 23/6! Будем знакомы

А мы купили в кирпиче Н.Зелинского,23/7

садик и школу строят параллельно с этими домами так что есть шанс что вместе с новой квартирой получите садик или школу

NepoDARochek какая у вас квартира??)) сколько комнат)

lisa-lisa, а что вы имеете в виду? как это выглядит? большой холл на первом этаже подъезда - это не колясочная? или вы имеете в виду у каждой квартиры своя?