Бюджетная выплата по подпрограмме "Обеспечение жильём молодых семей" предоставляется безвозмездно, однако, она компенсирует лишь 35-40% средней стоимости жилья. Остальные средства необходимо искать самостоятельно.

Пожалуй, если нет наличных средств, в первую очередь помогает ипотека. Но тут можно наткнуться на некоторые трудности. Например, при подаче заявки в банк, могут выявиться просрочки или незакрытые кредиты, кредитные карты. “Ситуация по картам такая  - большинство из них закрывается только через 45 дней (а иногда срок достигает и 3-х месяцев) после написания заявления. Всё остальное время она считается действующей - поясняет Ася Каримова, старший ипотечный брокер федеральной риэлторской компании "Этажи". - Сумма ипотечного кредита будет рассчитываться с учетом этой карты, причем так, если бы весь лимит карты был вами использован”. 

Рекомендации такие: 

1. Необходимо заранее побеспокоиться о таких нюансах - по возможности закрыть их и обязательно взять справки из банков о погашении кредита или закрытии карты и её счета, а также о качестве гашения данного кредита или, как минимум, запросить выписку по счёту.
2. Если планируете в скором времени получать субсидию - заранее узнайте, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Заявку на него можно подать, еще не получив Сертификат. Решение по кредиту будет действовать 3-6 месяцев. При необходимости можно продлить решение, обновив лишь некоторые документы.
3. Cледующая сложность - подбор квартиры, удовлетворяющей требованиям программы и банка. В каждом случае нужно согласование выбранного жилья в двух инстанциях - придётся потратить некоторое время.

“По "Молодой семье" работают не все банки, - делится Ася Каримова, - На данный момент готовы кредитовать заемщиков, которые имеют сертификат на первоначальный взнос, только 14 банков: ОАО "Сбербанк", "ВТБ-24" (ЗАО), АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО), ОАО "АК-Барс" Банк, ЗАО "Сургутнефтегазбанк", ОАО "Банк Уралсиб", ОАО "Ханты-Мансийский банк", ОАО "Запсибкомбанк", ОАО "Россельхозбанк", ОАО АКБ "Росбанк", ОАО "Газпромбанк", ЗАО КБ "Росинтербанк", ОАО "Плюс-Банк", ОАО АИЖК" .

У каждого банка отличаются и процентные ставки, и требования к заемщикам по стажу, доходу, поручителям и множеству других нюансов, разобраться в которых может не всякий. 

Даже если квартира подходит по всем параметрам, отдельным вопросом встает согласие продавца проводить сделку с использованием и ипотеки, и Сертификата. Молодые семьи, которым необходима помощь в решении жилищного и ипотечного вопросов, обращаются в Центр недвижимости и ипотеки. Он действует в компании "Этажи" по адресу: ул. Ленина, 38/1 (2-й этаж Модного дома "Корона"). Риэлтор поможет не только подобрать жильё по программе, но и, при необходимости, оговорит с продавцом процедуру использования Сертификатов, проведет согласование условий сделки и пропишет четкие  сроки проведения расчетов. Всё это позволяет продавцам безбоязненно соглашаться на сделку по "Молодой семье", а обладателям сертификатов  - приобретать понравившееся жилье.

Кроме того, в риэлторской компании клиент с минимальными затратами времени получит консультацию специалиста по социальным программам и ипотеке, сможет подать заявку на кредит. Клиентам компании банки-партнёры предоставляют льготы на ипотеку - снижают процентные ставки, отменяют банковские комиссии и уменьшают срок рассмотрения заявки.

Получить бесплатные консультации по социальным программам, подбору жилья и ипотеке можно также на Первой летней ипотечной ярмарке 15 июня с 10.00 до 17.00 часов в офисе компании "Этажи".