Главная /  Конференции / Страхование и юриспруденция / Антуфьева Майя Анатольевна
Антуфьева Майя Анатольевна
Консультации юриста

Антуфьева Майя Анатольевна - Консультации юриста

Совместно с Центром юридической помощи "Авантаж"

Сфера деятельности: 
- Имущественные споры (взыскание денежных средств, разводы, арбитраж и т. д.);
- Защита прав потребителей (ДТП, застройщики и т.д.);
- Обслуживание юридических лиц (регистрация, изменения, ликвидация, арбитраж и т.д.);
- Операции с недвижимостью (купля-продажа, приватизация, перепланировка, перевод из жилого в нежилое);
 
 
Группа в вк:  vk.com/avantage72
Сайт http://ava72.ru/
Полезна: 62 голоса Не полезна: 8 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (827):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
latti-86i13 декабря 2016 в 19:25
Добрый вечер. Приобрели квартиру по ДДУ в 2015 году. Акт-приема передачи квартиры подписан 10.12.2016, зарегистрировать право собственности смогу только после нового года, т.е. в 2017г. Могу ли я получить налоговый вычет за 2016г? Достаточно ли того, что акт приема-передачи подписан в 2016 году?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  latti-86i13 декабря 2016 в 19:25
да, вычет можно получить с момента подписания акта, вне зависимости от даты регистрации в росреестре
МираСорвино12 декабря 2016 в 18:20
Здравствуйте! У меня ипотека в коммерческом банке. По договору я обязана дополнительно страховать жизнь с момента получения ипотеки и саму квартиру после того, как она перейдет в собственность( дом на стадии сдачи). Если не страхую, то по договору банк наложит штрафы. Скажите, я могу отказаться от страховки или нет?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  МираСорвино12 декабря 2016 в 18:20
от страховки объекта залога - нет, от страховки жизни и здоровья - да, но у вас скорее всего процент по ипотеке без нее взлетит вверх. а по общему правилу, все изменения в условия договора либо по обоюдному согласию сторон, либо в судебном порядке
Лиана12 декабря 2016 в 14:55
Добрый день! Я не работаю с января 2016 , на 38 недели беременности. Подскажите пжл , может ли муж уйти сейчас декретный отпуск ? Полагаются ли ему декретный? И может ли он через 2 месяца выйти опять на работу? СПС .
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Лиана12 декабря 2016 в 14:55
пока не может, так как мужчина может уйти только в отпуск по уходу за ребенком, а это после рождения ребенка, отпуск по беременности и родам, предоставляется только женщине. а выйти потом из него он может в любое время.
ТатьянаШ12 декабря 2016 в 11:32
В дополнение к предыдущему вопросу: 1. кадастрового паспорта нет - чтобы его сделать, техника нужно заказывать? 2.На действующем тех.паспорте стоит печать "самовольная перепланировка ( отделили 2 -е свои комнаты от соседских деревянной дверью).Покупатель согласен на покупку с такими изминениями. Какие проблемы могут возникнуть при заключении договора или регистрации в росреестре? Помощник нотариуса на это вообще не обратил внимания,только затребовал новый техпаспорт...
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  ТатьянаШ12 декабря 2016 в 11:32
в дополнение к предыдущему, еще раз повторю, в фз о госрегистрации прав ничего про перепланировку и техпаспорт не говорится. а про кадастровый паспорт, его так же регпалата не требует, так как его предоставление обязательно только при первичной постановке на учет объекта, далее номер уже есть в росреестре и он им не нужен, но еще раз подчеркну, что нотариусы люди странные, так, что если не согласны, просите объяснить на основании чего им нужны данные документы.
ТатьянаШ11 декабря 2016 в 21:01
Здраствуйте!Продаю 2 комнаты в 5-ти комнатной коммунальной квартире, приватизированы. Сделка оформляется через нотариуса.Основные документы передала нотариусу 2 месяца назад,в том числе и техпаспорт.И вот сейчас мне сообщают что данный техпаспорт от 2009 г. не подходит для оформления сделки и необходимо заказывать новый....Это действительно так?Уточняю так как сомневаюсь в компетенции помощника нотариуса, которая мне это озвучила
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  ТатьянаШ11 декабря 2016 в 21:01
для регистрации права собственности техпаспорт регпалата не требует, так, что не совсем понимаю зачем он вообще нотариусу, но у них там свои хотелки всегда. так, что для начала спросите в нотариуса, для чего (а именно законное основание) он ей вообще понадобился
Оксана 10 декабря 2016 в 11:14
Добрый день! Прошу ответить на мой вопрос. У меня месячная просрочка по оплате кредитов. Если объявить себя банкротом можно будет в дальнейшем получить кредит. С уважением, Оксана.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Оксана 10 декабря 2016 в 11:14
добрый день, во-первых, для начала процедуры банкротства должна быть просрочка не менее трех месяцев и сумма долгов не менее 500 тыс. во-вторых, далеко не факт, что вас признают банкротом. так же данная процедура далеко не бесплатна. и даже если вас по итогу признают банкротом, вы следующие пять лет будете обязаны об этом сообщать, а пятно на кредитной истории останется точно на всю жизнь, так, что после такого вряд ли найдется кредитор, желающий дать вам кредит.
Татьяна06 декабря 2016 в 14:18
Добрый день! Скажите как узаконить перепланировку в квартире.без разрешения. уже сделан тех.паспорт с измененными условиями. только исковое заявление или еще какие-то документы нужны?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Татьяна06 декабря 2016 в 14:18
если уже сделана перепланировка, то в судебном порядке, кроме иска, вам надо будет обосновать тот факт, что перепланировка выполнена без нарушений требований закона и СанПина, что не создает угрозу жизни и здоровья. Следовательно Вам как минимум надо техзаключение и заключение СЭС, а дальше уже по обстоятельствам дела.
ЮлиKa03 декабря 2016 в 19:05
Здравствуйте!
Хочу подать на алименты на ребенка в фиксированной денежной сумме. Бывший муж работает официально, естественно получает минималку документально. Но параллельно с основной занятостью еще таксует (Олимп, дрим, яндекс).Как в суде доказать, что он работает в такси?
Спасибо
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  ЮлиKa03 декабря 2016 в 19:05
добрый день, если есть постоянный источник дохода - то не фиксированная сумма,а %, в любом случае. по закону, он должен будет % от всех видов дохода. это вам потом приставам придется доказывать, что недоимка, а не суду.
ТатьянаШ29 ноября 2016 в 22:17
Когда внесли изминения в закон? Я была у одного нотариуса по сделке купли-продажи квартиры в начале ноября этого года и спросила про Договор дарения, чтобы тоже через нее оформить,она мне ответила,что это обычный договор без участия нотариуса. 2 недели назад позвонила уже другому нотариусу уточнить про согласие от собствеников на дарение при приватизированной квартире-дали ответ;что нп надо согласие...Вчера была в МФЦ и подавала на регистрацию Договора на дарение (сама составляла) ,где у меня сперва взяли документы,но потом обратили внимание, что 3 собственника в кв. и запросили от 2-х согласие. Вот обращайся и доверяй нотариусам (за не малые деньги),а они получаются ?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  ТатьянаШ29 ноября 2016 в 22:17
ст. 24 п.1 Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
тут про все отчуждения долей, не только про продажу. попробуйте другим нотариусам позвонить. по идеи вам надо: нотариальный договор дарения, нотариальное согласие супруги на отчуждения и все, согласие остальных собственников, только при продаже, так как у них право преимущественной покупки, а вы дарите. как вариант, позвоните в мфц на горячею линию росреестра и спросите у них, они вам скажут по пакету документов.
ТатьянаШ29 ноября 2016 в 14:35
Добрый день! Проконсультируйте, пж, по вопросу дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку.
Ситуация такая: мой отец дарит моей дочери (внучке) 1/3 доли в четырехкомнатной квартире. Квартира приватизирована и по договору: общая долевая собственность в равных долях на 3-х человек (по 1/3 доле у моего отца, моей мамы и моей совершеннолетней сестры).
При подаче в МФЦ на регистрацию Договора дарения, сотрудники затребовали нотариально заверенное согласие от 2-х других собственников... До подачи документов в МФЦ, я звонила в нотариальную контору, уточняла нужно ли согласие ( правда спросила только о супруге), мне ответили, что если бы квартира была куплена, то согласие необходимо, а если приватизированная квартира, то не нужно...
Вопрос:
1. нужно ли все таки в данной ситуации нотариально заверять согласие от 2-х других собственников?
2. реально в моём случае Договор дарения зарегистрировать ч/з МФЦ самостоятельно или нужно воспользоваться услугами нотариуса ни только по заверению согласия о других собственников, но и составлению заново Договора дарения, подписания у нотариуса и уже потом регистрировать?
Заранее спасибо за ответ
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  ТатьянаШ29 ноября 2016 в 14:35
Вы видимо подавали документы до изменений в законе, Сейчас любое отчуждение доли,вне зависимости от документа основания, хоть продажа, хоть дарения,только по договору заверенному у нотариуса. Согласие При дарение других собственников не требуется, кроме супруги если приватизация была период брака,а вот за составлением и заверением договора,к нотариусу однозначно
[1] « 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 > [83]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.