Антуфьева Майя Анатольевна

Главная / Конференции / Страхование и юриспруденция / Антуфьева Майя Анатольевна

Консультации юриста

Сфера деятельности:

- Имущественные споры (взыскание денежных средств, разводы, арбитраж и т. д.);

- Защита прав потребителей (ДТП, застройщики и т.д.);

- Обслуживание юридических лиц (регистрация, изменения, ликвидация, арбитраж и т.д.);

- Операции с недвижимостью (купля-продажа, приватизация, перепланировка, перевод из жилого в нежилое);

Группа в вк: vk.com/avantage72

Сайт http://ava72.ru/

Полезна: 62 голоса Не полезна: 8 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (827):

Вы можете ввести URL ссылку на картинку:

Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:

Инчик505 ноября 2014 в 13:53

Здравствуйте, Майя Анатольевна! Ситуация: Мой муж и его родной брат являются полноправными собственниками 3-х комнатной квартиры. В последние два года, его родной брат не проживает в данной квартире и коммунальные услуги не платит. более того, он не идет на контакт с моим мужем. Выписываться не хочет и платить тоже. Вопрос 1: Возможно ли его выписать ,без его согласия(с сохранением права собственности,естественно) и как это сделать. Вопрос 2: Если поделить кварплату между собственниками,какие последствия его ожидают в случае неуплаты.

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ Инчик505 ноября 2014 в 13:53

Добрый день! Выписать собственника из его квартиры нереально, даже через суд. По вопросу коммунальной платы, установите счетчики и тогда управляющая будет насчитывать квартплату не по нормативу на 1 человека, прописанного в квартире, а исходя из фактически потраченных ресурсов.

Джульетта8603 ноября 2014 в 14:00

Здравствуйте. Такой вопрос. В феврале месяце совместно с мужем в общую совместную собственность приобреталась квартира общей площадью 78 кв.м. Квартира приобреталась за счет средств молодой семьи, собственных средств и взятой на мое имя ипотеки. В последствии часть ипотеки я погасила материнским капиталом и остаток ипотеки на сегодняшний день остаток задолженности по ней составляет 23 тыс рублей(всего). Согласно правилам получения молодой семьи, мы с супругом оформили нотариально заверенное обязательство, согласно которому обязуемся после снятия обременения с квартиры разделить ее на всех членов семьи (у нас двое несовершеннолетних детей, 10 лет и 2,6). На данный момент с супругом мы развелись, но проживали до сего момента на одной территории, т.к. он отказывался съезжать с квартиры мотивируя что тут есть его доля. На данный момент я хочу подать на раздел имущества, чтобы поскорее нам с детьми проживать отдельно. Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить и на что нам с детьми рассчитывать, на мою 1\2 или на 3\4. Что нам могут присудить? Будут ли проблемы с опекой? И в какой последовательности мне сейчас действовать? Также я хочу подать на алименты, супруг не работает официально уже года два. Могу ли я рассчитывать на сумму в твердой форме, если предъявлю в суде, что от него мне нужна только оплата обучения детей. (дочь учится в школе, ежемесячная оплата которой в месяц составляет 4тыс., плюс 2 тыс. репетитор английского, плюс младший ребенок пока нет места в детском саду, ходит в группу кратковременного пребывания на четыре часа, в которой оплата за занятия составляет1,5 тыс). Помогите пожалуйста. Заранее благодарна за ответ.

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ Джульетта8603 ноября 2014 в 14:00

Добрый день! Согласно условиям материнского капитала, размер долей, которые в последующем будут выделены детям не регламентирован, т.е. хоть 1/100 на ребенка, хоть 1/4, хоть 99/100, как душе будет угодно. Если в обязательстве вы не прописывали размер, то лучше в начале оформите в регпалате по 1/4 на человека, а еще лучше как можно больше на детей, а остаток делите уже с мужем пополам. Единственная проблема с опекой, что чем больше доля у детей, тем сложнее потом продать квартиру. Возможность установления алиментов в твердой форме, это на усмотрение судьи, исходя из финансового положения алиментоплательщика. Но попросить - ваше право, тем более, что есть, чем мотивировать требования. Если не пройдет, то будет 33% от средней з/пл по тюмени, при условии, что муж безработный. Так что алгоритм такой, снимаете обременение, регистрируете доли, разводитесь, подаете на алименты и делите им-во.

Machiavelli30 октября 2014 в 16:29

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация: я сейчас планирую покупать квартиру, по ипотеке. Но квартира приобретается не для меня. Через год я буду переоформлять ее на родственника. Возникает несколько вопросов:
1. Придется ли мне платить налог при переоформлении?
2. Как правильно переоформить и квартиру и ипотеку?
3. Возврат налога: я не могу делать возврат, так как уже воспользовалась этим правом. А вот родственник - нет. Как правильно оформлять документы, что бы он не потерял возможность возврата налога на приобретение недвижимости?
4. Как грамотно оформить такой момент: супруг не имеет права претендовать на эту недвижимость? Брачный договор? Где и как его составлять?

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ Machiavelli30 октября 2014 в 16:29

Под переоформлением, что Вы понимаете? Если продажу, то:
1. Продать нужно за ту сумму, за которую приобретали, тогда налог платить не будите.
2. При продаже квартиры в ипотеке обычно покупатель гасит ипотеку, потом продаете, т.е. деньги, которыми погасили ипотеку идут как аванс за квартиру. Если Вы хотите прям ипотеку переоформлять, то это надо консультироваться в банке, согласиться ли банк поменять заемщика, тут сложнее.
3. Вычет получаете по стандартной схеме, заполняете декларацию и идете в налоговую
4.Если хотите, чтоб супруг не претендовал на квартиру, то идете к нотариусу и оформляете брачный договор

Machiavelli31 октября 2014 в 12:26

Спасибо.
Переоформление - это не продажа, а переоформление квартиры вместе с ипотекой.
По поводу вычета - я не имею права на вычет, только брат. Но как он может вернуть вычет, если документы на меня

Елена30 октября 2014 в 00:31

Здравствуйте Майя Анатольевна! У меня сложилась следующая ситуация. У нас есть квартира, собственниками являемся я, муж и ребёнок. Квартира в ипотеке. Я ушла от мужа, он не хотел платить алименты, я их выиграла через суд. В отместку за это, он обратился в суд с иском, что я не помогаю платить ипотеку, указал определенный период. В этот период квартира сдавалась, у меня на руках был договор аренды. Юрист, которого я наняла, не показала в суде этот договор, соответственно муж выиграл суд. Получается, что он фактически оплачивал ипотеку деньгами с аренды этой квартиры, а я должна ему выплачивать половину суммы , уплаченной якобы им из его дохода. Аппеляция не помогла, поскольку судья сказала, почему договор аренды не был предоставлен в первой инстанции. Получается, если следовать решению суда, муж из своего дохода оплачивал ипотеку, а деньги за аренду присвоил. Как быть дальше? И ещё, в браке был куплен автомобиль. Когда я ушла от мужа, он его быстро продал якобы по справке за 100 т.р. и купил другой, но оформил его на родственников. Можно ли сейчас поделить деньги, пусть даже 100 т.р.? Сейчас мы в разводе. Хочу продать эту квартиру и купить себе с ребенком отдельно. Он против продажи квартиры, опять же вопрос как быть с этим? Ребенок проживает со мной. На квартиру есть три свидетельства о собственности. В квартире мы не прописаны. Спасибо

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ Елена30 октября 2014 в 00:31

Значит смотрите, первое условие - с момента развода должно пройти не более 3х лет. Далее, конкретно по разделу оплаты долга Вы больше не можете обратиться в суд, так как уже есть вступившее в законную силу решение, но можете с этим договором аренды обратиться к приставам, для пересчета долга по алиментам, так как он обязан уплачивать 25% от ВСЕХ ДОХОДОВ, а это доход. Далее, оплачивать половину долга за ипотеку Вы должны только с момента развода, до этого момента у Вас было совместное имущество. По автомобилю можно обратиться в суд, тут сложнее, срок обращения от 1 до 3х лет, в зависимости от ситуации и требований. При условии, что прошло меньше 1 года с момента продажи, можно попытаться признать сделку недействительной, произвести оценку авто и потом делить реальную сумму автомобиля

Tatuscha29 октября 2014 в 22:30

Здравствуйте! Мне нужен образец договора дарения долей на детей.

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ Tatuscha29 октября 2014 в 22:30

к сожалению я не даю образцы договоров, Вы можете составить сами, руководствуясь гл. 32 ГК или обратиться к специалисту за составлением

маталья29 октября 2014 в 09:46

Спасибо!
С клубом мы пришли к обоюдному решению

мамукала1428 октября 2014 в 18:55

не дописала))) Хочу подать заявление по фактическому адресу проживания....

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ мамукала1428 октября 2014 в 18:55

п. 3 ст. 29 ГПК можете по своему месту жительства, про прописку вообще не сказано, место жительства - понятие абстрактное, да и судья в 90% прописку не смотрит. Подавайте, по фактическому месту жительства, проблем быть не должно. Укажите в заявлении фактический адрес и все

мамукала1428 октября 2014 в 18:53

Здравствуйте. Такой вопрос, могу ли я подать заявление на лишение родительских прав будучи прописанной в п.Боровский? а проживаем мы Тюменская обл. Голышмановский р-он, с. Медведево, там же ходим в сад. Если нет, то подскажите адрес суда по прописке, куда нужно обратиться с заявлением. А где прописан папа которого хотим лешить мы не знаем! Заранее спасибо.

маталья28 октября 2014 в 15:30

Добрый день, Майя Анатольевна! Моя проблема продолжается....
Озвучили мне сумму возврата с которой я не согласна. Ситуация такая:
за годовой абонемент оплачено было 12900 ( т.е. 1075р. в месяц), проходила 4 мес. - к возврату:
12900-4300= 8600 -мой подсчёт.
С ИХ СЛОВ: т.к. я не отходила свой абонемент полностью, а 4 мес., значит , при возврате денег, попадаю под стоимость ОБЫЧНОГО полугодового абонемента(1820 р. в месяц), не смотря на то ,что я платила за годовой, и к возврату:
12900-7280=5620
В публичной офёрте о заключении договора на оказание услуг имеются типы и стоимости абонементов . Правомерны ли действия администрации клуба?
Спасибо!

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ маталья28 октября 2014 в 15:30

Смотрите, товар по акции - это вообще спорный вопрос. Нигде нет прямого пояснения, но по логике - это такой же товар, что и не со скидкой. К счастью, закон мы можем толковать со всех сторон. Подавайте им так: я так понимаю, единственным договором купли-продажи является чек, т.е. в привычном выде на бумаге с условиями, вы вряд ли заключали, а значит, вы отказываетесь от договора, в котором подразумевается, что стоимость одного месяца составляет 1075 рублей, по 32 ст. вы возмещаете им фактические расходы, т.е. за 4 месяца. Таким образом, увеличивая цену месячного абонемента, мотивируя, что вы меньше проходили не правильно, так как они в одностороннем порядке меняют условия первоначального договора, так нельзя. Ну и совет, надо быть понастойчивей, гните свое, все равно уважающий себя фитнес клуб, не станет ругаться из-за перу тысяч рублей, а просто вам уступит, что б вы просто отстали от них.

spok26 октября 2014 в 23:30

Здравствуйте, у нас возникла конфликтная ситуация с управляющей компанией (УК). Суть конфликта – холодно в квартирах, т. е. недостаточно отапливается помещение, батареи и стояки холодные. Нами был произведен обход жильцов нашего подъезда, в котором мы выяснили что такая проблема имеется у 11 человек из 25. 11 человек, собственников жилых помещений (ЖП), изъявили желание подписаться под нашим заявлением о несоответствующем оказании услуги. С УК путем переговоров вопрос решить не удалось. В связи с выше изложенным у нас к Вам вопросы:
1.                      Куда нам обращаться для решения нашего вопроса, т. е. кто может повлиять, проверить, наказать УК?
a.                      Скажем если мы напишем заявление в районный суд, то суд какого района нам следует обращаться - своего района где мы прописаны или района места регистрации УК?
b.                     Прокуратура района
c.                      Роспотребнадзор
d.                     Жилищная инспекция
2.                      Какие документы нам необходимо собрать с собственников ЖП?
a.                      Копии договоров с УК
b.                     Копии паспортов с кем заключен договор, или собственников ЖП
c.                      Или будет достаточно заявления с перечислением ФИО собственников ЖП (или лиц с кем заключен договор с УК; или лиц фактически проживающих в ЖП, кто непосредственно оплачивает счета коммунальных услуг)
d. Копии платежнов документов

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ spok26 октября 2014 в 23:30

По поводу "заставить топить согласно норме" - это в жил. инспекцию обращаться с жалобой на УК.
По поводу "выразить в стоимостном выражении, то, что не доотапливают и требовать вернуть деньги" - это в суд, но в начале претензии в УК.
В мировой или районный суд - это в зависимости от суммы требований.
Общее правило - по месту ответчика, но, т.к. эти отношения попадают под ЗЗПП, то можно и по Вашему месту жительства, но это только суд, прокуратура - по месту ответчика.
По документам - абсолютно все, которые могут подтвердить, что они Вас обслуживают и, что вы исправно платите, а услуга некачественная.

[1] « 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 > [83]

Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.

Антуфьева Майя Анатольевна - Консультации юриста

Вопросы и ответы (827):